融资错误？

Steffen: 你的论点是因为你有自有资金，所以我也需要？还是说在我们这里买房有什么反对的理由？里面没有任何论据。两个稳定的工作，医生和IT行业。我觉得出发点可能没那么糟糕。

不，因为建房需要自有资金！附加费用、厨房、搬家，还有其他1000种费用都需要支付。对我来说，没有自有资金建房是不可接受的，我会劝大家都不要这么做。我家里遇到过两次建房破产的例子，同样是有稳定工作和不错收入的人。只有极少数例外我会同意全额贷款，比如收入特别高的情况（你们不属于！）和/或有大量资产（已还清贷款的出租房产、投资等）。

问候，Steffen

补充说明：我走得更远了。一个注重安全的建设者除了自有资本外，还有一笔五位数的储备金。用于建筑过程中及之后的不可预见情况。我周围的大多数建设者（他们都是普通收入者）都是这样做的。

不，因为建房需要自有资金！附加费用、厨房、搬家以及其他1000种事情都需要支付。

: 425千欧元是拎包入住吗？也就是说，所有地板铺好，墙壁粉刷完毕，等等……？还是可能只是交钥匙？

厨房通常不包括在住房贷款里，银行也不接受。对于一套160平方米的房子，一个漂亮的厨房大约需要预算15000欧元。

搬家。自己搬？可以。但也要花钱。请人搬；6000-10000欧元。

灯具？如果是女士买的话会很贵。尤其是如果要时尚的话。我们光照明（房子内外）就预算5000欧元。

补充说明：我走得更远了。一个重视安全的业主除了自有资金外，还有一笔五位数的备用金。用于建筑过程中及之后的不可预见情况。我的大多数周围的业主（都是普通收入者）都是这样做的。

这只有在我们看到详细预算时才能确定。目前我认为这个金额中没有考虑这部分。

但除此之外我只能表示同意：我们的建筑大约比最初计划贵了3万欧元。一方面是由于不可预见的情况，另一方面也是因为我们想实现的额外需求（而且也能实现，因为同时还能积累更多的自有资金）。

再说一遍：这已经包含在总融资中，然后就知道所有费用了吗？不管是一个45万的房子，有2.5万的自有资金，还是一个42.5万的房子，没有自有资金——只要能承担这笔总额？我不明白？

再说一遍：这已经包含在整体融资中，然后你知道所有费用了吗？无论是450k房子有25k自有资金，还是425k房子没有自有资金——只要总额能够“承担”？

我不明白？

现在人们都不知道你是在提问还是陈述。
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