Hola a todos,
con este post me gustaría manteneros informados...
Ahora tenemos una primera entrevista con un total de 9 empresas. Además de los grandes proveedores de casas prefabricadas (Fingerhaus, Schwörerhaus, Bien-Zenker, Hanse), también están dos proveedores regionales medianos de casas prefabricadas (Büdenbender Haus y Zimmermann Haus), una pequeña empresa regional (Quasthaus) y dos despachos regionales de planificación (con construcción en masa). El 3 de abril seguimos con Büdenbender Haus. De FingerHaus no hemos tenido noticias desde nuestra primera entrevista a principios de febrero...
Mientras tanto, ya hemos tenido una conversación con nuestro banco principal respecto a la
fijación del presupuesto. El banco ha aprobado nuestro presupuesto total de costos de
610 TEUR (de los cuales 65 TEUR corresponden al terreno) y además ya nos ha hecho una primera oferta indicativa para la parte del préstamo del banco principal. Nos ofrecieron
10 años a un tipo de interés actual de
0,99 % p.a. (condición estándar para una tasa de préstamo inferior al 120 %).
Independientemente de la aprobación no vinculante del banco, mi esposa y yo hemos tomado la decisión de que
a) para el
presupuesto de costos de construcción (incluidos costos adicionales de construcción) de
545 TEUR construiremos como se muestra a continuación
o
b) para
150 TEUR menos (=395 TEUR) construiremos una casa prefabricada clásica (y más pequeña) del catálogo en una versión de gama alta.
Desde nuestro punto de vista, el precio y el rendimiento simplemente deben coincidir. Por eso ahora estamos muy emocionados por ver qué traerán las primeras entrevistas a partir de abril...
Ya nos hemos alejado especialmente por razones estéticas de una
altura de la pared inclinada de 215 cm y 2 plantas completas (simplemente no da una bonita vista exterior desde nuestro punto de vista). En su lugar, ahora preferimos una altura entre
140-160 cm y 1,5 plantas, lo que por supuesto debería reducir significativamente los costos de construcción. La inclinación del tejado a dos aguas probablemente también se aumentará significativamente, lo que nos brindará un importante espacio de
almacenamiento en el ático.
A las
peticiones de equipamiento especial se ha añadido una
instalación fotovoltaica .
Vuestras muchas buenas ideas nos han llevado a revisar el
boceto del plano nuevamente.
A continuación, para una mejor comprensión, la
ubicación planeada de la casa unifamiliar en el terreno:
Plano de la planta baja:
Plano de la planta superior:
No nos gusta mucho del plano de la planta superior que las habitaciones de los niños no estén en el lado del jardín y que los niños además miren desde sus ventanas (de suelo a techo) al garaje. Por la ubicación de la escalera, lamentablemente no es posible de otra manera - ¿o alguno de vosotros tiene alguna idea?
Los lados largos, como lados del tejado, no tienen ventanas. Aquí nos gustaría equipar cada habitación con una
ventana de cubierta . Además, actualmente se están considerando (por razones estéticas) colocar en cada lado del tejado una
buardilla a la altura del pasillo.
¡Muchas gracias de antemano por vuestras sugerencias, elogios y críticas!