मूल्यांकनकर्ता तहखाने में खामियां पाता है। क्या करें?

अगर तुम अपने निर्माण कंपनी पर भरोसा करते हो और उसका लंबा व्यवसायिक इतिहास है, तो मैं निरीक्षक को रद्द करने की सलाह दूंगा। यह केवल बेचैनी लाता है और पैसा खर्च करता है।

हुई... यह पूरी तरह से बेकार है।

तुम्हारे पास वर्तमान में इतना तनाव होने के केवल 3 कारण हो सकते हैं:
1. तुम्हारी निर्माण कंपनी ने गलतियाँ की हैं - ऐसा हो सकता है
2. तुम्हारा विशेषज्ञ जड़सता दिखाता है
3. निर्माण कंपनी और विशेषज्ञ के बीच खराब संचार/समझ

हमारे निर्माण प्रबंधक और विशेषज्ञ ने पूरी निर्माण अवधि के दौरान नियमित रूप से बातचीत की है। क्या तुम्हारे निर्माण प्रबंधक के पास विशेषज्ञ का फोन नंबर/ईमेल है और इसके विपरीत? विशेषज्ञ दोष सूची को सीधे निर्माण कंपनी को भेज सकता है और तुम्हें CC में रख सकता है। संभवतः यह मायने रखता है कि आप तीनों निर्माण स्थल पर मिलें, समस्या पर चर्चा करें और भविष्य में इस तरह की गलतियों को रोकने के लिए एक योजना बनाएं।

यदि विशेषज्ञ को घर में कमियाँ मिलती हैं तो तुम्हें विशेषज्ञ को इसके लिए निकालना नहीं चाहिए... वह इन्हें पहचानने और बताने के लिए ही है - इन्हें निश्चित रूप से ठीक किया जाना चाहिए।

अगर इससे तुम्हें मदद नहीं मिलती है, तो एक दूसरा विशेषज्ञ खोजो जो एक घंटे के लिए निर्माण का निरीक्षण करे। यदि वह तुम्हारे मौजूदा विशेषज्ञ जैसी बातें करता है, तो तुम्हें पता चल जाएगा कि तुम्हारा वर्तमान विशेषज्ञ सही है।

सामान्य रूप से मेरे विचार में यह सही है कि विशेषज्ञ DIN मानकों का संदर्भ दें। अन्यथा वह किसका संदर्भ देगा? एक वकील भी अपनी तर्क श्रृंखला कानूनों, दिशानिर्देशों, फैसलों आदि पर आधारित करता है।

क्या ऐसा हो सकता है कि दोष सभी मामूली चीजें हों जिन्हें विशेषज्ञ प्रमाण सुरक्षा के लिए प्रोटोकॉल में दर्ज करता है, जिनका कोई प्रभाव नहीं होता?
वैसे हमारे यहाँ भवन निर्माता और विशेषज्ञ ने सीधे संवाद किया। मुझे इसके लिए कुछ भी चिंता करने की जरूरत नहीं थी। "चेपलेट फोन" खेलने का कोई मतलब नहीं है, खासकर जब बीच में गैर-विशेषज्ञ बैठा हो।

सामान्य तौर पर मेरी राय में यह सही है कि Gutachter DIN मानकों का संदर्भ देते हैं। अन्यथा वे किसका संदर्भ देंगे?

किसी भी DIN का पालन करना अनिवार्य नहीं है, बल्कि यह केवल एक मार्गदर्शक है; घर बनाने में कई ऐसी चीजें हैं जहां DIN का पालन करना हानिकारक होता है। इसका अर्थ है कि DIN केवल तभी अनिवार्य होती है जब इसे लिखित रूप में सहमति दी गई हो; इसके उद्देश्य और तर्क पर चर्चा की जा सकती है। "वर्तमान में लागू तकनीकी शर्तों" के अनुसार सहमति करना उचित होता है।

हालाँकि यह अजीब है कि विशेषज्ञ और GU साथ काम नहीं करते और विशेषज्ञ अपने AG को अधिक भ्रमित करते हैं बजाय कि शांति पहुँचाने के। यह फिर से मेरे पसंदीदा समूह की बात लगती है...

