पुरानी पीड़ा - टर्नकी/एकल अनुबंध

हम अभी प्रक्रिया में हैं। एक आर्किटेक्ट को केवल निर्माण अनुमति तक रखा था और अब सब कुछ खुद ही सौंप रहे हैं। मेरे अनुभवों से की गई गणना (दोस्तों और रिश्तेदारों के नए निर्माण) आर्किटेक्ट की तुलना में काफी अधिक सटीक और स्पष्ट है... पूरी ईमानदारी से कहूं तो, मुझे नहीं पता कि वे अपनी संख्याएं कहाँ से लाते हैं। ops:
स्वयं सौंपना बहुत मेहनती है और इसमें बहुत अधिक संगठन कौशल की आवश्यकता होती है। लेकिन यह भी बहुत मज़ेदार है और हमें एक बेहतर Ausstattung देता है बजाय इसके कि हमने इसे किसी जीयू के जरिए कराया होता!

हम अभी भी बीच में ही हैं। हमारी भी कीसका की तरह एक आर्किटेक्ट थी जब तक कि बिल्डिंग परमिट नहीं मिल गया (जो हमें अब भी सलाह और मदद देता रहता है) और हमने सभी कारीगर खुद चुने हैं। केवल सिफारिशों पर, वे दोनों कारीगर जिन्हें हमने बिना पूर्व सिफारिश के चुना था, अब दुर्भाग्य से समस्याएं पैदा कर रहे हैं और निर्माण में देरी कर रहे हैं... लेकिन यह एक अलग विषय है।
चाबी-दार प्रस्तावों की तुलना में हम लगभग कुछ भी बचत नहीं कर रहे हैं, लेकिन अब हमारे पास बहुत उच्च गुणवत्ता वाली सजावट है।
फिर भी मुझे नहीं लगता कि हम इसे फिर से वैसे ही करेंगे (मुझे एक साल बाद फिर से पूछना), क्योंकि यह अत्यंत थकावट भरा और समय लेने वाला है। हम दोनों पूर्णकालिक काम करते हैं, लंबा काम का रास्ता है, हर दिन और सप्ताहांत में निर्माण स्थल पर हैं (और यह देखते हुए कि हमने 95% सारे काम कंपनियों को सौंप दिया है), इसके अलावा दैनिक फोन कॉल, ईमेल आदि।

एकल आवंटन का मतलब निश्चित रूप से यह भी है कि पहले कारीगरों को ढूंढना पड़ता है जो एक प्रस्ताव भेजें। कम से कम यहाँ इस इलाके में वे सभी पूरी तरह से व्यस्त हैं, कई वर्षों से, और यह लगातार बिगड़ रहा है। ऐसे में एकल बिल्डर के आदेश निश्चित रूप से बड़े प्रोजेक्ट्स जितने आकर्षक नहीं होते।

, और ने वास्तव में सब कुछ कह दिया है।
हम भी एकल निबिदा में निर्माण करते हैं, हर विवरण में अपनी नाक डाल सकते हैं, कुल मिलाकर एक उच्च गुणवत्ता वाला घर पाते हैं आदि। हमारे पास सब कुछ पर नियंत्रण होता है। यह मेहनत मांगने वाला है, लेकिन उन रकमों को ध्यान में रखते हुए यह लाभकारी होता है जो वहां इस्तेमाल होती हैं। मुझे एक बुरा अनुभव होता अगर मैं सिर्फ एक GU/GÜ > 350TEUR को देता और फिर कोई अधिकार या सुधार का मौका नहीं होता (अक्सर अतिरिक्त शुल्क पर ही), सीधे कारीगरों से निर्देश देने का अधिकार नहीं होता और शायद साइट पर भी प्रवेश नहीं मिल पाता जब तक हैंडओवर नहीं होता।
जो कहता है वह भी सही है। बर्लिन में कारीगर व्यस्त हैं और अपॉइंटमेंट तथा कॉलबैक अक्सर सपने जैसा होता है। आपको सतर्क रहना पड़ता है और दिखाना पड़ता है कि आप गंभीर हैं और निर्माण कार्यों पर नियंत्रण रखते हैं।

... हम बस सब कुछ पर नियंत्रण रखते हैं। यह मेहनत भरा है, लेकिन उन राशियों के मद्देनजर जो वहां खर्च होती हैं, यह लायक होता है। मुझे अच्छी अनुभूति नहीं होती यदि मैं बस एक GU/GÜ > 350TEUR को पैसे दे दूं, लेकिन फिर कोई अधिकार और संशोधन करने की संभावना न हो (या अक्सर केवल अतिरिक्त भुगतान के खिलाफ), सीधे कारीगरों से आदेश देने का अधिकार न हो और संभवतः तब तक साइट पर प्रवेश भी न हो जब तक हस्तांतरण पूरा न हो।
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हम्म, जब तक आप एक चाबीहाथ घर एक Gu/GÜ! बनाते हैं और वहाँ बिल्डर के रूप में दर्ज हैं, तब तक आप अपनी साइट पर प्रवेश कर सकते हैं।
इसके अलावा आप बस पैसे खर्च नहीं करते, आपके पास एक निर्माण प्रबंधक होता है जिसे आप रोजाना कॉल करके परेशान कर सकते हैं। हमारे संशोधनों ने निर्माण के दौरान हमें कोई खर्च नहीं दिया, और कारीगर हमारे विशेष आदेशों से खुश थे, जिन्हें मैंने उन्हें दिया था, क्योंकि उन्हें फिर से बिल भेजने का मौका मिल पाया।
अगर हम और नहीं चाहते थे, तो हम हट गए और निर्माण प्रबंधक को काम करने दिया।
और यदि कुछ गड़बड़ हो गई थी, तो फिर वह निर्माण प्रबंधक और कंपनी की जिम्मेदारी थी कि वे इसे ठीक करें, और हम उस झंझट से बाहर थे।

शुभकामनाएं, Yvonne

निर्माण चरण के दौरान संशोधनों पर लागत के विषय में: कोई कारीगर कुछ भी मुफ्त में नहीं देता: यदि आप अपनी राय बदलते हैं, तो यह कहीं न कहीं आपकी/आपके बिल पर लिखा होगा। एक उपठेकेदार GU के साथ हिसाब करता है।

इकलावे में कौन सी Ausstattung हमेशा उच्च गुणवत्ता वाली होनी चाहिए? Ausstattung मैं सामान्य रूप से हमेशा खुद ही चुनता हूँ। मेरे पास यह भी नियंत्रण है कि मैं क्या स्थापित करवाता हूँ। यह सब कुछ कुछ हद तक सामान्यीकृत कहा गया है।