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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Grundstückskauf und Hausbau in aktueller Situation zu riskant?

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... Bauinteressierte ihre Grundstücke wieder ab. Man muss auch nicht kaufen und bauen wenn es am teuersten ist. Und gerade weil ihr über viel Eigenkapital verfügt, solltet ihr abwarten. Es wird bald viele Schnäppchen geben, was Grundstücke und Häuser angeht. Wenn die Kosten rund ums Haus so weiter ...

... aktuell mit deutlich weniger aus) [*]Lebenshaltung, Urlaube, Unternehmungen Überschuss: 3600€ Eigenkapital: 250.000€ - davon würden wir 200.000€ in die Finanzierung einbringen, ein Teil der restlichen 50.000€ ist in Altersvorsorge gebunden und soll dort verbleiben Baukosten: Grundstück: 621m² ...

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... und Hausbau in aktueller Situation zu riskant? Meine Einschätzung: Ihr habt beide ein spitzenmäßiges Einkommen und ein relativ gutes Eigenkapital (ein sehr gutes Eigenkapital wäre, wenn man das Grundstück schon mitbringt). Bei eurem verdienst kann man jedes Projekt realisieren, wenn ...

Grundstückskauf / Finanzierung in aktueller Situation - ja / nein?

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... bis zum Baubeginn? dann für ein Teil Bausparvertrag machen. Damit man das als "Eigenkapitlkicker" einsetzen kann. ggf. ein Teil vom Eigenkapital + mtl. Sparrate. Wenn man dann 30% besparen kann, wurde man 70% als Darlehen bekommen zu 2,35% Vorteil wäre es hier auch, dass wenn man geschickt das ...

... aber, dass die Baukosten sich einpendeln und zumindest wieder kalkulierbar sind. Zudem würden wir weiter Eigenkapital ansparen. Aktuell sieht unsere Situation so aus: - Sie: 28 J. alt, Er: 30. J. alt - Keine Kinder, geplant: max. 1 in ca. 7 Jahren - Haushaltsnetto: 5.300 Euro, Er: 3.300, Sie: 2 ...

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... auf die Entwicklung der Kosten schaut? Unser Plan B ist: das Grundstück abgeben und das Thema Immobilie solange auf Eis legen, bis wir mehr Eigenkapital haben und bei mir die Möglichkeit besteht, auf eine E13/ A13 Position zu wechseln. Das ist in 3 Jahren realistisch, also leider erst ...

Finanzierungszusage zum aktuellen Zeitpunkt

... bin examinierte Krankenschwester und könnte rein theoretisch morgen mehrere Stellen antreten. nach dem Immobilienverkauf haben wir ein Eigenkapital von ca 120k. Wir leben recht minimalistisch, haben kein Auto, fahren höchstens mal auf den Campingplatz und brauchen zu sechst monatlich1500€ für ...

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... dann, ob tatsächlich nur Millionäre hier unterwegs sind, denn ich kenne ehrlich sehr wenige Menschen mit so einem Einkommen und 120k Eigenkapital. Die aktuelle Immobilie haben wir damals ohne einen einzigen Euro Eigenkapital ohne mit der Wimper zu Zucken finanziert bekommen. Deshalb habe ich ...

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... reichen. Die 5500€ sind ja grundsätzlich nicht schlecht, ABER solange ihr das andere Haus/Wohnung nicht verkauft habt, habt ihr praktisch kein Eigenkapital, nur auf dem Papier. Die Bank kann sich aber ja nicht sicher sein, dass ihr dann später wirklich den Preis erzielt, den ihr euch ...

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... 6 Personen für 1500€ im Monat durchbringt denn: Bei einem netto von 5500€ plus Kindergeld und 1500€ Lebenskosten müsstet ihr viel mehr Eigenkapital haben. Setzen wir mal überschlagsweise 3000€ Sparrate an (sprich 1000€ plus Kindergeld gingen ins Wohnen!), dann hättet ihr das in gut 4 Jahren ...

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... von euch bekommen: Hausbau + Grundstückskauf inkl. aller Nebenkosten: 800k Schuldenlast altes Haus: 320k Marktwert altes Haus: 420k Min. Eigenkapital nach Hausverkauf: 100k Zusätzliches Barvermögen: 50k Finanzierungssumme: 700k 1 Einkommen + KiGeld: 6,4k Monatliche Belastung neuer ...

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... ein schwieriger Zeitpunkt. Kann auch sein das Banken folgendes sagen: Okay, Haus kostet 800k, aber der Wert sind nur 600k. - Ich brauch 200k Eigenkapital für das Risiko

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... oder? Sonst habt ihr zwischenzeitlich eine Belastung, die so hoch wie euer Einkommen. Mit einer zusätzlichen Zwischenfinanzierung für das fehlende Eigenkapital wird es ja noch übler. Wie alt seid ihr? Kriegt ihr den neuen Kredit vor der Rente noch getilgt

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... sollte es ja kein Problem sein, andere Institute (als die DSL) anzufragen. Wobei ich aber bei der angesprochen Finanzierungsrate von > 50% vom Netto-Eigenkapital schon "gespannt" wäre. >125 Monatsnettos und >50% vom Netto-Eigenkapital als Rate ist übrigens eine Hürde, die schon immer da war ...

Einsatz von Kredit vs. Eigenkapital

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... für Immobilien einbrechen. Fakt ist, dass durch gestiegen Zinsen jetzt statt 50 Anfragen es nur noch 30 Anfragen gibt. Weil die Leute mit kaum Eigenkapital raus sind, weil die die Rate dann nicht tragen können. Die Leute, die 40-60% Eigenkapital bringen juckt es nicht, ob die Zinsen bei 1 ...

