नीलामी प्रक्रिया द्वारा ज़मीन की खरीद - अंतिम कीमत क्या है?

जो जमीन नीलाम करेगा, वही उसे जल्दी से विकसित भी करेगा - यही नगर पालिका की मंशा है... कोई मूर्ख नहीं

हमने अपनी जमीन भी एक नीलामी प्रक्रिया के माध्यम से हासिल की। यह पहले चर्च की थी, नीलामी प्रक्रिया फिर स्पार्कासे के द्वारा संचालित की गई ताकि पक्षपात की भावना न पैदा हो।
हमने बोला उतना ही जितनी जमीन की कीमत हमारे लिए थी। बस। सुधार की कोई गुंजाइश नहीं थी।
कीमत हमने फिर ईबे की तरह तय की: xxx.437,52 यूरो। यह खरीद अनुबंध में भी ऐसा ही लिखा है। कोई हमें 1.52 यूरो ज्यादा बोली देकर परेशान न कर दे।
4 हफ्ते बाद स्पार्कासे का फोन आया: सबसे ज्यादा बोली लगाने वाला वापस हो गया है, आप अगला हैं। क्या आप खरीदना चाहते हैं?
"हमसे ऊपर" ने 40,000 यूरो ज्यादा बोला या 200 यूरो? पता नहीं। और शायद "हमसे नीचे" वाला अगला व्यक्ति भी 10,000 यूरो कम बोली लगा कर आया।
यहां के क्षेत्र में जमीन बहुत ही मांग वाली जगह पर है। मेरे पति यहाँ नहीं आते और मैंने शुरू से कहा था: भूल जाओ, हमें कभी कुछ नहीं मिलेगा!
भाग्यशाली रहे और आज की नजर से कीमत भी पूरी तरह उचित थी।

मेरी चिंता यह है कि अंत में अगर मुझे बोली जीतनी पड़ी तो मैं उस ज़मीन के लिए बहुत ज्यादा भुगतान कर दूंगा, क्योंकि मुझे नहीं पता कि मांग कैसी होगी। वर्तमान में हम BORIS Hessen के अनुसार +10% की गणना कर रहे हैं।

इस मामले को एक अलग नजरिये से देखें। असली सवाल यह है कि यह ज़मीन आपके लिए वास्तव में कितनी कीमती है। यही वह राशि है जो आप प्रस्तावित करते हैं। अगर कोई अधिक बोली देता है, तो इसका मतलब है कि यह आपके लिए वैसा मूल्यवान नहीं था। यदि आप उच्चतम बोलीदाता हैं, तो आपने उतना ही दिया है जितनी उसकी आपकी नज़र में कीमत थी। दूसरा सबसे अच्छा प्रस्ताव और वह उससे कितना ऊपर या नीचे था, यह बिल्कुल भी महत्वपूर्ण नहीं है।

हमने हमारी जमीन भी एक बोली प्रक्रिया के माध्यम से प्राप्त की। पहले यह चर्च की थी, बोली प्रक्रिया फिर Sparkasse के माध्यम से संचालित की गई ताकि भाई-भतीजावाद का एहसास न हो।

राज्य और चर्च के बीच भाई-भतीजावाद "सिर्फ संयोग या पूरी तरह से काल्पनिक" हो सकता है, लेकिन जो मुझे वास्तव में हैरान करता है, वह यह है कि चर्च कभी जमीन बेचता है, बजाय कि पट्टे पर देने या आदान-प्रदान करने के।

ऑफ टॉपिक:

असल सवाल यह है कि यह ज़मीन तुम्हारे लिए कितनी कीमती है। जो राशि तुम पेश करते हो वही कीमत है। अगर कोई ज्यादा बोला, तो इसका मतलब यह था कि यह कीमत तुम्हारे लिए उचित नहीं थी।

आज के समाज में मूल्य की भावना कम हो गई है। लोग "कंजूसी अच्छी है" और सस्ते सौदे की ओर ज्यादा ध्यान देते हैं। मुख्य बात यह है कि चीज़ सस्ती हो। कई बार सामान्य कीमत को भी धोखाधड़ी या माफियाओं का दाम समझा जाता है। लेकिन फिर उस पर बहुत बड़ा मकान बना देते हैं...
... कभी-कभी रियल एस्टेट में बोली प्रक्रिया ठीक बैठती है।

राज्य और चर्च के बीच घनिष्ठता भी "सिर्फ़ संयोग या मनगढ़ंत" हो सकती है, लेकिन जो मुझे वास्तव में हैरानी होती है वह यह है: कि चर्च ने कभी ज़मीन बेची, किराए पर दी या बदली नहीं।

हाँ, यह मुझे भी हैरान करता है। हमें ऐसा सौभाग्य नहीं मिला। इसीलिए यह एक वारिस पट्टा बन गया।