क्या 400k कुल मूल्य में घर अभी भी संभव है?

तुमने कहा था कि 1m2 खाली तहखाना 1m2 उच्च गुणवत्ता वाले रहने की जगह की तुलना में अधिक महंगा है। और मैंने एक वर्तमान विपरीत उदाहरण दिया, जिसमें 1m2 खाली WU-तहखाना लगभग उतना ही महंगा था जितना कि 0.5 से 0.7m2 उच्च गुणवत्ता वाली रहने की जगह EG और DG में। इसका मतलब यह नहीं है कि मैं अपनी बात से आम तौर पर सब पर लागू कर सकता हूँ। मुझे भी पहले यही बताया गया था कि तहखाना जमीन के ऊपर की रहने की जगह से महंगा होता है, लेकिन हिसाब किताब में यह आश्चर्यजनक रूप से सही नहीं पाया गया।

फिर भी मैं भूजल जोखिम के कारण पानी के नीचे तहखाना न होने पर खुश हूँ।

तुमने कहा था कि 1m2 खारा तहखाना 1m2 उच्च गुणवत्ता वाली रहने की जगह से महंगा है। और मैंने एक ताजा उदाहरण दिया था, जिसमें 1m2 खारा WU-तहखाना लगभग उतना ही महंगा था जितना कि EG और DG में 0.5 से 0.7m2 उच्च गुणवत्ता वाली रहने की जगह। इसका मतलब यह नहीं कि मेरे उदाहरण से सामान्य लोगों के लिए भी यही बात सही हो। मुझे भी पहले बताया गया था कि तहखाना ऊपर की रहने की जगह से महंगा होता है, लेकिन बाद में कैलकुलेशन में यह आश्चर्यजनक रूप से सही नहीं साबित हुआ।

फिर भी, भूजल के जोखिम के कारण मैं खुश हूँ कि मेरा तहखाना पानी के नीचे नहीं है।

यह वाकई सही है - हमारे यहाँ भी ऐसा ही था। यह हमेशा निर्माण क्षेत्र पर निर्भर करता है। इसके अनुसार हे तहखाना ऊपर की रहने की जगह से बहुत ज्यादा महंगा नहीं होता...
इसलिए एक बड़ा समतल भूखंड होने पर तहखाना भी समझ में आता है। यह सब व्यक्तिगत पसंद पर भी निर्भर करता है... मैं कभी भी बिना तहखाने के घर नहीं बनाता।

लेकिन खैर, फिर भी मुझे लगता है कि तुम्हें शायद बिना तहखाने के खुश नहीं रह पाएंगे, जब मैं तुम्हारी टिप्पणियाँ पढ़ता हूँ। इसलिए तुम 400k में कुल मिलाकर इतना बड़ा सिंगल फैमिली हाउस कभी नहीं बना पाओगे। हमने शुरू में भी तैयार घरों की खोज की थी - बिलकुल वही डिजाइन जैसा यहाँ Bien-Zenker वाले घर का है, जो तुमने पोस्ट किया है।

हमने तहखाने के साथ कुल मिलाकर ठीक 400k खर्च किया। शायद इसे 380k पर भी ला सकते थे। बिना तहखाने के यह शायद 340k तक आ जाता। और अगर तुम बहुत ज्यादा कटौती करो (गैरेज आदि के बिना) तो शायद 280-300k तक कर सकते हो। लेकिन सच कहूं... इसके साथ भी तुम्हें खुश होना होगा जो मुझे बहुत शक है :D

हमारे लिए यह बिल्कुल स्पष्ट था: अगर घर बनाना है --> तो ठीक से! ज़ाहिर है खर्च हमेशा पहली प्राथमिकता होती है, लेकिन हम कई चीजों से नहीं हटना चाहते थे... हमारे लिए यह साफ तौर पर तहखाना था। मुझे सच में लगता है, अगर हम भी इस बजट के साथ तुम्हारी तरह सोचते, तो हम घर नहीं बनाते।

तुम्हें इस प्रोजेक्ट के प्रति सच में निश्चित होना चाहिए और बाद में अपनी पसंद से खुश रहना चाहिए। अगर तुम 280k के घर में 120m² बिना तुम्हारी चाही गई "विशेषताएँ" के साथ खुश रह सकते हो, तो आगे बढ़ो! वरना शायद यह अब के लिए संभव नहीं होगा :(

यह वास्तव में सही है - हमारे साथ भी ऐसा ही था। यह हमेशा उस निर्माण क्षेत्र पर निर्भर करता है। इसके अनुसार एक तहखाना ऊपर की रहने की जगह के विस्तार से ज्यादा महंगा भी नहीं होता...
इसलिए एक बड़े समतल भूखंड पर भी तहखाने का होना सही हो सकता है। यह सब निश्चित रूप से व्यक्तिगत प्राथमिकता है... मैंने कभी बिना तहखाने के घर नहीं बनाया।

लेकिन खैर, इसके बावजूद मुझे भी लगता है कि जब मैं तुम्हारे कमेंट्स पढ़ता हूँ, तो शायद तुम तहखाना बिना खुश नहीं रह पाओगे। इसलिए तुम 400k में कुल मिलाकर उस आकार का कोई एकल परिवार का घर नहीं बना पाओगे। हम भी शुरुआत में तैयार घरों में रुचि रखते थे - बिल्कुल वही संरचना जैसा कि तुमने यहाँ Bien-Zenker के घर का लिंक पोस्ट किया है।

