नए आवास क्षेत्र के निर्माण को प्रभावित करना - एक "साधारण व्यक्ति" के रूप में?

क्या कोई आम व्यक्ति ऐसा शुरू कर सकता है? संपर्क स्थान कहाँ होंगे, कितनी समय लगती है, इसे सफल होने की कितनी संभावना है?

तुम्हें बहुत समय (और पैसा) चाहिए होगा एक विकास योजना बनाने के लिए। इसके अलावा, तुम्हारे लिए यह मुश्किल होगा क्योंकि तुम्हारे पास कोई ज़मीन नहीं है। यदि जमीन नगरपालिका की है, तो किसी को (बाद में) बुनियादी ढांचे की देखभाल करनी होगी ==> यह अक्सर उस व्यक्ति पर निर्भर रहता है जो विकास योजना चाहता है।

तो वास्तविकता में, तुम एक बिलकुल नौसिखिया के रूप में, बिना अनुभव और पैसे के इसे सफल नहीं कर पाओगे।

हमारे नए आवास क्षेत्र में लगभग 5 साल लग गए। सभी [Baulückenbesitzer] को पत्र भेजे गए, आँकड़े तैयार किए गए (उम्र बढ़ना), किसानों के साथ बातचीत हुई, पुराने निवासियों का विरोध, पर्यावरण संबंधी बहस और बहुत कुछ!

हमारे नए निर्माण क्षेत्र में लगभग 5 साल लगे। सभी खाली स्थलों के मालिकों को पत्र भेजे गए, आंकड़े तैयार किए गए (उम्र बढ़ने का अध्ययन), किसानों के साथ बातचीत हुई, पुरानी बस्ती के लोगों का विरोध, पर्यावरण की बातें और भी बहुत कुछ!

अच्छा, यह तो जल्दी है... हमारे क्षेत्र में विपणन से लेकर सड़क निर्माण के पूरा होने तक ही 2 साल लग गए।

हमारे क्षेत्र में ऐसे इलाके हैं, जिन्हें स्थानीय सरकार बीस साल से भी अधिक समय से एक निर्माण क्षेत्र बनाना चाहती है, लेकिन इसमें कुछ बातें हैं जैसे:

- भूमि उपयोग योजना (स्थानीय संघ)
- पर्यावरणीय पहलू / जल संरक्षण क्षेत्र / सतह सीलन या वैकल्पिक क्षेत्र जिन्हें इसके बदले "पुनर्जीवित" किया जाना है (मुझे तकनीकी शब्द नहीं पता).
- आस-पास के निवासी
- मालिक अक्सर कृषि किसान होते हैं। हमारे यहाँ अक्सर ऐसे भी हैं जिनके परिवार को पांच पीढ़ियां पहले गांव के केंद्र से जबरन एक बाहरी खेत में बसाया गया था और उन्हें हाल की ज़मीन सुधार में नुकसान हुआ महसूस होता है। ऐसे में पांच पीढ़ियों से स्थानीय सरकार के प्रति नराजगी इतनी बड़ी है कि ऐसी कहावतें भी हैं कि जब तक मैं जीवित हूँ, स्थानीय सरकार को खेत नहीं मिलेगा। ऐसा भी सुना है कि कुछ लोगों ने इसे अपनी वसीयत में लिखा हुआ है।

इसलिए चाहे कोई व्यक्ति व्यक्तिगत रूप से स्थानीय सरकार में उनकी इच्छा प्रकट करे या न करे... सवाल यह है कि यह प्रक्रिया और कितनी लंबी चल सकती है।
जो "जल्द ही" निर्माण करना चाहता है, वह समय सीमा के कारण पहले ही असफल हो जाता है।

समस्या कम राजनीति की होती है, बल्कि अक्सर ज़मीन मालिकों (किसानों) की होती है, जो बेचने को तैयार नहीं होते - या अगर बेचें भी तो सिर्फ बहुत ही अधिक कीमत पर। इसके अलावा, पुराने निवासी असहयोग करते हैं जब जंगल और घास के मैदानों पर निर्माण करने की बात आती है। हमारे छोटे शहर की होमपेज पर "Bauleitplanung" के तहत मैजिस्ट्रेट को भेजे गए विरोध पत्र (गुमनाम) भी प्रकाशित किए गए हैं। यह काफी अजीब था, इसमें जो भी तर्क प्रस्तुत किए गए थे या किरणों से जुड़े थे, सारा कुछ बस इसलिए ताकि नया आवासीय क्षेत्र न बन पाए।
कभी-कभी ये समायोजन क्षेत्र होते हैं, जिन पर निर्माण की अनुमति नहीं होती, या गाँव नवीनीकरण कार्यक्रम में होता है और स्थानीय केंद्रों के सुदृढ़ीकरण के लिए प्रतिबद्ध है।
सबसे अच्छा यह है कि आप शहर परिषद में किसी व्यक्ति से संपर्क करें ताकि संभावनाओं का आकलन कर सकें।

वहाँ बहुत सारी स्थानीय राजनीति भी शामिल है।

चाचा फ्रांज अपने कई घास के मैदानों के साथ उसी कनिक्करलverein में जाते हैं जहाँ महापौर भी जाते हैं। कनिक्करलएक दूसरे को समझते हैं और आपस में बढ़ते हैं, वे दो पालक एक ठंडी ब्लोंड बीयर पीते हैं और फिर फ्रांज के घास के मैदानों पर निर्माण होता है।

मोटे निर्माणकर्ता एजॉन लगातार गाँव के फव्वारे और स्थानीय बीयर ब्रूअरी संघ को दान देते हैं। महापौर को यह पसंद आता है, एजॉन के अगले मैदानों का निर्माण होता है।

यह हमें क्या बताता है?

हमेशा गाँव के संघों में नेटवर्क बनाते रहें और फिर समय-समय पर संपर्क करें।

लेकिन युवा लोग चले जाते हैं और फिर आश्चर्यचकित होते हैं जब उन्हें "पराए" के रूप में माना जाता है।

पर्यावरण पक्ष/जल संरक्षण क्षेत्र/क्षेत्रीय आवरणकरण या वैकल्पिक क्षेत्र जिन्हें इसके लिए फिर से "पुनर्जीवित" किया जाता है (मुझे तकनीकी शब्द नहीं पता).

क्षतिपूर्ति क्षेत्र.

कभी-कभी ये ऐसे क्षतिपूर्ति क्षेत्र होते हैं जिनपर निर्माण की अनुमति नहीं होती

आमतौर पर इन्हें खेती योग्य मैदानों पर नहीं रखा जाता. सामान्यत: सड़क के किनारे के हरे-भरे हिस्सों के प्लॉट को स्थायी रूप से निर्धारित करना ज्यादा पसंद किया जाता है.

या गांव नवीनीकरण कार्यक्रम में है और स्थानिक केंद्रों के सशक्तिकरण के लिए प्रतिबद्ध है.

हाँ, अफसोस, यह रोमांटिक बकवास अभी भी मजबूती से जड़ा हुआ है.

हमेशा गांव के संगठनों में जुड़ो और फिर कभी-कभी बातचीत करो.

मैं भी तो अपने बार्टहलटिप्स में यही कहता हूँ