आर्किटेक्ट द्वारा निर्माण विवरण: किसे अनुभव है?

यह बात नहीं है कि वे कोई निविदा (Ausschreibung) नहीं करते हैं। वे बस इस एक्सपोज़े-फ़ॉर्म से परेशान हैं,

निविदा (Ausschreibung) और निर्माण कार्य विवरण (Bauleistungsbeschreibung) दो अलग चीजें हैं। और अगर वे निर्माण कार्य विवरण को तालिका (Table) के रूप में उसी गुणवत्ता में तैयार कर पाते हैं जैसे पारंपरिक रूप से लिखा जाता है, तो वे अपने साथियों के लिए इस पर अच्छी संख्या में भाग लेने वाले सेमिनार आयोजित कर सकते हैं।

कोई भी अस्पष्टता भवन सेवा विवरण में खराब होती है, और एक अनुपस्थित भवन सेवा विवरण कुछ हद तक अधिकतम अस्पष्ट होता है।

सच कहूं तो, मैं एक वास्तुकार के साथ एकल ठेका में निर्माण करते समय भवन सेवा विवरण का कोई लाभ नहीं देखता। मूलभूत जानकारी संकलन के दौरान बातचीत होती है, उम्मीदों को मिलाया जाता है, वास्तुकार के "मानक" के लिए एक विशिष्ट साज-सज्जा और लागत अनुमान दिखाया जाता है और बस। यदि आप टर्नकी या निश्चित मूल्य पर निर्माण नहीं कर रहे हैं, तो भवन सेवा विवरण क्या लाभ देता है? मैं वहां केवल एक अंधा काम देखता हूं जो एक उच्च सटीक भवन सेवा विवरण के रूप में होता है, जो कम से कम पहली कार्ययोजना बैठक तक अप्रासंगिक हो जाता है। चूंकि आप इस अंधे काम के लिए भुगतान करते हैं, इसलिए मैं इसे त्यागना पसंद करता हूं, और इसके बजाय वास्तुकार के साथ दो बार अधिक बातचीत करना पसंद करता हूं बजाए कि समय और ऊर्जा भवन सेवा विवरण में लगाने के।
यह वास्तुकार और सामान्य ठेका (GU) के साथ और अलग हो सकता है, लेकिन एकल ठेका में? इससे क्या फायदा होगा? कई पदों के मूल्य बोलियों के कारण इतनी अधिक गतिशीलता होती है कि या तो सस्ते विकल्प या महंगे विकल्प चुने जा सकते हैं। इसके अलावा योजना प्रक्रिया में चीजें जुड़ती हैं या हटती हैं। तो शुरुआत में एक ऐसा भवन सेवा विवरण होना जिसमें प्लास्टिक की खिड़कियां हों, लेकिन ग्राहक की आवश्यकता के कारण स्थैतिक कारणों से बड़े खिड़कियों के लिए लकड़ी की जरूरत हो, इसका क्या फायदा? या ऊर्जा/हीटिंग लोड गणना से उपयुक्त एयर-टू-वॉटर हीट पंप चुना जाए, लेकिन पहले भवन सेवा विवरण में कुछ और लिखा हो या आदि आदि...
GU या यूथवा BT के लिए, हाँ, ज़रूरी है और जितना संभव हो उतना सटीक, क्योंकि यह एक निश्चित मूल्य है। वास्तुकार के साथ एकल ठेका में भवन सेवा विवरण उसी क्षण पुराना हो जाता है जब इसे लिखा जाता है और इसलिए अनावश्यक होता है। मेरी यह समझदारी है...

ईमानदारी से कहूं तो, मैं एकल ठेका में आर्किटेक्ट के साथ निर्माण करते समय निर्माण सेवा विवरण (Bauleistungsbeschreibung) का कोई विशेष लाभ नहीं देखता।

तुम्हारी तर्कशक्ति को मैं कम से कम वस्तुनिष्ठ रूप से समझ सकता हूं, जबकि ये अभिव्यक्तियाँ

मेरे आर्किटेक्ट्स को निर्माण विवरणों से गहरा एलर्जी है।

उन्हें बस इस एक्सपोज़ फॉर्म में कोई रुचि नहीं है,

मुझे इस बात का एहसास कराती हैं कि ये आलसी लोग हैं जो अपने कार्य क्षेत्र से बस अच्छे हिस्से चुनना चाहते हैं और सामान्य भागों को ठुकरा देते हैं; या फिर अपने पेशे को ऐसे गंभीर सितारों की डीवा रवैये के साथ निभाते हैं जिनकी अभी मान्यता नहीं मिली है। इससे मेरा मन घृणा से भर जाता है।

जैसा कि कहा गया है, हमारे लिए एक निर्माण सेवा विवरण का कोई उपयोग नहीं है। निविदाएँ बाद में होती हैं और स्वाभाविक रूप से पूरी की जाती हैं। एक निर्माण विवरण स्पष्ट रूप से केवल बैंक चाहती है।

....हालांकि, ये वाक्यांश मुझे आलसी लोगों के होने का एहसास कराते हैं, जो अपने काम के हिस्सों में से केवल चुनिंदा आसान भाग लेना चाहते हैं और बाकी के सामान्य हिस्सों को नजरअंदाज करते हैं; या वे अपने पेशे को अनजाने स्टार शेफ्स की डीवा जैसी रवैये के साथ निभाते हैं। इससे मेरा गुस्सा बढ़ जाता है।

ओह हाँ, ऐसे लोग निश्चित रूप से होते हैं, हालांकि हमने उनसे बड़ी दूरी बनाई है। इस संदर्भ में गुस्सा बढ़ना मैं अच्छी तरह समझता हूँ [emoji4]

ऐसा लगता है कि सिर्फ बैंक ही एक निर्माण विवरण चाहती है।

... जिसे मैं समझ सकता हूँ: जब बिक्री का मामला होता है तो उन्हें यह ज्यादा पसंद होता है, एक निर्माण सेवा विवरण पढ़ने में बस निविदा दस्तावेजों से ज्यादा अच्छा लगता है।