Casa propia - Planificación del terreno / Financiamiento con ingresos, ¿está bien?

  • Erstellt am 13.05.2016 13:45:25

ypg

13.05.2016 14:47:48
  • #1
En una casa adosada generalmente se ahorra un poco, y eso es el terreno. Aquí no se puede hablar de eso.
 

Musketier

13.05.2016 14:48:23
  • #2


Estoy totalmente de acuerdo contigo, nosotros también llevamos muchas cosas (incluida la cocina). Pero incluso ahí necesitábamos algunos miles adicionales.

Pregunté en la tienda de muebles por nuestra cocina para ampliar con un armario de esquina adicional, una encimera nueva y un armario alto adicional. Aparte de que el programa ya no estaba disponible, las 3 piezas eran más caras que toda la cocina con los electrodomésticos incluidos. El armario de esquina lo fabriqué yo mismo *muy orgulloso*. La encimera de cocina en esquina, incluyendo la ampliación de la profundidad para la ventana, la pedí en la tienda de bricolaje y la instalé yo mismo, y el armario adicional lo dejamos de lado. Además, añadimos nuevos listones de acabado. Eso sumó unos 700€.

Antes teníamos un baño muy pequeño. Solo había espacio para un mueble bajo que ahora está en el baño de invitados. Para el baño nuevo también necesitábamos muebles nuevos. Y por supuesto había que equipar la nueva habitación para niños creada. Además añadimos muchas estanterías para el espacio de almacenamiento generado. Tampoco pudimos evitar la inversión en muebles.

También llevamos algunas lámparas, pero allí también necesitábamos algunas adicionales y se puede gastar bastante dinero.
 

Steffen80

13.05.2016 14:52:36
  • #3


Podemos discutir sobre el sentido o la tontería. Especialmente con un terreno de 300k y sin dinero para la cocina :) Eso es ridículo..
 

Musketier

13.05.2016 15:05:09
  • #4


Claro que sí.
Normalmente, los terrenos para casas pareadas tienen alrededor de 400 m². Para casas independientes, deberían ser al menos 500 m². (también depende del tipo de casa)
No entiendo cómo se puede tener la idea de construir una casa pareada en un terreno de 1000 m².
 

77.willo

13.05.2016 16:49:16
  • #5
En mi opinión, pueden permitirse como máximo la mitad. Sus ingresos son demasiado bajos y además hay capital propio disponible. ¿La oferta realmente proviene de un banco o simplemente de un [online Rechner]?
Con una amortización inferior al 2% y unos ingresos bajos, es un camino seguro hacia la insolvencia.
 

Caspar2020

13.05.2016 18:25:55
  • #6

    [*]Recargo por terreno: 300.000 € (incluidos costos adicionales)
    [*]Capital propio 60.000 €

Entonces, ¿dónde no hay capital propio? Además, el terreno ya incluye los costos adicionales.

El porcentaje de financiación está bien; pero creo que los costos de la casa están fijados demasiado bajos.
 

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