Fehler in der Finanzierung?

[Caspar2020]

Nein, weil zum Hausbau Eigenkapital dazu gehört! Nebenkosten, Küche, Umzug, und 1000 andere Sachen wollen bezahlt werden.

@Henrik0817123: Waren die 425k€ einzugsfertig? Also, alle Böden, Wände gestrichen, etc...? Oder eventuell nur schlüsselfertig?


Küche ist normalerweise nicht in der Hausfinanzierung drin bzw. wird von den Banken nicht akzeptiert. Für ne schöne Küche in einem 160qm Haus sollte man schon mit 15.000 rechnen.

Umzug. Selber machen? Geht. Kostet aber auch Geld. Machen lassen; 6000-10000€

Lampen? Wenn Frau einkauft wird das teuer. Insbesondere wenn es schick sein soll. Wir rechnen allein mit 5000 für Beleuchtung im und am Haus.

 

[Uwe82]

Nachtrag: Ich gehe noch deutlich weiter. Ein auf Sicherheit bedachter Bauherr hat neben Eigenkapital auch noch eine 5stellige Reserve. Für unvorhergesehenes bei Bau und danach. Die meisten Bauherren aus meinem Umkreis (und das sind Normalverdiener) handeln so.

Genau das wird sich erst herausstellen, wenn wir die Detailkalkulation sehen. Momentan gehe ich davon aus, dass das bei der Summe nicht berücksichtigt ist.

Aber dem kann ich sonst nur zustimmen: Unser Bau wird ca. 30.000€ teurer als ganz am Anfang geplant. Einerseits durch unvorhersehbares, andererseits dann aber auch durch zusätzliche Wünsche, die wir realisieren wollten (und auch konnten, da gleichzeitig noch weiteres Eigenkapital aufgebaut werden konnte).

 

[Henrik0817123]

noch mal: es ist in der Gesamtfinanzierung eingerechnet und dann kennt man alle kosten? Ob es nun ein Haus für 450k ist mit 25k Eigenkapital oder für 425K ohne Eigenkapital - wenn man die Summe doch "stemmen" kann?

Ich verstehe es nicht?

 

[ypg]

noch mal: es ist in der Gesamtfinanzierung eingerechnet und dann kennt man alle kosten? Ob es nun ein Haus für 450k ist mit 25k Eigenkapital oder für 425K ohne Eigenkapital - wenn man die Summe doch "stemmen" kann?

Ich verstehe es nicht?

Mittlerweile weiß man gar nicht, ob du etwas fragst oder aussagst.
Beantworte doch bitte die Fragen an Dich detailliert und benutze die Zitierfunktion zur besseren Übersichtlichkeit der Antworten.

 

[Madira]

Küchen und Möbel kann man doch in den tollen Möbelhäusern auch zu Top-Konditionen auf Pump kaufen?

Mal ernsthaft, du schreibst du hast auf dem Tagesgeldkonto fast die 1/2 der offenen Summe, dann bezahle davon doch das was geht?!

Da es ja quasi noch 6-12 Monate dauert bis ihr ein Grundstück gefunden habt, solltet ihr diese Zeit nutzen um euch intensiver mit dem Thema bzgl des Hausbaus, sowie alle anfallenden Kosten bis überhaupt etwas voran geht beschäftigen.
In diesen 6-12 Monaten könntet ihr auch ordentlich Eigenkapital ansammeln bei eurem Einkommen.

Die 425/450k hast du ja laut Eingangspost von einem Fertighausanbieter.
Ist das ein Preis für Grundstück und ist der Grundriss so, wie ihr euch das vorstellt? Jede Änderung kostet zusätzlich auch noch mal Geld. Sollten Fliesen dabei sein, dann wird dafür bestimmt auch noch mal zusätzlich Kohle benötigt weil die meisten Fliesen für preis x kaum jemand will.

 

[Caspar2020]

noch mal: es ist in der Gesamtfinanzierung eingerechnet und dann kennt man alle kosten? Ob es nun ein Haus für 450k ist mit 25k Eigenkapital oder für 425K ohne Eigenkapital - wenn man die Summe doch "stemmen" kann?

Ich verstehe es nicht?

Ich auch nicht . Also Umzug, Küche, etc sind in diesen 425K schon drin??? Oder kommt das noch on top.

Und warum kostet die Bude jetzt 450k? gestern kostete es 425k (da dann erst das EKED zum Vorschein kam; und vorgestern waren wir bei 405k?

Und morgen? 475k?