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... später was "größeres" zu kaufen, dann wäre das Ziel hier das "optimale" auch "Steuerrechtlich" zu finanzieren, d.h. damit Du später viel Eigenkapital für die "selbstgenutzte Immobilie" hast. denn es ist schwierig, jetzt kaum was zu finanzieren + dann wenn man in was größeres umzieht, hier ...

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... Du hast nämlich den Zins vergessen. 600k Kredit sind bei 3% alleine 1500€ Zins im Monat, mehr als die aktuelle Miete. Wenn du das ganze aus Eigenkapital finanzierst, musst du Opportunitätskosten ansetzen. Deine angenommene Mietersparnis ist übrigens großzügig gegenüber der aktuellen Miete ...

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... auf jeden Fall ohne Verlust und ggf. sogar mit Gewinn würde verkaufen oder beleihen können. Frage ist am Ende was die beste Option ist: Auf Eigenkapital kaufen...auf Kredit kaufen... Mischmodell... aber das Gespräch sollte mit dem Steuerberater geführt werden. Alternativen wie Bankkonto ...

... liegt aktuell im fünfstelligen Bereich (netto); es kommt noch ein signifikanter Jahresbonus hinzu. Momentan würde mein Eigenkapital ausreichen die o.g. Wohnung direkt zu kaufen - allerdings wäre das Eigenkapital dann auch "weg". Die Frage ist: Was ist das geschickteste Vorgehen gegeben ...

Finanzierungs-Vergleich früher zu heute

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... Interesse… das lag dann für uns bei dem Kapitalbedarf, wie Du es vorschlägst: … …..also die 180000€! Bei übrigens 50000€ Eigenkapital.. Nur lag unser Netto-Einkommen bei je 2400 DM … macht umgerechnet zusammen 4800 DM, also wieder vereinfacht halbiert in €: 2400€. Das hat nichts mit Deinen ...

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Das stimmt so nicht. Es sind sowohl das eingesetzte Eigenkapital als auch die durchschnittliche Kredithöhe stark gestiegen in den letzten Jahren. Was bei den Blasenpreissteigerungen der letzten 3-4 Jahre ja auch nur logisch ist. Volumina haben sich ebenfalls nach oben bewegt. Zahlen von 2020: 330 ...

... das Jahr 2000 mit heute. Wir betrachten ein Haus von 150QM Größe auf einem Grundstück in Größe von 500QM und dem Einbringen von 20% Eigenkapital. Unsere heutige Familie hat ein Haushaltsnettoeinkommen von 5007€. Dies habe ich heruntergerechnet -2% Ausgleich pro Jahr, dann komme ich auf ein ...

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... mittlerweile 93. Bsp 8: Haus der Oma im Wert von 800k übernommen. Da es 4 Enkel gibt, mussten 600k ausbezahlt werden, aber immerhin 200k Eigenkapital waren dann einfach schon da. Bsp 9: Mutter und Tante haben 2000qm Bauland in Wolfratshausen geerbt. Das wird verkauft werden (3 Millionen??) und ...

Haus kaufen mit Eigenkapital + Kredit, Sanieren durch Verkauf von Immobilie

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Mal eine andere Frage bezüglich der Grundbucheintragung: Aktuell ist der Plan, folgendes Eigenkapital einzubringen: Hauskauf: Ich: 175T€ Freundin: 275T€ Sanierung: Freundin: 250T€ durch Hausverkauf (mal als Beispiel, können auch 150 werden.) Dazu kommt dann ein ~450T€ Kredit, bei 2.9% Zinsen wären ...

... 200€ Ertrag aus Photovoltaik Anlage) [*]Wie viel Kindergeld gibt es? [*]aktuell 219€, ab Winter dann 438€ [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? [*]Ca 520T€ Cash, davon ca 50T€ angelegt. [*]Immobilie 1: RMH von 1925, Wert aktuell ca 350T€, Miete nach Steuern: 650€, schuldenfrei und schon >10 ...

Baufinanzierung ohne Eigenkapital als Möglichkeit?

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... Jobverlust kombiniert mit fallenden Immobilienpreisen (wegen Krise) sind ein Rezept für die Privatinsolvenz, insbesondere bei Finanzierungen ohne Eigenkapital. Man muss sich immer im klaren darüber sein, dass die Risiken nicht unabhängig sind sondern im Rudel kommen. Wenn viele Menschen ihren ...

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... wird mit der Sanierung gewisse Pflichten eingehen und wenn er sich verschätzt geht es an die Reserve. Gleichzeitig ist das Verhältnis von Eigenkapital zu Kredit und auch Eigenkapital in Relation zu Alter und Einkommen kein gutes. Die theoretische Lösung bei Problemen einfach zu verkaufen ist ...

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... Werte aus der "Vorwendezeit". Oder ist es ganz nach an Hamburg? Anhand deiner Daten kannst du es dir ja durchrechnen, was du für ein Eigenkapital mindestens benötigst, damit es bei deinem Einkommen aktuell noch funktioniert. Und denke an die Kostensteigerungen und ungeplanten Dinge bei einer ...

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Vielleich braucht einfach ein bisschen Zeit für sich selbst, um das weitere Vorgehen zu planen. Gibt ja noch ein paar Möglichkeiten: - Eigenkapital einsetzten - "Bonis etc" nachschauen, wieviel das wirklich pro Jahr ist und einsetzten - Zusätzliches Eigenkapital von Eltern "eintreiben" - Kosten ...

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... die finanziell gut dastehen und dem Kind von sich aus (!) gerne etwas zuschießen oder zur Überbrückung leihen (damit man z.B. das Grundstück als Eigenkapital einbringen kann - vielen Dank Mama. Darlehen ist bereits zurückgezahlt). Und weil jetzt gleich wieder jemand mit "und wenn die Eltern ...

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