融资错误？

他们信任顾问，信任分期付款，反正即使15年后出现不确定，他们也不在乎，甚至可能支付超过自己承受能力的钱。

现在你正是你所描述的那个人。

为什么大家总是认为自己会因为每一笔账单而承受过重负担？

你为什么要在这个论坛？是为了听/读每个人说：“是的，去做吧”吗？

但我很愿意把话题再次交给我们的银行家们，关于这个帖子我就不多说了。

抱歉，我退出。我们的亨里克，那个收入巨大、无尽消费、背负小额贷款的人，想要和大鱼一起下水大海了。把一切都算得好看越来越可笑了：“哎呀，天哪，还有20k自有资金之类的贷款。”你应该慢慢明白，除了融资，还得支付附加费用。那425k到底是含购置附加费，还是女方还得再想个小额贷款？抱歉，我快笑死了。

包括附加费用以及户外设施的缓冲资金，双重负担等等。

现在看来，当用户退出并傻笑时，论点似乎已经用尽了。这反而让我更加确认了。

是的——在某些事情达到某个阶段时，我确实期望有人会写下这就行了之类的话。

但一旦盯上某人，情况大概就是这样。

我并没有请求财务评估，而是想理解这三个组成部分。EKED在计算中对我来说非常清楚，所以我省略了它。这有什么关系呢？我当然在我的总体计算中包括了它？！

包括额外费用以及户外设施的缓冲，双重负担等。

现在似乎当用户退出并发出傻笑时，论点就用尽了。这只会让我更加确定。

是的——在某些事情的某个点上，我确实期待有人写道，这样就合适了，等等。

但一旦有人盯上某人，那情况可能就是这样。

我并没有请求融资评估，而是想理解这三个构建部分。EKED在计算中对我来说完全清楚，所以我没有提及。那有什么关系呢？我当然已经把它包含在我的整体计算中了？！

好吧，你说得对，你做到了。你现在感觉好吗？

用外部（私人）贷款支持自有资本是每个好顾问的技巧工具箱中的一部分（在特定条件下！！！）。

换句话说，把这种行为称为常见甚至正常，简直是最低级的做法。

当然，有道理，在各种私人贷款、学费贷款、0%融资的情况下，再加上一笔贷款来资助买房。

我曾以为自己疯了，那时这里也被攻击得很惨，但和这种说法比起来，我简直算温和的。

你这里严重混淆了几件事。一个合理的等额本息贷款，哪怕是30年固定利率的，总比任何建筑储蓄合同结构都便宜。

如果你认为私人贷款是终极的技巧……那就把这部分贷款直接用于偿还等额本息贷款。

无语。

你哪里没理解。银行不能提供超过100%的融资，因此像这里的私人贷款中那2万的附加费用，是为了使剩下的部分达到100%。

你们是装傻吗？

我计算得很正常，而且我算的是住房储蓄合同的账，见上文？请大家也把所有帖子看完，不要只看摘录。这毕竟比我用3%左右的利率算30年更划算，因为30年你可以拿到那个利率吗？

还有什么不懂的，买房时我不会有其他债务——这话要说多少遍？

这里到底怎么了？我总共付的钱比多年来的房租和固定开销少——我在省钱，同时每月还清700、800多欧的贷款……到底哪里错了？平均算下来，后期期间每月几乎有1200欧在积累自己的财富。仅这笔钱，我现在每个月就付房租！

这都是可以算出来的——这里有人嫉妒吗，因为他们还在付5%的利率？真让人无语。我最终在意的那1万多块钱根本不算什么……所以我的其他私人贷款完全可以忽略……仅仅是我投入房子、积累财富的那部分，几个月下来就超过了我现在的债务。

没有更多论据，完全没支持……好啊，再来一个贷款，好像贷款数量才重要一样……真是笑死人。

不是每个人都理解住房储蓄合同，我还以为我是那个无知的……但这种一概而论说任何普通贷款都比任何住房储蓄合同划算的说法……真是令人无语。