Financiamiento sin capital propio - Amortización / Interés

Somos 5. (2 adultos, 3 niños). Tenemos un ingreso mínimo de 6500€. Mínimo porque mi esposo trabaja por turnos y puede traer a veces más. Varía hasta 1-2 mil más. Se establece el salario más bajo. En promedio anualizado, son unos 700 más por mes. Gastos hemos calculado aproximadamente 6000€. Pero eso ya incluye una financiación de casa (925€ + todos los gastos que uno suele tener, que son bastante altos debido a que es una casa antigua) porque compramos una propiedad existente hace 6 años que queremos vender. Preferimos construir en otro lugar donde no se necesite un coche para todo. El potencial está ahí porque estoy [en parentalidad] y después quiero volver a trabajar. Serían al menos otros 400€. No hay capital propio por eso, porque siempre ha ido para la casa. Los últimos 7000 se destinan en septiembre a una pequeña reforma necesaria. Espero que ahora sea más fácil decir algo.

P.D. Tenemos muebles nuevos y una cocina, y todos los gastos adicionales estarían incluidos. Hemos solicitado el puntaje Schufa, que para mi esposo es de cerca del 98% y para mí cerca del 99%.

¿Tenéis que pagar [Vorfälligkeitsentschädigung]?

Situación difícil. Especialmente porque falta la suma diferencial que queda al vender. El camino ideal sería: vender la casa, mientras tanto vivir en un piso alquilado y luego construir con tranquilidad. Eso también aporta capital propio y es necesario de todos modos. Ahora construir y posiblemente perder dinero con la venta de la casa no sería una opción para mí a pesar de los ingresos altos. Especialmente por la responsabilidad de 3 hijos.

El score de Schufa no le interesa a nadie.. El 99% aquí seguro que todos lo tienen. Este ridículo score está completamente sobrevalorado.. en Schufa solo hay negativo (3%) o positivo (99%) ;)

Y un Schufascore de 98% no es bueno. Pero lo repito aquí por décima vez.

En el marco de una financiación de construcción probablemente es insignificante, mientras nos mantengamos por debajo del 80% BW. Más allá de eso, aunque se vuelve interesante, probablemente no sea imposible.