हम कुल मिलाकर तहखाने सहित बाद में ठीक 400k पर थे। शायद इसे 380k तक भी कम किया जा सकता था। बिना तहखाने के शायद तुम 340k तक पहुंच सकते हो। अगर तुम फिर बहुत ज़्यादा कटौती कर दोगे (बिना गैरेज आदि के), तो शायद तुम 280-300k तक पहुंच सकते हो। लेकिन सच कहूं तो... इसके साथ भी तुम्हें खुश होना होगा और मुझे इस पर काफी संदेह है :D

हमारे लिए यह बिल्कुल स्पष्ट था: अगर घर बनाना है --> तो ठीक से बनाओ! निश्चित रूप से लागत को हमेशा पहली प्राथमिकता में रखा जाता है, लेकिन हम भी कई चीज़ों को छोड़ना नहीं चाहेंगे... हमारे लिए भी यह जाहिर था कि तहखाना होना जरूरी है। मुझे वास्तव में लगता है, अगर हम भी इस बजट में उन विचारों के साथ खेल रहे होते, जो तुम्हारे हैं, तो हम घर नहीं बनाते।

तुम्हें इस परियोजना में सचमुच निश्चित होना चाहिए और बाद में खुद को अच्छा महसूस करना चाहिए। अगर तुम 280k के घर में 120m² के बिना अपनी अपेक्षित "फीचर्स" के साथ समझौता कर सकते हो और सोचते हो कि तुम इससे निपट सकते हो, तो आगे बढ़ो! वरना यह शायद अभी कुछ भी नहीं होगा :(

TE के लिए all in में 75k€ जमीन के लिए शामिल है, क्या तुम्हारे साथ भी ऐसा था?

TE में all in का मतलब 75k€ ज़मीन के लिए शामिल है, क्या तुम्हारे साथ भी ऐसा ही था?

नहीं, माफ करना। सिर्फ घर के लिए 400,000€! ज़मीन के बिना!

मेरी गणना केवल घर की लागत पर आधारित है (निर्माण संबंधी अतिरिक्त खर्च और ज़मीन को छोड़कर)।

मैं पूरी तरह से मंत्रमुग्ध हूँ इस बात से कि यहाँ कुछ लोग कहते हैं कि वे बिना तहखाने के बनाने की बजाय बिलकुल नहीं बनाना पसंद करेंगे - इससे तो almost ऐसा लगता है कि घर में अन्यथा हँसने के लिए कोई जगह नहीं होती। या कुछ ऐसा।

मैं पूरी तरह से इस बात से मोहित हूँ कि यहाँ कुछ लोग कहते हैं कि वे बिना तहखाने के घर बनाने के बजाय बिलकुल नहीं बनाना चाहेंगे - इससे तो ऐसा लगेगा जैसे घर में हँसने के लिए कोई जगह ही नहीं है। या कुछ ऐसा।

खैर, यह मूल रूप से इससे संबंधित नहीं है... मुझे लगता है कि आपके घर के लिए भी निश्चित रूप से प्राथमिकताएं होती हैं, सही?

मेरे लिए ऐसी चीजें जैसे कमरे में कपड़े सुखाना, स्टोररूम, कार्यशाला, कोई "धुलाई कमरा" नहीं, ग्राउंड फ्लोर में तकनीकी कक्ष, अतिरिक्त कमरे जो छत के फ्लोर/ग्राउंड फ्लोर में ज़्यादा क्षेत्रफल लेने की वजह से होते हैं, छोटा बगीचा/आँगन (क्योंकि तब आप एक बड़ा घर चाहते हैं जो ज़मीन के अधिक हिस्से को घेरे), एक "गड़बड़ गैरेज," क्योंकि अन्यथा जगह नहीं होती, कार्नर में छत पर सामान रखने का कमरा जिसमें सीढ़ी लगती है (लगातार ऊपर चढ़ने का मन नहीं करता), ये सब मेरे लिए निर्णायक कारक हैं, यानी एक ऐसा बिंदु जहाँ मैं स्पष्ट रूप से सोचता हूँ: मुझे यह चाहिए। यह क्षेत्र बाकी सब चीजों से ऊपर खड़ा होता है।
कुछ बिंदु शायद कुछ निर्माणकर्ताओं को प्रभावित न करें, लेकिन यह कहना कि "पहले देखो कि तुम्हें तहखाने की ज़रूरत है या नहीं - कुछ हद तक बाहर की दृष्टि भी रखो" गलत है :D
यह सब एक व्यक्तिगत दृष्टिकोण है।
जो चीजें कुछ निर्माणकर्ता पसंद करते हैं, मैं उनके बारे में सोच भी नहीं सकता... मेरे लिए तहखाने का महत्व सौ गुना ज्यादा है। यह तो अंतहीन विषय है। अंत में हर किसी को खुद समझना होता है और जानना होता है कि उसके लिए क्या महत्वपूर्ण है।

खासकर यह भी देखें: घर में बाद में कितने लोग रहेंगे? चार सदस्यीय परिवार के लिए निश्चित रूप से बहुत कुछ होता है... अगर मैंने बच्चों के बिना अपना जीवन बिताने की योजना बनाई होती - या शायद सिर्फ तीन लोग - तो शायद मैं तहखाने के बिना भी ठीक रहता।

@TE: और जैसे कहा गया... तहखाने की लागत का विस्तृत हिसाब ज़रूर लगाएं (अगर आपके लिए यह विकल्प अभी भी संभव हो) या ज़मीन के बढ़े हुए क्षेत्र की लागत को तहखाने की लागत से बिल्कुल ठीक से तुलना करें... तभी आप सही मायने में समझ पाएंगे कि तहखाना वास्तव में कितना "महंगा" है। यह बहुत भ्रमित करता है!