¿Es posible aún una casa por un volumen total de 400k?

Dijiste que 1m2 de sótano desnudo es más caro que 1m2 de superficie habitable de alta calidad. Y yo aporté un ejemplo actual en el que 1m2 de sótano WU desnudo costaba aproximadamente lo mismo que 0,5 a 0,7m2 de superficie habitable de alta calidad en la planta baja y el ático. No significa que se pueda generalizar a partir de mí. También me dijeron inicialmente que el sótano es más caro que la superficie habitable sobre el suelo, pero eso no se confirmó sorprendentemente en el cálculo.

Sin embargo, me alegro de no tener sótano bajo el agua debido al riesgo del agua subterránea.

Dijiste que 1m2 de sótano desnudo cuesta más que 1m2 de espacio habitable de alta calidad. Y yo aporté un contraejemplo actual, en el que 1m2 de sótano WU desnudo costaba aproximadamente lo mismo que 0,5 a 0,7m2 de espacio habitable de alta calidad en la planta baja y en el ático. No significa necesariamente que se pueda generalizar a partir de mi caso. A mí también me dijeron inicialmente que el sótano es más caro que el espacio habitable en la superficie, pero sorprendentemente no se confirmó en el cálculo.

De todos modos, estoy contento de no tener un sótano bajo el agua por el riesgo de agua subterránea.

Eso es cierto, también fue así en nuestra caso. Siempre depende de la zona de construcción. Según sea, entonces un sótano no resulta mucho más caro que ampliar el espacio habitable en la superficie...
Por ello, un sótano también puede tener sentido en un terreno grande y llano. Por supuesto todo es también cuestión de preferencia personal... Yo nunca habría construido sin sótano.

Pero bueno, sin embargo, creo que probablemente no estarás contento sin sótano, por lo que he leído en tus comentarios. Así que con 400k en total nunca podrás construir una casa unifamiliar de ese tamaño. Al principio también consideramos casas prefabricadas, con exactamente la misma estructura que la casa de Bien-Zenker, que tú aquí publicaste.

En total, con sótano estuvimos justo en 400k. Quizás podríamos haberla ajustado a 380k. Sin sótano quizás se puede llegar a 340k. Si luego recortas mucho (sin garaje, etc.), quizás puedas llegar a 280-300k. Pero siendo sinceros... primero tienes que estar contento con eso, y lo dudo mucho :D

Para nosotros estaba claro: si una casa --> entonces bien hecha. Por supuesto, los costes se controlan siempre en primera prioridad, pero tampoco queremos prescindir de muchas cosas... Para nosotros sería claramente el sótano. De verdad pienso que si también jugáramos con este presupuesto y estas ideas que tú tienes, no construiríamos la casa.

Realmente tienes que estar seguro con este proyecto y sentirte bien después. Si consigues un casa de 280k con 120m² sin tus "características" realmente requeridas y piensas que podrías vivir con eso, entonces adelante. Si no, probablemente no funcionará por ahora :(

Eso es cierto - también fue así para nosotros. Siempre depende del área de construcción. Según el caso, un sótano no es mucho más caro que aumentar la superficie habitable en la planta superior...
Por eso un sótano puede tener sentido en un terreno más grande y plano. Claro que todo también es cuestión de preferencia personal... Yo nunca habría construido sin sótano.

Pero bueno, no obstante, también creo que probablemente no serás feliz sin un sótano, si leo tus comentarios. Así que con 400k en total nunca podrás construir una casa unifamiliar de ese tamaño. Al principio también nos interesamos por casas prefabricadas - exactamente la misma estructura que la casa de Bien-Zenker que has publicado aquí.

Al final, con sótano estuvimos justo en 400k en total. Quizás podríamos haber reducido a 380k. Sin sótano tal vez lo logres por 340k. Si optas por recortar mucho (sin garaje, etc.) quizás llegues a 280-300k. Pero seamos honestos... primero tienes que estar contento con eso, y lo dudo bastante :D

Para nosotros estaba claro: si una casa --> ¡entonces bien hecha! Por supuesto que siempre se mantiene el control de los costes como prioridad número uno, pero tampoco querríamos prescindir de muchas cosas... Para nosotros sería claramente el sótano. De hecho, creo que si también barajáramos este presupuesto con los pensamientos que tienes, no construiríamos una casa.

En este proyecto realmente debes estar seguro y sentirte bien después. Si lo logras con una casa de 280k de 120m² sin las “características” que realmente demandas y crees que puedes vivir con eso, ¡adelante! De lo contrario, probablemente no funcionará por ahora :(

Para el OP, all in incluye 75k€ para el terreno, ¿fue así también para ti?

Para el OP, all in incluye 75.000€ para el terreno, ¿fue así también para ti?

No, lo siento. ¡400.000€ solo para la casa! ¡Sin terreno!

Mi cálculo o.s. se basa únicamente en los costos de la casa (sin costos adicionales de construcción ni terreno).

Estoy totalmente fascinado de que aquí algunos digan que hubieran preferido no construir en absoluto a construir sin sótano - casi podría parecer que en un hogar no hay otro lugar para reír. O algo así.

Estoy totalmente fascinado de que aquí algunos digan que preferirían no haber construido nada antes que construir sin sótano - casi podría uno pensar que en un hogar no hay otro lugar para reír. O algo así.

Bueno, en principio no tiene nada que ver con eso... Creo que seguramente también tienen prioridades en su casa, ¿verdad?

Para mí, cosas como secar la ropa en la sala de estar, despensa, taller, no tener "lavadero", cuarto de técnica en la planta baja, demasiadas habitaciones innecesarias debido a que se necesita más superficie en la planta baja o superior, jardín/terraza más pequeño (porque entonces querrías una casa más grande que ocupe más espacio del terreno), un "garaje para trastos" porque si no no hay espacio, almacenamiento en el desván con escalera plegable (no tengo ganas de subir ahí todo el tiempo), son un criterio eliminatorio, o un punto en el que pienso claramente: eso quiero tener. Esa área está simplemente por encima de todo lo demás.
Algunos puntos quizás no interesen a ciertos constructores, sin embargo la afirmación: "primero mira si realmente necesitas un sótano – mira un poco más allá del 'plato de la mesa'" está totalmente equivocada :D
Se trata de una opinión personal.
Cosas que otros constructores consideran ni me las plantearía jamás... Para mí el sótano es 100 veces más importante. Es un tema sin fin. Al final, cada uno debe arreglárselas con ello y saber qué es lo que realmente le importa.

Sobre todo: ¿Cuántas personas vivirán luego en la casa? En una familia de cuatro seguro que se junta mucho... Si planeara una vida sin niños para siempre – o quizás solo tres personas – entonces quizá elegiría no tener sótano.

@TE: Y como dije... Calcula bien los costos del sótano (si es que todavía es una opción para ustedes) y compara muy bien el aumento de la superficie con los costos del sótano... Solo entonces se ve exactamente lo "caro" que es realmente un sótano. ¡Eso engaña muchísimo!