¿Es posible aún una casa por un volumen total de 400k?

logró construir una casa de aproximadamente 140-150 m² por 400k incluyendo todos los costos adicionales.

Adquirimos nuestro terreno (390 m²) por 72k incluyendo los costos adicionales.

Nuestro objetivo también era llegar a 400k, ya que aquí todavía tenemos precios bastante "normales".

Como esperamos unos 40k en costos adicionales de construcción, quedarían aproximadamente 290k para la casa. Con nuestros 153 m² superamos esa cifra y ni siquiera hemos terminado con la selección de materiales.

Para la electricidad tendremos cerca de 10k en costes adicionales y ni siquiera tenemos domótica o algo por el estilo.

Todavía no hemos tratado baño/sanitarios/azulejos, la oferta para la escalera tampoco está disponible (el estándar sólo incluía peldaños de haya, que no nos gustan en absoluto).

¡También faltan por completo las áreas exteriores, la cocina, la pintura y el suelo!

Actualmente nos vemos en 450k y eso sólo porque los trabajos de pintura y suelo los hacemos nosotros mismos gracias a nuestros amigos (revestidores, pintores, etc.).

Después de un poco de investigación, ahora tendemos a aplicar el mortero de rodillo o de brochazo en las paredes Q2. En cuanto a los costos, es solo una fracción del costo de un pintor que aplica Q3 y velo de pintor. Sin embargo, primero hablaré con un especialista. ¿Alguien lo ha hecho ya? ¿Aplicar mortero de rodillo sobre Q2?

La comparación no encaja de alguna manera. También puedes aplicar el velo de pintor sobre Q2.

La comparación no encaja de alguna manera. El fieltro para pintar también puedes ponerlo sobre Q2.

hm, yo he leído otra cosa. Casi en todas partes decía que para el fieltro para pintar las paredes deberían estar en Q3.

Hemos comprado nuestro terreno (390 m²) por 72k incluyendo costos adicionales.

Nuestro objetivo también era llegar a unos 400k, ya que aquí los precios aún son bastante "normales".

Como calculamos unos 40k para costos adicionales de construcción, quedarían casi 290k para la casa. Los hemos superado con nuestros 153 m² y aún ni siquiera hemos terminado con la selección de materiales.

Para la electricidad tendremos casi 10k de costos adicionales y ni siquiera tenemos domótica ni nada por el estilo.

No hemos tratado el baño/sanitarios/azulejos todavía, ni tampoco ha llegado la oferta para la escalera (en el estándar solo estaban incluidas las contrahuellas de haya, que lamentablemente no nos gustan nada).

Las zonas exteriores, la cocina, la pintura y el suelo también faltan por completo.

Actualmente estamos en unos 450k y eso solo porque los trabajos de pintura y suelo los hacemos nosotros mismos gracias a nuestros amigos (estuquidores, pintores, etc.).

uff 10k de costos adicionales para electricidad es bastante, sobre todo sin domótica. ¿Su constructor general tiene tan poco incluido en el estándar?

Pues nuestra conclusión ahora también es que 500k ya no son tanto para construir una casa :(

puf 10k de costos adicionales para la electricidad es bastante, sobre todo sin Smart Home. ¿Tiene vuestro constructor general tan poco en el estándar?

Pues nuestra conclusión ahora también es que 500k para construir una casa ya no es tanto :(

Nos quedamos con los interruptores ofrecidos, nos gustaron más que los de recargo! Pero el estándar es realmente bastante pobre :rolleyes:

Puedo enumerar lo que más o menos hemos "mejorado".

- Aproximadamente 60 enchufes (según la descripción del alcance de obra 40)
- Enchufe para horno independiente
- Enchufe para microondas independiente
- 8 enchufes exteriores, algunos en el alero para, por ejemplo, cámaras (según la descripción del alcance de obra 1)
- Ampliación de puntos de combustión exterior 7 (según la descripción del alcance de obra 1)
- 5 x TV y red operativos (según la descripción del alcance de obra solo tubos vacíos :eek::eek: y solo 2 x, ni siquiera me di cuenta antes :rolleyes:)
- Corriente trifásica + conexión LAN para preparación de carga de coche eléctrico
- Focos en el techo (no en techo de hormigón)
- Salidas de techo adicionales (cocina para focos superficiales, por ejemplo)
- Cable enterrado para iluminación de jardín y escalones + protección diferencial independiente
- Preparación para fotovoltaica
- Varias conmutaciones de luces, por ejemplo solo había un interruptor para el pasillo de arriba, pero quiero poder apagar la luz también desde abajo etc.
- Sensor de movimiento
- Los reguladores para calefacción por suelo radiante extra estrechos (los otros eran realmente toscos)
- Cable de puesta a tierra para la antena satelital
- Panel de parcheo de red
- Electricidad para WC con ducha y grifos con sensor

En mi opinión, no hay nada fuera de lo común. Oferta justo por debajo de 10k.

En mi opinión, no hay nada extraordinario. Oferta justo por debajo de 10k.

Cada cosa por separado no es nada extraordinario. Pero en conjunto es el programa completo. Antes, todo esto se habría construido durante años. Por supuesto, tiene mucho sentido hacer muchas cosas directamente durante la construcción, pero eso también hace que los precios de las casas suban. Hoy en día, el objetivo de estar "listo" es mucho más a corto plazo que antes.

hm, yo leí otra cosa. Casi en todas partes decía que las paredes debían estar en Q3 para Malervlies.

Ok. Tal vez debería precisar: en mi opinión Q2 con lijado/rerigado en algunas partes es suficiente preparación para Malervlies.