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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Grundstückskauf und Hausbau in aktueller Situation zu riskant?

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... und Hausbau in aktueller Situation zu riskant? Meine Einschätzung: Ihr habt beide ein spitzenmäßiges Einkommen und ein relativ gutes Eigenkapital (ein sehr gutes Eigenkapital wäre, wenn man das Grundstück schon mitbringt). Bei eurem verdienst kann man jedes Projekt realisieren, wenn ...

... aktuell mit deutlich weniger aus) [*]Lebenshaltung, Urlaube, Unternehmungen Überschuss: 3600€ Eigenkapital: 250.000€ - davon würden wir 200.000€ in die Finanzierung einbringen, ein Teil der restlichen 50.000€ ist in Altersvorsorge gebunden und soll dort verbleiben Baukosten: Grundstück: 621m² ...

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... Bauinteressierte ihre Grundstücke wieder ab. Man muss auch nicht kaufen und bauen wenn es am teuersten ist. Und gerade weil ihr über viel Eigenkapital verfügt, solltet ihr abwarten. Es wird bald viele Schnäppchen geben, was Grundstücke und Häuser angeht. Wenn die Kosten rund ums Haus so weiter ...

Grundstückskauf / Finanzierung in aktueller Situation - ja / nein?

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... bis zum Baubeginn? dann für ein Teil Bausparvertrag machen. Damit man das als "Eigenkapitlkicker" einsetzen kann. ggf. ein Teil vom Eigenkapital + mtl. Sparrate. Wenn man dann 30% besparen kann, wurde man 70% als Darlehen bekommen zu 2,35% Vorteil wäre es hier auch, dass wenn man geschickt das ...

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... auf die Entwicklung der Kosten schaut? Unser Plan B ist: das Grundstück abgeben und das Thema Immobilie solange auf Eis legen, bis wir mehr Eigenkapital haben und bei mir die Möglichkeit besteht, auf eine E13/ A13 Position zu wechseln. Das ist in 3 Jahren realistisch, also leider erst ...

... aber, dass die Baukosten sich einpendeln und zumindest wieder kalkulierbar sind. Zudem würden wir weiter Eigenkapital ansparen. Aktuell sieht unsere Situation so aus: - Sie: 28 J. alt, Er: 30. J. alt - Keine Kinder, geplant: max. 1 in ca. 7 Jahren - Haushaltsnetto: 5.300 Euro, Er: 3.300, Sie: 2 ...

Finanzierungszusage zum aktuellen Zeitpunkt

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... ein schwieriger Zeitpunkt. Kann auch sein das Banken folgendes sagen: Okay, Haus kostet 800k, aber der Wert sind nur 600k. - Ich brauch 200k Eigenkapital für das Risiko

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... reichen. Die 5500€ sind ja grundsätzlich nicht schlecht, ABER solange ihr das andere Haus/Wohnung nicht verkauft habt, habt ihr praktisch kein Eigenkapital, nur auf dem Papier. Die Bank kann sich aber ja nicht sicher sein, dass ihr dann später wirklich den Preis erzielt, den ihr euch ...

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... sollte es ja kein Problem sein, andere Institute (als die DSL) anzufragen. Wobei ich aber bei der angesprochen Finanzierungsrate von > 50% vom Netto-Eigenkapital schon "gespannt" wäre. >125 Monatsnettos und >50% vom Netto-Eigenkapital als Rate ist übrigens eine Hürde, die schon immer da war ...

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... oder? Sonst habt ihr zwischenzeitlich eine Belastung, die so hoch wie euer Einkommen. Mit einer zusätzlichen Zwischenfinanzierung für das fehlende Eigenkapital wird es ja noch übler. Wie alt seid ihr? Kriegt ihr den neuen Kredit vor der Rente noch getilgt

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... dann, ob tatsächlich nur Millionäre hier unterwegs sind, denn ich kenne ehrlich sehr wenige Menschen mit so einem Einkommen und 120k Eigenkapital. Die aktuelle Immobilie haben wir damals ohne einen einzigen Euro Eigenkapital ohne mit der Wimper zu Zucken finanziert bekommen. Deshalb habe ich ...

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... von euch bekommen: Hausbau + Grundstückskauf inkl. aller Nebenkosten: 800k Schuldenlast altes Haus: 320k Marktwert altes Haus: 420k Min. Eigenkapital nach Hausverkauf: 100k Zusätzliches Barvermögen: 50k Finanzierungssumme: 700k 1 Einkommen + KiGeld: 6,4k Monatliche Belastung neuer ...

... bin examinierte Krankenschwester und könnte rein theoretisch morgen mehrere Stellen antreten. nach dem Immobilienverkauf haben wir ein Eigenkapital von ca 120k. Wir leben recht minimalistisch, haben kein Auto, fahren höchstens mal auf den Campingplatz und brauchen zu sechst monatlich1500€ für ...

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... 6 Personen für 1500€ im Monat durchbringt denn: Bei einem netto von 5500€ plus Kindergeld und 1500€ Lebenskosten müsstet ihr viel mehr Eigenkapital haben. Setzen wir mal überschlagsweise 3000€ Sparrate an (sprich 1000€ plus Kindergeld gingen ins Wohnen!), dann hättet ihr das in gut 4 Jahren ...

Einsatz von Kredit vs. Eigenkapital

... liegt aktuell im fünfstelligen Bereich (netto); es kommt noch ein signifikanter Jahresbonus hinzu. Momentan würde mein Eigenkapital ausreichen die o.g. Wohnung direkt zu kaufen - allerdings wäre das Eigenkapital dann auch "weg". Die Frage ist: Was ist das geschickteste Vorgehen gegeben ...

