¡Muchas gracias por las muchas respuestas constructivas!
Intentaré responder a todas las contribuciones de manera recopilada para que no se pierda la visión general.
Sobre el tema del presupuesto:
Bien, en retrospectiva probablemente fue un error indicar un presupuesto de 350.000 aquí.
Es en primera línea un "presupuesto deseado" con el objetivo de haber terminado la financiación dentro de 20 años.
Una casa con sótano y garaje es la máxima expresión.
Indicamos el presupuesto aquí para dejar claro que el presupuesto juega un papel más importante para nosotros que al final tener una casa en esta configuración. Es decir, estamos dispuestos, por ejemplo, a sustituir el sótano por una mayor superficie habitable o el garaje por un carport con un cuarto adyacente para herramientas (para bicicletas, etc.).
Sin embargo, creo que Unterfranken no se puede comparar con el sur de Baviera.
Especialmente si se construye con estructura maciza y se recurre a empresas regionales de construcción, el nivel de precios debería ser aún claramente diferente aquí (aunque en principio sea alto).
Está claro que un sótano es muy caro y, si decidiéramos optar por una casa prefabricada, se podría descartar inmediatamente. Sin embargo, en la construcción maciza, en mi opinión, la situación es diferente y podría tener sentido (una menor superficie habitable + sótano probablemente no sea mucho más caro que aumentar la superficie principal).
-> Conclusión sobre el presupuesto:
Por favor, al principio dejarlo de lado; todavía hay margen para aumentar. Se trata más bien de la idea básica de planificar la casa de la forma más eficiente posible teniendo en cuenta los costes.
Sobre el tema de la bañera:
En todo nuestro círculo familiar la edad abarca desde 6 meses hasta 89 años.
Los menores de 70 años tampoco se bañan aún; los mayores de 80 ya no entran en la bañera. Yo ya me duchaba en su mayoría cuando era niño y nuestro niño de 6 meses también se ducha desde hace algún tiempo, aunque no solo.
-> Conclusión sobre la bañera:
Cada uno tiene al menos una, pero nadie se baña. Sirve como máximo como lugar para poner la ropa y para juntar polvo. Por supuesto, hay muchas personas que disfrutan bañándose y no quieren prescindir de ella (entonces tiene sentido). Sin embargo, nosotros no somos de esos y preferimos relajarnos yendo de vez en cuando a una termal.
Por lo tanto, seguimos diciendo que no.
Sobre el tema del plano:
A partir de nuestro boceto, ayer recibimos una primera propuesta por parte de un contratista general (véase las imágenes).
Debo decir que tenemos 2 ofertas, una con sótano y otra sin sótano. Para una planificación más detallada antes de la elaboración de la oferta, próximamente tendremos una reunión de planificación.
Sin sótano:
- Como alternativa tendríamos la ampliación con cuarto de lavado (más bien técnico) + vestíbulo. Sin embargo, no estamos del todo satisfechos con esto, ya que el voladizo podría restringir la vista desde el despacho.
- Queremos evitar tener que pavimentar una entrada grande al terreno, por eso de todos modos la ampliación directa del garaje no será posible. Tal vez se podría colocar el garaje / carport directamente frente a la casa.
- En la planta superior sería ideal si pudiéramos encontrar un lugar para un cuarto de lavado.
- El guardarropa puede omitirse debido al vestíbulo.
Con sótano:
- La ampliación o conexión al garaje desaparece, la técnica y el cuarto de lavado se trasladan al sótano.
Así, creo que el plano sería fundamentalmente funcional.
Sobre los comentarios anteriores:
- El vestidor probablemente tiene poco sentido debido a su tamaño. Probablemente sea mejor eliminar la pared para dar una mejor sensación de espacio o solo dejar un hueco para el armario.
- La despensa en realidad no está "en medio", sino que se cierra desde el lado de la cocina con los armarios. Nos llevaremos los electrodomésticos del piso actual, incluido un frigorífico (con congelador) que estará directamente en la cocina.
La idea de la despensa la tomamos de una casa modelo Hanse y la vimos directamente en la casa modelo para tener una idea del tamaño y nos pareció buena.
- La escalera con descansillo ocupa mucho espacio. ¿Sería posible reemplazarla por otra para ganar más espacio en el salón?
- En la variante "con sótano" todavía habría que encontrar un lugar para la escalera que baja al sótano.
Resumiendo:
Lo más importante para nosotros ahora sería
a) descubrir cómo colocar mejor la casa + garaje. Idealmente con una entrada relativamente pequeña para ganar mucho espacio hacia el sur. No es obligatorio que el garaje esté conectado directamente a la casa.
b) encontrar el plano correcto. Es decir, con sótano, sin sótano y aprovechar idealmente la superficie habitable.
Por supuesto, queremos mantener una cierta sensación de amplitud; no queremos sentarnos por la noche en una habitación diminuta a un metro del televisor.
