एकल परिवार के घर की लागत योजना जिसमें जमीन, अतिरिक्त लागत, वास्तुकार शामिल हैं

नमस्ते,

बिल्कुल, हमें थोड़ी अनिश्चितता है कि लागत और निर्माण कार्यान्वयन/निर्माण समर्थन के मामले में अनुभव की कमी एक कमी है या नहीं। लेकिन यह निश्चित रूप से 48k नहीं होगा।

इसके लिए बहुत सारी टेम्प्लेट्स हैं, जिनका उन्होंने निश्चित रूप से अपने पिछले नियोक्ता के यहां उपयोग किया होगा। इसलिए, लागत अनुमान को सीमित रूप से भरने का बहाना उनके पास नहीं है।

शुभकामनाएं, बिल्डिंग एक्सपर्ट

मैं 100k और अधिक का निर्माण कर रहा हूँ और अपने आर्किटेक्ट के साथ 35k का एक पैकेज अनुबंध किया है। इसमें सभी LP और अन्य लागतें शामिल हैं।

क्या यह वैध है? इंटरनेट के अनुसार, फीस HOAI न्यूनतम दर से कम नहीं हो सकती, जो आपके निर्माण लागत के अनुसार कैलकुलेटर पर अधिक होगी?

वादी - न्यायाधीश .. आदि ..

हैलो फोरम,

छोटा अपडेट: मेरे पास दुर्भाग्यवश दिए गए विवरण से अधिक विस्तृत डेटा नहीं है। यानी, पेंटर के खर्च, सैनिटरी, बिजली आदि शायद इन मदों में शामिल हैं, लेकिन उनका विवरण नहीं दिया गया है। हम इसके लिए पुनः अनुरोध करेंगे।

फिर से घर के बारे में। जैसा कि आप संलग्नक में देख सकते हैं, हम पीछे की ओर बहुत सारे कांच चाहते हैं - दोनों डीजी और ईजी में। मेरी पत्नी ने पूछा कि क्या ईजी लिविंग रूम की किसी शीट को छत तक (2.60) किया जा सकता है - इसलिए हमारे आर्किटेक्ट ने शायद एल्यूमीनियम के साथ गणना की है। यह शायद एक ऐसी मद होगी जिसे हम लागत के कारण हटाएंगे।

बाहर की ओर रिमचान हमारे लिए ठीक हैं, हमें प्लास्टर पसंद नहीं है। अन्यथा, हम लिविंग रूम में पार्केट चाहेंगे। पीछे की ओर कांच की शीटें और पार्केट हमारे इच्छाएं रही हैं।

Gründung: 24.500
125m²: BKI 2014 Seite 395: 234 EUR

Außenflächen Holzfassade: 16.500
55m²: BKI 2014 Seite 347: 357 EUR

Außenflächen Klinker: [B]44.352[/B]
132m²: BKI 2014 Seite 347: 400 EUR

Außenflächen Fenster und Türen: [B]42.000[/B]
90m²: BKI 2014
कृत्रिम प्लास्टिक 400 EUR/m² = 14.480
एल्यूमीनियम: 750 EUR/m² = 19.575
घर के एल्यूमीनियम दरवाज़े: 850 EUR/m² = 7.140

Innenwände: [B][B]23.520[/B][/B]
140m²: BKI 2014 Seite 395: 200 EUR

Decken: [B][B][B]24.465[/B][/B][/B]
105m²: BKI 2014 Seite 395: 277 EUR

Dächer: [B][B]51.240[/B][/B]
210m²: BKI 2014 Seite 395: 290 EUR

Info zu den Kosten:
लागत अनुमानों में शामिल हैं:
- मुख्य घर की क्लिंकर फुलस्टीन वाली साइडिंग
- पीछे के घर के हिस्से की लकड़ी की साइडिंग
- चार गाबेन
- बालकनी
- टैरेस (हमें अभी इसकी जरूरत नहीं है)
- ड्राइववे का हिस्सा
- हीट पंप (अब तक चर्चा नहीं हुई)
- फ्लोर हीटिंग
- हीट रिकवरी के साथ वेंटिलेशन सिस्टम
- बड़े खिड़की घटक (गार्डन-साइड कमरे की ऊंचाई एल्यूमीनियम के मोड़ वाले घटक)
- Kfw40 मानक (निम्न ऊर्जा घर) प्राप्त करने के लिए उपाय

Nicht in der Kostenschätzung enthalten sind:
- कनेक्शन खर्च (ELT/TW/AW/टेलीकॉम/गैस - सड़क से घर तक की लाइनें और पृथ्वी कार्य)
- स्थापित रसोई
- विभिन्न घरेलू उपकरण
- फर्नीचर
- किसी भी प्रकार की लाइटिंग
- उच्च गुणवत्ता की सैनिटरी फिटिंग (उपकरण और फिक्सचर)
- उच्च गुणवत्ता के विद्युत स्विच प्रोग्राम
- सुरक्षा प्रौद्योगिकी (अलार्म सिस्टम आदि)
- टर्नअराउंड और आस-पास की बाहरी जगहें
- चिमनी स्टोव (बर्निंग सेल)