सादर, Bauexperte

दुर्भाग्य से, संचार हर कोने और छोर पर सही नहीं है। GU कहता है कि वह विशेषज्ञों की कोई अहमियत नहीं देता और इसलिए विशेषज्ञ के सभी सवालों के जवाब नहीं देना चाहता। सवालों की एक सूची पहले ही GU को भेज दी गई है। GU का कहना है कि मुझे उस पर भरोसा करना चाहिए। प्रमाणित रूप से वे अन्य मकान मालिक, जिन्होंने उसके साथ अपना घर बनवाया है, बहुत संतुष्ट हैं। उसने मुझे कुछ ऐसे घर भी दिखाए जो अभी निर्माणाधीन हैं और उस दौरान मैं अन्य मकान मालिकों से भी बात कर सका। कुल मिलाकर मैं अभी असमंजस में हूं कि किस पर वास्तव में भरोसा किया जाए। मैं एक तरफ GU की बात समझ सकता हूं, जो अपनी समय अपनी कला में लगाना चाहता है। दूसरी ओर, मैं विशेषज्ञ को भी समझ सकता हूं, जो अपना काम ठीक से करना चाहता है। फिलहाल मैं विशेषज्ञ और GU के बीच खड़ा हूं और सभी को खुश रखने की कोशिश कर रहा हूं। मुझे यह भी संदेह होता है कि GU जोर देकर कहता है कि अब तक कोई मकान मालिक अपने निर्माणों के लिए कभी विशेषज्ञ को नियुक्त नहीं करता।

: मैंने अब एक तीसरे व्यक्ति को भी शामिल किया है, जो तहखाना और नाली निर्माण में जानकार है (विशेषज्ञ नहीं, बल्कि कारीगर)। उसने कहा कि यह मामूली चीजें हैं और कोई कमी नजर नहीं आती। uitzondering के रूप में वह उचित ढंग से न डाली गई ड्रेनेज को मानता है, क्योंकि धोने वाले गड्ढे नहीं हैं, जो निश्चित रूप से एक कमी है। इसके लिए GU अब अतिरिक्त 2000€ मांग रहा है।

मैं इसके अलावा इस बात पर भी आश्चर्यचकित हूं कि जीयू जोर दे रहा है कि अब तक कोई भी बिल्डर अपने निर्माण कार्यों के लिए किसी विशेषज्ञ को नियुक्त नहीं करता है।

मैंने अब एक तीसरे व्यक्ति को भी शामिल किया है, जो तहखाने और नाली निर्माण में माहिर है (कोई विशेषज्ञ नहीं, बल्कि कारीगर)। .... अपवाद केवल वह नाली है जो सही तरीके से नहीं लगाई गई है, क्योंकि स्पुलशाख्तें (धोने वाले कुएं) मौजूद नहीं हैं, जो निश्चित रूप से एक कमी है। इसके लिए जीयू अब अतिरिक्त 2000€ चाहता है।

तो अगर तुम अब तहखाने पर हो और तुम्हारे ऊपर 2000€ का अतिरिक्त खर्च आ रहा है, तो तुम अपने सवाल का जवाब खुद ही दे सकते हो.... और संभवतः अन्य घर बनाने वाले इसलिए खुश हैं क्योंकि किसी ने उनके निर्माण का निरीक्षण नहीं किया है।

तुम्हारी जगह पर मैं किसी भी हालत में विशेषज्ञ को नजरअंदाज नहीं करता। अगर तुम्हें वर्तमान विशेषज्ञ पसंद नहीं आता, तो किसी दूसरे को खोजो। लेकिन यहाँ दी गई जानकारियों के आधार पर, तुम्हें बहुत ही जोखिम भरा होना पड़ेगा कि बिना किसी विशेषज्ञ के जीयू के साथ घर बनाओ।