¿Es posible aún una casa por un volumen total de 400k?

Buenos días,

esta es la descripción del sótano:

78,54 m2 planificación y ejecución según la descripción de obra y servicios del sótano, preparación de un hueco para escalera en el techo del sótano, incluyendo suplemento por placas de ajuste, alzado y armadura de refuerzo para la descripción de obra y servicios del sótano.

También están incluidos 2 ventanitas pequeñas en la ubicación no orientada a la ladera.

El aislamiento de las superficies exteriores lo haría yo mismo con placas aislantes de 6-8 mm. He leído también que definitivamente el suelo debería estar aislado.

Exactamente, sería un espacio de almacenamiento puro. La técnica de la casa estaría de todas formas en la planta baja, pero entonces no necesitaríamos el desván. La cuestión sería si en X años podría convertir este espacio en un sótano utilizable y qué medidas serían definitivamente necesarias ahora (como el aislamiento). Por lo demás, no veo problema en cambiar la electricidad, puertas, solado o incluso una escalera quizás más cara hacia abajo dentro de algunos años.

¿Por qué en realidad solo dentro de algunos años? ¿No hay tiempo para el trabajo propio ya ahora? ¿O no queda presupuesto para el material?

Buenos días,

esta es la descripción del sótano:

78,54 m2 planificación y ejecución conforme a la descripción de obra y especificaciones del sótano,
preparación de un corte para hueco de escalera en el techo del sótano, incl. recargo por placas de paso, alzado y armadura de refuerzo para obra y especificaciones del sótano.

También están incluidos 2 ventanitas en la ubicación no orientada hacia la ladera.

El aislamiento de las superficies exteriores lo haría yo mismo con placas aislantes de 6-8 mm. ¿He leído que definitivamente el suelo también debería estar aislado?

Exactamente, sería un espacio solo para almacenamiento. La técnica doméstica estaría de todos modos en la planta baja, pero entonces no necesitaríamos un desván. La cuestión sería si en X años podría convertirlo en un sótano habitable y qué medidas serían definitivamente necesarias ahora (como el aislamiento). Por lo demás, no veo problema en cambiar electricidad, puertas, solado o incluso después quizás una escalera más costosa hacia abajo en algunos años.

Sí, definitivamente aislar lateral y por abajo.
Ahora mismo me estoy riendo, ¿tanto se puede desear un sótano inútil (puesto que está en bruto)? ¿Quieres entonces bajar durante los próximos años con una escalera de madera? Ni siquiera tienes luz y tienes que pasar con una linterna.

¿Qué pendiente tiene el terreno? ¿No sería quizás más sensato construir un piso normal en el sótano? Por ejemplo, para dormitorios y lavandería/técnica y en la planta baja los espacios de estar?

Sí, es imprescindible aislar los laterales y la parte inferior.
Ahora mismo me estoy riendo a carcajadas, ¿quién desearía tener un sótano inútil (en estado bruto)? ¿Quieres bajar durante los próximos años por una escalera de madera? Ni siquiera tienes luz y tienes que usar una linterna para pasar.

En realidad ya habíamos planeado continuar sin sótano, pero dada la situación de nuestro terreno no tiene sentido construir sin sótano. ¡Antes de invertir 30k en una losa de cimentación pura, prefiero hacer un sótano útil y ampliable por 40k!

¿Por qué esperar varios años? ¿No hay tiempo para el trabajo propio ahora? ¿O no queda presupuesto para el material?

Exacto, por el momento no queremos planificar un presupuesto para ello porque tenemos otras prioridades. Si al final queda dinero disponible, seguramente se podrá empezar antes. Como mi suegro es electricista, instalaremos la electricidad a corto plazo. Pero nada más. Para que el sótano sea completamente útil tendríamos que invertir fácilmente 30k de inmediato. Y al principio, solo para el cuarto de servicio, no tiene sentido para mí.

¿Qué tan inclinado está el terreno? ¿No sería quizás más sensato construir un piso residencial normal en el sótano? Por ejemplo, para dormitorios y cuarto de servicio/técnico, y en la planta baja las habitaciones principales?

El terreno está tan inclinado que no veríamos un lado del “sótano” y el otro sería completamente visible. Ya habíamos pensado en un piso de dormitorios en el sótano, pero por el momento no nos terminamos de acostumbrar a la idea.

Les aconsejaría sinceramente que se acostumbren a ello. Esa es la solución más sensata, también en términos de costos. ¡Y dependiendo del lado de la pendiente, puede ser genial!