¿Primero planear la casa y luego comprar el terreno?

Bueno, no diría que es rural. La autopista A66 está justo en la puerta, a 1 km de la entrada. Estación de tren, opciones de compra, escuela, jardín de infancia, médico, dentista, restaurantes, todo disponible. Lugar de residencia entre Fulda y Frankfurt. Tampoco está en el quinto pino del mundo.

¿Y por qué no has comprado uno todavía?

La casa se adapta al terreno.
Pero eso no significa que tus deseos, especialmente las instalaciones, no sean realizables.
Sin embargo, sería necio empeñarse ya en un formato/tamaño concreto. Eso no funcionará bien.

El único deseo respecto al garaje voluminoso con distancia al vecino (normalmente nadie lo hace así porque es un desperdicio de espacio, probablemente se requieran terrenos de más de 1000 m²), junto con la accesibilidad a través del vestíbulo, que a la vez es la entrada principal... eso determina ciertas formas.

¿Ya tienes una idea de cuánto puede costar?

Así a título informativo, ¿cuánto puede costar la cabaña [ohne Grundstück] en 1-4 años y cuántos m² de superficie habitable + sótano te gustaría tener?

Bajo 700TEuro tampoco funcionará en el este, diría yo.

La distancia de 5 m la quiero desde la terraza, no desde el garage. La superficie habitable calculo aproximadamente en 250-300 m² sin contar la terraza. El sótano no es necesario. Estoy abierto a todo, solo planta baja/primer piso o construido sobre el garage o ático construido o con entreplanta alta y baja. Solo que el arquitecto debe combinar todos nuestros deseos. Capital propio 450-500k. Queremos pedir un crédito máximo de 200k. Tal vez ni siquiera necesitemos un crédito. No lo sabemos con certeza. Así que, en total, tendremos disponible definitivamente 700k, quizás más.

Entonces tienen un gran proyecto por delante. Creo que no vale la pena pensar en la distribución, etc., antes de que tengas un terreno. Así que ponte las botas y búscate uno. ¡Buena suerte!