Construir con o sin sótano en el sur de Alemania - ¿experiencias?

Pro o contra sótano ya ha habido muchos hilos aquí. Siempre van a salir opiniones diferentes. Nosotros construimos con sótano. ¿Por qué? Por varias razones. Nuestro terreno tiene 420 m² (no había terrenos más grandes en la urbanización en la que queríamos). Pero en él ya tenemos que construir dos plazas de aparcamiento. Un poco de espacio delante y detrás son 2,5 plazas, superficie del casa aproximadamente 100 m² más un poco de terraza, después de descontar una franja verde alrededor de la casa no queda mucho espacio. Si me ahorro el sótano necesito espacio para la técnica / cuarto de servicio y trastero, así como para una habitación alternativa de invitados / aficiones. Tal vez no exactamente igual, pero ya se juntan algunos metros cuadrados. Esos tienen que construirse sobre el nivel del suelo primero. Eso también cuesta (sí, seguramente un poco menos) y también necesita espacio, del que no tengo mucho. No somos acumuladores de cacharros, pero aun así hay algunas cosas que hay que guardar. Y alguna parte tiene que ir a algún sitio. Y no solo por el terreno no muy grande, no soy partidario de un garaje de 70 m² donde no cabe ni un coche. Si tuviera un terreno de 800 m² o más, quizá construiría sin sótano.

Tengo mi cuarto de servicio en la planta superior y ¡AUN ASÍ un sótano!

Tenemos un terreno pequeño y pasatiempos bastante equipados; sin sótano habríamos necesitado más superficie o un garaje con suficiente espacio de almacenamiento. Para ambos no había espacio.
Así que tenemos un sótano que, debido a una ligera pendiente del terreno, ofrece dos habitaciones con luz natural. Una es un cuarto de invitados/gimnasio, la otra el taller con puerta hacia el exterior. Para nosotros, la solución óptima. (en nuestra casa se ve parecido a como en face26)

Pero cada terreno tiene su propia solución óptima. Por eso me parece bastante inútil una discusión antes de poseer un terreno.
Se puede decir qué preferencia se tiene, pero nada más.

Si hubiera tenido un terreno de 1000 m², tal vez mi solución óptima sería otra...

Para nosotros fue algo obvio: un terreno de tamaño suficiente y mucha clase de suelo 7.
Sin embargo, sigo manteniendo que quien no quiera sótano, no debería construir uno. Construir con sótano no es más barato ni siquiera en terrenos con pendiente, a menos que la planta se llame sótano solo por razones "políticas de construcción".

¡Esta pregunta también me hago yo ahora! Planeo construir una casa pareada. Según el plan de ordenación, puedo construir de 3 pisos. Ahora estamos en la planificación y nos preguntamos qué es mejor: ¿una casa con sótano y 2 plantas habitables o una casa sin sótano y 3 plantas habitables? Desafortunadamente, no podré permitirme una casa de 3 plantas con sótano...

Si tienes la opción, entonces prefiero 3 plantas sobre el suelo. Más luz y aire. Y si quieres usar el sótano como espacio habitable, de todas formas sería más caro que construir sobre el suelo. Y si se desea un sótano de almacenamiento, como alternativa puedes dejar el último piso simplemente en mejor estructura o construirlo como un desván/buhardilla con una escalera adecuada.

Pero debes tener en cuenta que no puedes comparar un sótano moderno con los sótanos de hace 20-30 años. Si planifico el sótano solo como trastero, por supuesto que no vale la pena, pero si traslado habitaciones sobre la superficie hacia abajo (lavandería, hobby, técnica, almacenamiento) y de ese modo quizá sea posible un terreno más pequeño, el sótano vuelve a ser interesante en cuanto al precio.

No cambia la sensación negativa de la autora sobre el sótano. El sótano para lavandería, hobby, técnica y almacenamiento sigue siendo un uso del sótano como se construía hace 50, pero también hace 30 años. Tres usos de ellos se pueden acomodar en 15 m², hobby quizá con buena distribución de espacios en planta baja, piso superior o altillo.