वित्तपोषण में त्रुटि?

Steffen: तुम्हारा तर्क है, क्योंकि तुम्हारे पास स्व-पूंजी थी, मुझे भी इसकी ज़रूरत है? या हमारे यहाँ घर खरीदने के खिलाफ क्या है? इसमें कोई तर्क नहीं है। 2 सुरक्षित नौकरियाँ, डॉक्टर और आईटी सेक्टर। मेरी सोच में शुरुआती स्थिति खराब नहीं हो सकती।

नहीं, क्योंकि घर बनाने के लिए स्व-पूंजी जरूरी होती है! अतिरिक्त खर्चे, रसोई, घर बदलना, और 1000 अन्य चीजें भुगतान करनी होती हैं। मेरे लिए बिना स्व-पूंजी के घर बनाना अस्वीकार्य है और मैं किसी को भी इससे परहेज करने की सलाह दूंगा। मैंने परिवार में दो घर बनाने की दिवालियापन देखी हैं। वे भी सुरक्षित नौकरियों और अच्छी आय के साथ थीं। केवल बहुत ही कम अपवाद होते हैं जहाँ मैं 100% वित्तपोषण को मान्यता दूंगा। उदाहरण के लिए बहुत अधिक आय वाले (जिसमें आप नहीं आते!) और/या उच्च सम्पत्ति वाले (ब्याज मुक्त, किराये पर दी गई संपत्तियाँ, निवेश आदि)।

शुभकामनाएँ, Steffen

परिशिष्ट: मैं इससे भी आगे जाता हूँ। सुरक्षा को ध्यान में रखने वाला एक निर्माणकर्ता केवल अपनी स्व-पूंजी के साथ-साथ एक 5 अंकीय रिजर्व भी रखता है। निर्माण के दौरान और उसके बाद के अप्रत्याशित मामलों के लिए। मेरे आसपास के अधिकांश निर्माणकर्ता (जो सामान्य आय वाले हैं) इसी प्रकार कार्य करते हैं।

नहीं, क्योंकि घर निर्माण के लिए अपनी पूंजी की भी आवश्यकता होती है! अतिरिक्त खर्च, रसोई, घर बदलना, और 1000 अन्य चीजें भुगतान करनी होती हैं।

: क्या 425k€ रहने के लिए पूरी तरह तैयार थे? मतलब, सभी फर्श, दीवारें पेंट की हुईं, आदि...? या शायद सिर्फ चाबी सौंपने योग्य?

रसोई आमतौर पर घर की वित्तीय व्यवस्था में शामिल नहीं होती है या बैंक इसे स्वीकार नहीं करते। एक 160sqm के घर में एक अच्छी रसोई के लिए लगभग 15,000 का हिसाब लगाना चाहिए।

घर बदलना। खुद करना? संभव है। लेकिन इसके लिए भी पैसे लगेंगे। किसी से कराएं; 6000-10000€

लाइट? अगर पत्नी खरीदारी करती है तो यह महंगा हो सकता है। खासकर यदि यह स्टाइलिश होना चाहिए। हम केवल घर के अंदर और बाहर प्रकाश व्यवस्था के लिए 5000 का हिसाब लगाते हैं।

Nachtrag: Ich gehe noch deutlich weiter. Ein auf Sicherheit bedachter Bauherr hat neben Eigenkapital auch noch eine 5stellige Reserve. Für unvorhergesehenes bei Bau und danach. Die meisten Bauherren aus meinem Umkreis (und das sind Normalverdiener) handeln so.

बिल्कुल ऐसा ही तब पता चलेगा जब हम विस्तृत गणना देखेंगे। फिलहाल मैं मान रहा हूँ कि यह राशि में शामिल नहीं है।

लेकिन मैं इस बात से सहमत हूँ: हमारा निर्माण लगभग 30,000 यूरो महंगा होगा जितना शुरू में योजना थी। एक तरफ अप्रत्याशित कारणों से, दूसरी तरफ अतिरिक्त इच्छाओं की वजह से, जिन्हें हम पूरा करना चाहते थे (और कर भी सके, क्योंकि साथ ही और भी स्व-पूंजी जमा की जा सकी)।

फिर से: यह कुल वित्तपोषण में शामिल है और फिर सभी खर्चों को पता चल जाता है? चाहे यह 25k की अपनी पूंजी के साथ 450k का घर हो या बिना अपनी पूंजी के 425k का घर - अगर कुल राशि "निभाई" जा सकती है?

मैं इसे समझ नहीं पा रहा हूँ?

फिर से: यह कुल वित्तपोषण में शामिल है और फिर सभी लागतें पता हैं? चाहे यह 450k के घर के लिए हो जिसमें 25k खुद की पूंजी हो या 425k के लिए बिना खुद की पूंजी के - अगर कुल राशि "निभाई" जा सकती है?

मुझे समझ नहीं आ रहा?

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