Samantheus
05.05.2021 10:31:49
- #1
Merci pour vos réponses.
Selon le plan d’urbanisme, effectivement non, mais celui-ci date de plusieurs décennies et les maisons plus récentes dans le quartier ont aussi 2 étages complets. Nous sommes déjà allés avec l’esquisse au bureau des constructions et l’employé a dit que, selon lui, la dérogation devrait être accordée. Le rez-de-chaussée et l’étage font environ 208 m². Le jardin est orienté sud-ouest (voir la dernière image).
Merci pour le conseil, je vais demander à l’entreprise ce qu’ils proposent à ce sujet et quel serait le supplément. Actuellement, un vitrage triple standard est prévu. Nous voulons planter une haie haute côté rue et aussi mettre plutôt peu de fenêtres sur cette façade, de façon à espérer que cela limite l’entrée du bruit.
Actuellement, la maison est à 5 m de la rue et le garage à 6 m (décalé d’1 m). Tu penses tout pousser encore d’1 m vers la rue ? Donc maison à 4 m et garage à 5 m ? Nous voudrions aussi utiliser les places devant le garage comme stationnement et avons donc peur que cela devienne un peu trop étroit.
C’est l’estimation pour la maison et le garage en clé en main, construction massive KFW 55 avec sous-sol. Comprend tous les travaux intérieurs comme les revêtements de sol et les travaux de peinture. Hors terrain, aménagements extérieurs, photovoltaïque ou autres demandes spéciales. En quoi ce montant vous semble-t-il étrange ? Nous avons contacté 3 entreprises de construction, les estimations allaient toutes dans la même direction.
Concernant la fenêtre du sol au plafond dans la chambre :
Nous avons actuellement aussi une fenêtre du sol au plafond dans la chambre avec un volet extérieur roulant et un rideau à l’intérieur. Nous trouvons cette combinaison jolie et nous nous en sortons très bien avec. Toutefois, nous n’avons pas de voisins en face de la chambre, mais une belle vue dégagée. Nous nous demandons aussi si cela ne ferait pas bizarre sur la façade extérieure d’avoir des fenêtres du sol au plafond seulement dans la chambre alors que l’étage n’en a pas ailleurs, avec juste un balcon français.
Est-ce qu’un bâtiment à 2 étages est autorisé ? D’après le coefficient d’occupation du sol / coefficient d’emprise au sol, je pencherais plutôt pour non.
Combien de m² cela fait-il au total ? Et où est le sud (j’ai sûrement manqué cette information)
Selon le plan d’urbanisme, effectivement non, mais celui-ci date de plusieurs décennies et les maisons plus récentes dans le quartier ont aussi 2 étages complets. Nous sommes déjà allés avec l’esquisse au bureau des constructions et l’employé a dit que, selon lui, la dérogation devrait être accordée. Le rez-de-chaussée et l’étage font environ 208 m². Le jardin est orienté sud-ouest (voir la dernière image).
Je déplacerais tout d’1 mètre vers la rue. Le bruit de la rue serait le même à cause de ce mètre.
Y a-t-il des fenêtres anti-bruit prévues côté rue ?
Merci pour le conseil, je vais demander à l’entreprise ce qu’ils proposent à ce sujet et quel serait le supplément. Actuellement, un vitrage triple standard est prévu. Nous voulons planter une haie haute côté rue et aussi mettre plutôt peu de fenêtres sur cette façade, de façon à espérer que cela limite l’entrée du bruit.
Actuellement, la maison est à 5 m de la rue et le garage à 6 m (décalé d’1 m). Tu penses tout pousser encore d’1 m vers la rue ? Donc maison à 4 m et garage à 5 m ? Nous voudrions aussi utiliser les places devant le garage comme stationnement et avons donc peur que cela devienne un peu trop étroit.
700k pour la maison, avec le double garage intégré, j’espère ?
C’est l’estimation pour la maison et le garage en clé en main, construction massive KFW 55 avec sous-sol. Comprend tous les travaux intérieurs comme les revêtements de sol et les travaux de peinture. Hors terrain, aménagements extérieurs, photovoltaïque ou autres demandes spéciales. En quoi ce montant vous semble-t-il étrange ? Nous avons contacté 3 entreprises de construction, les estimations allaient toutes dans la même direction.
Concernant la fenêtre du sol au plafond dans la chambre :
Nous avons actuellement aussi une fenêtre du sol au plafond dans la chambre avec un volet extérieur roulant et un rideau à l’intérieur. Nous trouvons cette combinaison jolie et nous nous en sortons très bien avec. Toutefois, nous n’avons pas de voisins en face de la chambre, mais une belle vue dégagée. Nous nous demandons aussi si cela ne ferait pas bizarre sur la façade extérieure d’avoir des fenêtres du sol au plafond seulement dans la chambre alors que l’étage n’en a pas ailleurs, avec juste un balcon français.