जैसा कि कहा गया है, लागतें (थ्रेड के पहले पृष्ठ पर) हमें चौंका गईं। हम जानते हैं कि विशेष इच्छाएं महंगी होती हैं। हमें नहीं लगा कि हमारी इच्छाएं इतनी खास होंगी, लेकिन हम इस क्षेत्र के विशेषज्ञ नहीं हैं। बाहरी स्थानों के लिए 40k में टैरेस और बालकनी भी शामिल हैं, कम से कम टैरेस और कई अन्य बाहरी चीजें हम बाद में करेंगे। ऊर्जा हमारे लिए अभी पूरी तरह खुला है, क्योंकि हमने अभी तक कुछ तय नहीं किया है - सिवाय इसके कि हम एक चिमनी चाहते हैं (वन भूमि)।

मैं चाहता था कि दीवारों में खाली नलिकाएं हों और सॉकेट के बारे में भी बात नहीं हुई (मात्रा) - हमें बस डर है कि A) हम अब बहुत कुछ हटा देते हैं और अंत में यह अनुमानित लागत जितना महंगा नहीं निकलेगा और B) कि हम अपना घर इस तरह से बर्दाश्त नहीं कर पाएंगे।

धन्यवाद और शुभकामनाएं

इसे आंकना बहुत मुश्किल है।

हम - जब हमने अपनी सभी इच्छाओं को एकत्रित किया था - तब भी पहले थोड़े शॉक में आ गए थे।

हालांकि, मुझे खुशी है कि हमने कुछ भी बदलवाया नहीं।

हालांकि हमारे लिए यह समस्या नहीं थी। मेरे पास घर बनाने के लिए एक लागत सीमा थी, मैंने उसमें से 75,000€ घटा दिया और आर्किटेक्ट को उसी परिणाम के आधार पर योजना बनाने को कहा... स्पष्ट था कि खर्च इससे ऊपर जाएगा या हमें कुछ अतिरिक्त खर्च होंगे। इस प्रकार, हमने योजना बनाते समय अपनी सीमा केवल कुछ हजार यूरो से पार की।

मैंने फिर अन्य लोगों से भी बात की, जिन्होंने हमारे आकार जितना घर कहीं कम कीमत में बनाया था। लेकिन मैंने कभी आर्किटेक्ट से नहीं कहा "कृपया कम खर्च वाला बनाओ"।

अब तक हमने फर्श और बढ़ई के अलावा सब कुछ ठेका दिया है और मैं इतना खुश हूँ कि हमने कम लागत पर योजना नहीं बनवाई।

हमने बिना किसी समझौते के अपनी विशेष इच्छाओं को लागू किया। यहाँ तक कि चिमनी भी (जिसका烟突 हमेशा से योजना में था), जो लागत के अनुसार था, हमने लगभग 13,000€ में शामिल कर लिया। विशेष रंगों के लिए कारीगर के अतिरिक्त शुल्क, पूरे घर में RC3 विंडोज़ (पहले सिर्फ पहुँचने योग्य जगहों पर योजना बनाई गई थी) और उच्च गुणवत्ता वाली बाथरूम की सजावट कोई समस्या नहीं थी।

अब केवल फर्श और दरवाजों के ठेके बाकी हैं। फिर हमारे पास सब कुछ होगा। वर्तमान स्थिति में अभी भी 5000€ का खेल बचा है। हमें अपनी आकस्मिक निधि की तरफ भी नहीं देखना पड़ा।

मुझे बहुत खुशी है कि हमने पहले समझौता नहीं किया, जो बाद में शायद करना पड़ता क्योंकि अनुमान बहुत कम था।

हमारे आर्किटेक्ट के साथ भी हमारी अच्छी किस्मत थी और उसका हमारे साथ शानदार रिश्ता था। और वह अपने क्लाइंट और लागत दोनों को अच्छी तरह समझता था।

बेहतर है कि कीमत अधिक आंकें और - यदि दुर्लभ परिस्थिति में पैसा बच जाए - तो निर्माण पूरा होने के बाद बैंक को वापस कर दें, बजाय इसके कि निर्माण के दौरान समझौते करें या और धन जुटाना पड़े। आर्किटेक्ट के साथ निर्माण करना (जहाँ लागत की निश्चितता की बात हो) एक नाज़ुक रास्ता होता है।

मूल बात पर आते हैं
कभी भी अपनी सीमा तक योजना न बनाएं, और अतिरिक्त चीजों का आनंद लें जिनमें पैसा आउट जाता है।

मिश्रण ही सब कुछ बनाता है।

और सबसे अच्छे मामले में लागत को थोड़ा अधिक विस्तार से विभाजित कराना।