[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Finanzierungszusage zum aktuellen Zeitpunkt

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... 6 Personen für 1500€ im Monat durchbringt denn: Bei einem netto von 5500€ plus Kindergeld und 1500€ Lebenskosten müsstet ihr viel mehr Eigenkapital haben. Setzen wir mal überschlagsweise 3000€ Sparrate an (sprich 1000€ plus Kindergeld gingen ins Wohnen!), dann hättet ihr das in gut 4 Jahren ...

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... ein schwieriger Zeitpunkt. Kann auch sein das Banken folgendes sagen: Okay, Haus kostet 800k, aber der Wert sind nur 600k. - Ich brauch 200k Eigenkapital für das Risiko

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... oder? Sonst habt ihr zwischenzeitlich eine Belastung, die so hoch wie euer Einkommen. Mit einer zusätzlichen Zwischenfinanzierung für das fehlende Eigenkapital wird es ja noch übler. Wie alt seid ihr? Kriegt ihr den neuen Kredit vor der Rente noch getilgt

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... sollte es ja kein Problem sein, andere Institute (als die DSL) anzufragen. Wobei ich aber bei der angesprochen Finanzierungsrate von > 50% vom Netto-Eigenkapital schon "gespannt" wäre. >125 Monatsnettos und >50% vom Netto-Eigenkapital als Rate ist übrigens eine Hürde, die schon immer da war ...

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... dann, ob tatsächlich nur Millionäre hier unterwegs sind, denn ich kenne ehrlich sehr wenige Menschen mit so einem Einkommen und 120k Eigenkapital. Die aktuelle Immobilie haben wir damals ohne einen einzigen Euro Eigenkapital ohne mit der Wimper zu Zucken finanziert bekommen. Deshalb habe ich ...

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... von euch bekommen: Hausbau + Grundstückskauf inkl. aller Nebenkosten: 800k Schuldenlast altes Haus: 320k Marktwert altes Haus: 420k Min. Eigenkapital nach Hausverkauf: 100k Zusätzliches Barvermögen: 50k Finanzierungssumme: 700k 1 Einkommen + KiGeld: 6,4k Monatliche Belastung neuer ...

... bin examinierte Krankenschwester und könnte rein theoretisch morgen mehrere Stellen antreten. nach dem Immobilienverkauf haben wir ein Eigenkapital von ca 120k. Wir leben recht minimalistisch, haben kein Auto, fahren höchstens mal auf den Campingplatz und brauchen zu sechst monatlich1500€ für ...

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... reichen. Die 5500€ sind ja grundsätzlich nicht schlecht, ABER solange ihr das andere Haus/Wohnung nicht verkauft habt, habt ihr praktisch kein Eigenkapital, nur auf dem Papier. Die Bank kann sich aber ja nicht sicher sein, dass ihr dann später wirklich den Preis erzielt, den ihr euch ...


Einsatz von Kredit vs. Eigenkapital

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... später was "größeres" zu kaufen, dann wäre das Ziel hier das "optimale" auch "Steuerrechtlich" zu finanzieren, d.h. damit Du später viel Eigenkapital für die "selbstgenutzte Immobilie" hast. denn es ist schwierig, jetzt kaum was zu finanzieren + dann wenn man in was größeres umzieht, hier ...

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... Du hast nämlich den Zins vergessen. 600k Kredit sind bei 3% alleine 1500€ Zins im Monat, mehr als die aktuelle Miete. Wenn du das ganze aus Eigenkapital finanzierst, musst du Opportunitätskosten ansetzen. Deine angenommene Mietersparnis ist übrigens großzügig gegenüber der aktuellen Miete ...

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... für Immobilien einbrechen. Fakt ist, dass durch gestiegen Zinsen jetzt statt 50 Anfragen es nur noch 30 Anfragen gibt. Weil die Leute mit kaum Eigenkapital raus sind, weil die die Rate dann nicht tragen können. Die Leute, die 40-60% Eigenkapital bringen juckt es nicht, ob die Zinsen bei 1 ...

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... auf jeden Fall ohne Verlust und ggf. sogar mit Gewinn würde verkaufen oder beleihen können. Frage ist am Ende was die beste Option ist: Auf Eigenkapital kaufen...auf Kredit kaufen... Mischmodell... aber das Gespräch sollte mit dem Steuerberater geführt werden. Alternativen wie Bankkonto ...

... liegt aktuell im fünfstelligen Bereich (netto); es kommt noch ein signifikanter Jahresbonus hinzu. Momentan würde mein Eigenkapital ausreichen die o.g. Wohnung direkt zu kaufen - allerdings wäre das Eigenkapital dann auch "weg". Die Frage ist: Was ist das geschickteste Vorgehen gegeben ...


Baufinanzierung ohne Eigenkapital als Möglichkeit?

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... Umfeld nicht reichen. Wer über so ein Projekt überhaupt nur im entferntesten nachdenkt, von dem erwarte ich eigentlich, dass er entweder Geld/Eigenkapital hat wie Heu oder von mir aus auch ein 5-stelliges Nettoeinkommen. Wenn er keines von beiden vorweisen kann, erwarte ich wenigstens, dass er ...

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... Jobverlust kombiniert mit fallenden Immobilienpreisen (wegen Krise) sind ein Rezept für die Privatinsolvenz, insbesondere bei Finanzierungen ohne Eigenkapital. Man muss sich immer im klaren darüber sein, dass die Risiken nicht unabhängig sind sondern im Rudel kommen. Wenn viele Menschen ihren ...

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... Werte aus der "Vorwendezeit". Oder ist es ganz nach an Hamburg? Anhand deiner Daten kannst du es dir ja durchrechnen, was du für ein Eigenkapital mindestens benötigst, damit es bei deinem Einkommen aktuell noch funktioniert. Und denke an die Kostensteigerungen und ungeplanten Dinge bei einer ...

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Vielleich braucht einfach ein bisschen Zeit für sich selbst, um das weitere Vorgehen zu planen. Gibt ja noch ein paar Möglichkeiten: - Eigenkapital einsetzten - "Bonis etc" nachschauen, wieviel das wirklich pro Jahr ist und einsetzten - Zusätzliches Eigenkapital von Eltern "eintreiben" - Kosten ...

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... die finanziell gut dastehen und dem Kind von sich aus (!) gerne etwas zuschießen oder zur Überbrückung leihen (damit man z.B. das Grundstück als Eigenkapital einbringen kann - vielen Dank Mama. Darlehen ist bereits zurückgezahlt). Und weil jetzt gleich wieder jemand mit "und wenn die Eltern ...



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