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... für Immobilien einbrechen. Fakt ist, dass durch gestiegen Zinsen jetzt statt 50 Anfragen es nur noch 30 Anfragen gibt. Weil die Leute mit kaum Eigenkapital raus sind, weil die die Rate dann nicht tragen können. Die Leute, die 40-60% Eigenkapital bringen juckt es nicht, ob die Zinsen bei 1 ...

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... auf jeden Fall ohne Verlust und ggf. sogar mit Gewinn würde verkaufen oder beleihen können. Frage ist am Ende was die beste Option ist: Auf Eigenkapital kaufen...auf Kredit kaufen... Mischmodell... aber das Gespräch sollte mit dem Steuerberater geführt werden. Alternativen wie Bankkonto ...

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... später was "größeres" zu kaufen, dann wäre das Ziel hier das "optimale" auch "Steuerrechtlich" zu finanzieren, d.h. damit Du später viel Eigenkapital für die "selbstgenutzte Immobilie" hast. denn es ist schwierig, jetzt kaum was zu finanzieren + dann wenn man in was größeres umzieht, hier ...

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... Du hast nämlich den Zins vergessen. 600k Kredit sind bei 3% alleine 1500€ Zins im Monat, mehr als die aktuelle Miete. Wenn du das ganze aus Eigenkapital finanzierst, musst du Opportunitätskosten ansetzen. Deine angenommene Mietersparnis ist übrigens großzügig gegenüber der aktuellen Miete ...

Finanzierungs-Vergleich früher zu heute

... das Jahr 2000 mit heute. Wir betrachten ein Haus von 150QM Größe auf einem Grundstück in Größe von 500QM und dem Einbringen von 20% Eigenkapital. Unsere heutige Familie hat ein Haushaltsnettoeinkommen von 5007€. Dies habe ich heruntergerechnet -2% Ausgleich pro Jahr, dann komme ich auf ein ...

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... Interesse… das lag dann für uns bei dem Kapitalbedarf, wie Du es vorschlägst: … …..also die 180000€! Bei übrigens 50000€ Eigenkapital.. Nur lag unser Netto-Einkommen bei je 2400 DM … macht umgerechnet zusammen 4800 DM, also wieder vereinfacht halbiert in €: 2400€. Das hat nichts mit Deinen ...

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... mittlerweile 93. Bsp 8: Haus der Oma im Wert von 800k übernommen. Da es 4 Enkel gibt, mussten 600k ausbezahlt werden, aber immerhin 200k Eigenkapital waren dann einfach schon da. Bsp 9: Mutter und Tante haben 2000qm Bauland in Wolfratshausen geerbt. Das wird verkauft werden (3 Millionen??) und ...

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Das stimmt so nicht. Es sind sowohl das eingesetzte Eigenkapital als auch die durchschnittliche Kredithöhe stark gestiegen in den letzten Jahren. Was bei den Blasenpreissteigerungen der letzten 3-4 Jahre ja auch nur logisch ist. Volumina haben sich ebenfalls nach oben bewegt. Zahlen von 2020: 330 ...

Haus kaufen mit EK und Kredit, Sanieren durch Verkauf von Immobilie

... 200€ Ertrag aus Photovoltaik Anlage) [*]Wie viel Kindergeld gibt es? [*]aktuell 219€, ab Winter dann 438€ [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? [*]Ca 520T€ Cash, davon ca 50T€ angelegt. [*]Immobilie 1: Reihenmittelhaus von 1925, Wert aktuell ca 350T€, Miete nach Steuern: 650€, schuldenfrei und ...

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Mal eine andere Frage bezüglich der Grundbucheintragung: Aktuell ist der Plan, folgendes Eigenkapital einzubringen: Hauskauf: Ich: 175T€ Freundin: 275T€ Sanierung: Freundin: 250T€ durch Hausverkauf (mal als Beispiel, können auch 150 werden.) Dazu kommt dann ein ~450T€ Kredit, bei 2.9% Zinsen wären ...

Baufinanzierung ohne Eigenkapital als Möglichkeit?

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... Umfeld nicht reichen. Wer über so ein Projekt überhaupt nur im entferntesten nachdenkt, von dem erwarte ich eigentlich, dass er entweder Geld/Eigenkapital hat wie Heu oder von mir aus auch ein 5-stelliges Nettoeinkommen. Wenn er keines von beiden vorweisen kann, erwarte ich wenigstens, dass er ...

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... Werte aus der "Vorwendezeit". Oder ist es ganz nach an Hamburg? Anhand deiner Daten kannst du es dir ja durchrechnen, was du für ein Eigenkapital mindestens benötigst, damit es bei deinem Einkommen aktuell noch funktioniert. Und denke an die Kostensteigerungen und ungeplanten Dinge bei einer ...

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Vielleich braucht einfach ein bisschen Zeit für sich selbst, um das weitere Vorgehen zu planen. Gibt ja noch ein paar Möglichkeiten: - Eigenkapital einsetzten - "Bonis etc" nachschauen, wieviel das wirklich pro Jahr ist und einsetzten - Zusätzliches Eigenkapital von Eltern "eintreiben" - Kosten ...

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... die finanziell gut dastehen und dem Kind von sich aus (!) gerne etwas zuschießen oder zur Überbrückung leihen (damit man z.B. das Grundstück als Eigenkapital einbringen kann - vielen Dank Mama. Darlehen ist bereits zurückgezahlt). Und weil jetzt gleich wieder jemand mit "und wenn die Eltern ...

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... jetzt meiner: - Eltern haben ein mittelgrosses Häuschen - sagen wir 40.000 € gespartes auf dem Konto - Kind will bauen, hat aber nicht genug Eigenkapital, da kaum gespart. Zinsen sind derzeit sehr hoch - Bittet die Familie um Eigenkapital oder/und Bürgschaft. Ich würde den hierbei nicht ...

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