独栋住宅——从第一天开始的新建项目——规划开始了

附上修改后的底层平面图

不仅仅是修改过，甚至可以说是需要度假了：第二辆车仅用驾驶员一侧停放，直到车库建筑车棚角的挡风玻璃前部？ ？ ？

不仅仅是翻新，甚至可以说需要度假了：第二辆车只用驾驶员一侧停到了车库建筑车棚角落的大约挡风玻璃位置？？？

我觉得挺好的。客厅里的家具看起来有点矮小。 入口区域对我来说太窄了。楼上应该没问题。 车库我觉得很乱。我看不出不靠着房子并且做大一点的理由。通道没用，只会造成风道里的风暴。

下面是一幅土地的草图，方便你们更好地想象……

大家好，

通过这篇帖子，我想让大家了解最新情况……

我们目前已经和总共9家公司进行了首次面谈。除了大型的预制房屋供应商（Fingerhaus、Schwörerhaus、Bien-Zenker、Hanse），还有两家地区中型预制房屋供应商（Büdenbender Haus 和 Zimmermann Haus）、一家小型地区企业（Quasthaus）以及两家地区规划设计事务所（Massivbauweise）也参与其中。4月3日，我们将继续和Büdenbender Haus交流。自从2月初首次面谈以来，我们再没有收到FingerHaus的任何消息……

与此同时，我们已经和我们的主银行就预算确定进行了交流。银行批准了我们总成本预算61万欧元（其中6.5万欧元为土地费用），并作为第一指示，给出了房贷部分的报价。我们被提供了10年期限，当前利率为每年0.99%（当贷款额度低于120%时的标准条件）。

不论银行的非约束性承诺如何，我和妻子已经决定：

a）对于总建筑成本预算（含相关附加建筑费用）54.5万欧元，我们按照下述方式建造，

或者

b）减少15万欧元（即39.5万欧元），建造一栋经典（且较小）的高端目录预制房屋。

我们认为价格和性能必须相匹配。因此，我们非常期待4月起的首次面谈能带来什么结果……

关于215厘米的墙裙高度和两层完整楼层，我们现阶段主要因为外观原因已决定放弃（我们认为这看起来并不美观）。目前我们倾向于选择140-160厘米的墙裙高度和1.5层楼，这当然能显著降低建筑成本。屋顶坡度也将因此明显增加，这将为我们带来更多屋顶阁楼的储藏空间。

关于特殊配置需求，我们又添加了一个光伏系统。

大家的许多好建议促使我们重新修改了平面图设计。

下面先附上为了更好理解规划中的独栋住宅在地块上的位置：



一层平面图：



二层平面图：

我们对二层平面图不太满意的是儿童房不在花园一侧，孩子们还得从他们的（落地）窗户望向车库。由于楼梯位置的限制，情况已经无法改动——不知大家是否还有其他想法？

长边作为屋顶侧面没有开窗。我们希望给每个房间配备一个天窗。此外，目前还在考虑出于美观因素，在楼道高度的每个屋顶侧面各设一扇屋顶窗。



感谢大家提前给予的建议、赞扬和批评！

现在觉得地块上的布局好多了

为孩子们绿化车库？！
包括楼梯翻转上层平面图？！

从外观上看因美观原因做天窗 -> 可以做，但在走廊里，这些费用没有带来合理的空间增益，空间增益应该给儿童房或浴室，如果有的话，那才更重要 -> 还有，你们可以看看140-160厘米的起膝墙高度吗？也许更适合做槫壁屋顶？

卧室/儿童房的天窗带来美好的光线（尺寸合适时），但也会带来一定的噪音水平

关于“越大越好”这个话题：

不过我们利用这段时间稍微优化了一下平面布局。

我很好奇你们对下面的一层平面布局（包括单车库）有什么看法……

请在平面布局主题帖中带必要的格变词讨论。