Je dois avoir une idée de ce que je veux (et ce que je ne veux pas). Mais ce n’est pas très clair chez toi.
Je comprends, mais vous ne connaissez pas toute l’histoire. Avant, lorsque j’avais contacté l’ingénieur en construction, il devait s’agir d’une maison plus grande. Si cela a été mal perçu ici, la maison proposée faisait plus de 140 m² et avait été conçue avec un plan préliminaire par l’ingénieur en construction. Plus tard, notre situation privée a complètement changé, d’où la surface utile bien moindre et la réflexion sur un autre type de maison. Bien sûr, cela paraît alors totalement non coordonné.
Tu as acheté un terrain sans te demander ce qui est possible ou non d’y construire. Honnêtement, je trouve un terrain en pente génial, parce qu’on a de belles possibilités. Il ne faut pourtant pas beaucoup chercher pour constater que ces belles possibilités coûtent aussi beaucoup plus cher.
Je l’ai sous-estimé et je me suis trop peu informé - oui !
Routes de chaque côté ! Y a-t-il aussi un trottoir de chaque côté ?
Non, seulement un chemin piéton en haut le long de la route. L’autre côté est juste une route.
Tu rêves d’une villa urbaine, tu te fais faire une offre pour une maison en bois lituanienne mais tu ne sais toujours pas exactement ce que le plan d’urbanisme prescrit pour ton terrain.
J’avais pourtant lu le plan d’urbanisme plusieurs fois. Mais comme il n’y avait pas de conditions explicites, je pensais qu’il n’y avait pas beaucoup de particularités hormis le fait qu’on pouvait construire en un seul étage.
Mais c’est à ce moment que je recueille toutes les informations nécessaires et possibles. Toi, tu te fais faire une offre douteuse (à quoi ressemble donc cette cabane ? Similaire à la villa urbaine favorisée ? Je peux à peine l’imaginer. Comment peut-on avoir alors cette idée absurde que l’offre pourrait être une référence ?) sans connaître les règles, sans savoir ce que signifie un terrain en pente, etc.
Eh bien, je pensais que je prendrais un spécialiste qui m’aide avant de faire des erreurs moi-même.
Tu postes ici le plan d’urbanisme et une offre et on a malheureusement l’impression que tu ne t’es pas du tout penché dessus et que tu espères que l’on te mâche le travail.
Non, je suis maintenant totalement déconcerté et je ne veux pas refaire une erreur juste parce que je pensais que « c’était correct » !
Message très clair de ma part maintenant (et ce n’est vraiment pas agressif, mais honnête) : Bouge-toi le derrière ! Efforce-toi, imprègne-toi du sujet, parcours les lieux, regarde autour de toi, pose des questions bêtes, mais retiens les réponses, compare, pèse le pour et le contre (ce que je veux, ce que je ne veux pas), mais n’attends pas qu’on te serve tout sur un plateau à un prix d’aubaine sensationnel. Ça ne marche pas.
Je suis en train de le faire, mais ici on reçoit aussi différentes approches. Laquelle est la bonne ou la plus sensée ? Il se peut que cela vous paraisse ainsi, mais ce n’est pas voulu de ma part. Je suis justement en contact avec le bureau d’urbanisme et les entrepreneurs généraux concernés, j’ai déjà contacté aussi l’étude de sol et le géomètre pour les hauteurs. Donc m’accuser de ne rien faire n’est pas juste actuellement !
Après ces 34 pages malheureusement j’ai toujours l’impression que tu attends qu’on te livre tout et je ne vois toujours pas ta volonté de t’y confronter toi-même (plan d’urbanisme, visiter des maisons témoins, poser des questions, recueillir des informations, etc.). Et je pense que je ne suis pas le seul à le penser. Ça ne motive pas vraiment à te soutenir, ce que tout le monde ici voudrait pourtant faire.
Nous sommes déjà allés voir des maisons qui nous plaisaient, avons parlé aux propriétaires et, bien sûr, nous sommes aussi allés dans des parcs de maisons témoins. Encore une fois, il me manquait la base sur laquelle je devais m’appuyer.
Tu l’as toi-même écrit : pourquoi envisager une villa urbaine si ce n’est pas autorisé par le plan d’urbanisme ? Oui, mais l’ingénieur en construction a dit : « On peut tout construire, il faut juste respecter la règle des 2/3 et alors on peut aussi construire cela. »
Si quelqu’un d’expérimenté qui est mon « expert & interlocuteur » me donne de telles déclarations, pourquoi serais-je alors stupide ou naïf ? Si je prends maintenant un entrepreneur général, je dois lui faire confiance, sinon toute la collaboration n’a pas de sens, non ?
De la phase de conception jusqu’aux coûts annexes (terrain, etc.), toutes les données concordaient ! On suppose alors que tout est sérieux, non ?
Oui, pour la société lettone, mon « radinisme » a sans doute été éveillé, j’en conviens. L’argument selon lequel tous les grands fournisseurs achètent aussi certaines parties et équipes dans les régions me semblait réaliste, surtout après les discussions ici avec les voisins qui ont aussi travaillé avec des fournisseurs de maisons préfabriquées.
Qu’importe, maintenant je veux tout faire mieux, d’où ce côté un peu incertain ![/QUOTE][/QUOTE]