Planificación de plano de una casa unifamiliar (villa urbana de 140 m²) en una pendiente con garaje doble

Hola, queridos. Burlarse no le ayuda al OP ahora. Claro que fue ingenuo, pero al menos se ha registrado aquí... ¡eso ya es algo!

Lo importante ahora es averiguar qué se puede hacer. Hay que conseguir una oferta para los movimientos de tierra. El dinero restante debe ser aumentado o la casa reducida, sea cual sea la dirección.

Con 2 niños también se debería tener algo de seguridad. En el peor de los casos, el terreno tendrá que ser vendido nuevamente. Pero no tenemos que partir de lo peor...

El plano previsto, por supuesto, no sirve en absoluto porque [Hanghuhn].

Hola, queridos. Burlarse ahora no ayuda al OP. Claro que fue ingenuo, pero al menos se registró aquí... ¡eso ya es algo!

Lo importante ahora es descubrir qué se puede hacer. Hay que conseguir una oferta para los trabajos de tierra. El resto del dinero debe ser aumentado o la casa debe ser recortada, sea cual sea la dirección.

Con dos niños, también debería haber un poco de seguridad. En el peor de los casos, el terreno tendrá que ser vendido de nuevo. Pero no tenemos que asumir lo peor de inmediato...

El plano previsto, por supuesto, no funciona para un terreno con pendiente.

Claro que tienes razón, pero el OP debe entender que por 250k€ no habrá una casa unifamiliar de 120 m² en un terreno con pendiente. Honestamente, estamos hablando al menos de una cantidad que comienza con 3xx€k y posiblemente aún sin garaje.

Me pregunto cuán ingenuo se puede ser para comprar un terreno sin informarse aunque sea de manera general sobre lo que uno enfrentará durante la construcción.

Me pregunto cuán ingenuo se puede ser para comprar un terreno sin informarse al menos de manera superficial sobre lo que implica la construcción.

No es raro. Con nosotros también fue así. Pero aceptamos que, debido a la pendiente, se añadieron alrededor de 100.000 €. El sótano no estaba planeado y solo nivelar la pendiente costará al menos 30.000 €.

Con nosotros también ahora lentamente llega un número definitivo. Nos mudamos en febrero. La losa de cimentación en un terreno plano + la casa se puede obtener, pero si hay desviaciones como pendiente, demolición, en zona urbana (cierre de calles, traslado de farolas, etc.) surgen interrogantes que las empresas constructoras tampoco pueden precisar con exactitud de antemano. Hay que trabajar con un margen de reserva.

@ TE
consulta qué dicen los expertos sobre si se puede construir sobre el terreno rellenado - entonces sí sería posible una casa de catálogo
o si la zona de la losa de cimentación debe ser reemplazada o si todo debe ser removido.
El plano se adapta a la pendiente. Cuanto menos trabajo de tierra, más económico.
No descartes el sótano de inmediato. Un sótano habitable es un espacio habitable completo.
Si lo permite el plan de desarrollo urbanístico
Sótano vivienda
Planta baja niños + lavandería + técnica
Planta alta padres
Mismos m2 menor superficie base

Luego o durante eso busca una empresa que construya una casa sencilla con 4 paredes rectas y tejado a dos aguas.
Piensen bien si realmente quieren construir. No solo renuncian a grifos dorados, sino a muchas pequeñas cosas que hoy son imprescindibles.
Quizás ponte en contacto con Nordlys. Él puede ayudarles a encontrar dónde algo es más barato - no peor.