¿Es posible aún una casa por un volumen total de 400k?

  • Erstellt am 06.11.2020 16:03:12

OWLer

30.11.2020 21:46:31
  • #1
Oh sí se ve eso. Un escalón de 70 cm de nuestros vecinos colindantes en la parte superior de la pendiente es muy visible debido a su modelado previo del jardín en el límite de nuestra propiedad.

Pero antes de que trajeran la grava y la tierra, solo podía adivinarlo. Eso debo confesar. ;)
 

ypg

30.11.2020 22:00:50
  • #2
Felicidades :)
 

Crossy

30.11.2020 23:13:29
  • #3
En promedio, en una profundidad del terreno de 30-40 metros (el terreno tiene una forma asimétrica) hay una diferencia de altura de aproximadamente 6,5 metros. La pendiente sube desde la calle. El jardín está en la parte superior de la pendiente con orientación suroeste. Hacia la calle, gran parte es retenida por la propia casa, ya que está construida con sótano, que en la parte trasera está en la pendiente y es prácticamente un sótano. Sin embargo, en dos lados está completamente fuera del suelo y tiene habitaciones normales. Actualmente, el jardín está terrazado en dos niveles, siendo el nivel intermedio, justo detrás de la casa y la terraza (del techo) sobre el garaje, el único completamente plano. El nivel superior sube ligeramente, pero es utilizable.

En total tenemos:
14 m de muros L de 1,5 m de altura,
aproximadamente 20 m de muro de bloques encofrados de hormigón, que serán revocados y parcialmente interrumpidos con listones robustos, con una altura de aproximadamente 1,8-2,2 m con cimientos correspondientes para sostener la pendiente.
aproximadamente 20 m de muro de bloques encofrados de casi 1 m de altura (situado delante del muro alto para formar una especie de macetero elevado, también revocado).
Además, terraza (aproximadamente 60 m²) con placas cerámicas,
2 escaleras de 14 peldaños,
1 escalera de 8 peldaños,
camino alrededor de la casa con placas cerámicas,
patio empedrado,
pódium de entrada + escalera de entrada.
Otro muro de contención hacia el vecino derecho lo construimos nosotros mismos, fueron otros 14 m pero solo de 1,2 m de altura.
Costos estimados aproximadamente 75.000 EU. Si tenemos mala suerte, más.
Sin garaje, techo de terraza, muebles.
 

Hausbauer2021

15.03.2021 12:26:07
  • #4
Hola a todos,

quería darles una breve actualización. Hemos comprado el terreno y actualmente estamos esperando la respuesta de una consulta previa de construcción. Debido a que el estudio geotécnico ha revelado algunos hallazgos, ahora planeamos una casa un poco más grande sin sótano (terreno rocoso). Después de haber reunido todos los costos, me gustaría saber si alguien ha logrado construir una casa de aproximadamente 140-150 m² por 400k incluyendo todos los costos adicionales. En los últimos meses me he dedicado intensamente, he estudiado muchos foros y experiencias y ahora tengo una idea (esperemos que completa) de todos los costos adicionales. Nuestra región es Düsseldorf y si alguien tiene buenas experiencias con una empresa constructora en los alrededores, estaría muy agradecido por una recomendación.

¡Muchas gracias!
 

K1300S

15.03.2021 12:30:29
  • #5
Unos consejos sí tendría, aunque no tengo experiencia con una casa de este tamaño a ese precio. Sin embargo, los consejos probablemente deberían hacerse públicos aquí, ya que según mi evaluación aún no puedes recibir [PN].
 

hampshire

15.03.2021 12:31:35
  • #6
No hemos logrado cumplir con tu presupuesto. El terreno rocoso sugiere [rechtsrheinisch]. ¿Quieres construir con madera o piedra? Para la madera tengo un consejo por mensaje privado.
 

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