Une maison pour un volume total de 400k est-elle encore possible ?

a réussi à construire une maison d'environ 140-150m² pour 400k incluant tous les frais annexes.

Nous avons acheté notre terrain (390m²) pour 72k incluant les frais annexes.

Notre objectif était aussi d’arriver à 400k, car les prix ici sont encore assez « normaux ».

Étant donné que nous prévoyons environ 40k de frais annexes de construction, il resterait près de 290k pour la maison. Nous avons dépassé ce montant avec nos 153m² et nous n’avons même pas encore terminé les choix des matériaux.

Pour l’électricité, nous aurons près de 10k de coûts supplémentaires et nous n’avons même pas de domotique ou quelque chose du genre.

Nous n’en sommes pas encore à la salle de bain/sanitaire/carrelage, et l’offre pour l’escalier n’est pas encore là non plus (le standard ne comprenait que des marches en hêtre, ce qui ne nous plaît malheureusement pas du tout).

Les aménagements extérieurs, la cuisine, la peinture et le sol manquent également complètement !

Nous en sommes actuellement à environ 450k, et ce uniquement parce que nous faisons nous-mêmes les travaux de peinture et de sol grâce à nos amis (plâtriers, peintres, etc.).

Après un peu de recherche, nous penchons maintenant pour appliquer le crépi à rouler ou à lisser sur les murs Q2. Côté coûts, cela ne représente qu'une fraction des frais d'un peintre qui applique Q3 et voile de verre. Cependant, je vais d'abord en discuter avec un professionnel. Est-ce que quelqu'un l'a déjà fait ? Donc appliquer le crépi à rouler sur du Q2 ?

La comparaison ne semble pas pertinente. On peut aussi appliquer le voile de verre sur du Q2.

La comparaison ne convient pas vraiment. Tu peux aussi poser du non-tissé de peinture sur du Q2.

Hm, j'ai lu autre chose. Presque partout, il était indiqué que les murs devaient être en Q3 pour le non-tissé de peinture.

Nous avons acquis notre terrain (390 m²) pour 72k frais annexes inclus.

Notre objectif était aussi d'atteindre environ 400k, car ici les prix restent encore assez « normaux ».

Comme nous prévoyons environ 40k de frais annexes de construction, il resterait donc un peu moins de 290k pour la maison. Nous avons dépassé ce montant avec nos 153 m² et nous ne sommes même pas encore passés par la sélection des matériaux.

Pour l'électricité, nous aurons près de 10k de coûts supplémentaires et nous n'avons même pas de domotique ni rien de ce genre.

Nous ne sommes pas encore allés vers la salle de bain/sanitaire/carrelage, l'offre pour l'escalier n'est pas encore arrivée non plus (en standard, seules les marches en hêtre sont incluses, ce qui ne nous plaît malheureusement pas du tout).

Les aménagements extérieurs, la cuisine, la peinture et le sol manquent également complètement !

Actuellement, nous pensons être à 450k, et ce uniquement parce que nous faisons nous-mêmes les travaux de peinture et de sol grâce à nos amis (plâtriers, peintres, etc.).

Pfiou, 10k de coûts supplémentaires pour l'électricité, c'est déjà considérable, surtout sans domotique. Votre constructeur propose-t-il si peu en standard ?

Eh bien, notre constat est aujourd'hui aussi que 500k pour construire une maison ce n’est plus tellement beaucoup :(

pfiou 10k de surcoût pour l'électricité, c'est déjà pas mal, surtout sans Smart Home. Votre maître d'œuvre propose-t-il si peu en standard ?

Eh bien, notre constat est désormais aussi que 500k pour une construction de maison, ce n'est plus grand-chose :(

Nous sommes restés sur les interrupteurs proposés, ils nous plaisaient plus que ceux avec supplément ! Mais le standard est vraiment plutôt médiocre :rolleyes:

Je peux énumérer grossièrement ce que nous avons "upgradé".

- Environ 60 prises (selon la description des prestations 40 prises)
- Prise pour four indépendant
- Prise pour micro-ondes indépendant
- 8 prises extérieures, partiellement sous débord de toit par exemple pour caméra (selon description des prestations 1)
- Extension de prises extérieures pour feu extérieur 7 pièces (selon description des prestations 1)
- 5 x TV et réseau prêts à l'emploi (selon description seulement gaines vides :eek::eek: et seulement 2 x, je ne m'en étais même pas rendu compte avant :rolleyes:)
- Courant fort + connexion LAN pour préparation de charge de voiture électrique
- Spots plafond (pas dans dalle béton)
- Sorties de plafond supplémentaires (cuisine pour spots en saillie par exemple)
- Câble enterré pour éclairage de jardin et éclairage des marches + protection différentielle séparée
- Préparation pour photovoltaïque
- Plusieurs circuits d'éclairage, par exemple il n'y avait qu'un seul interrupteur pour le couloir à l'étage, mais je veux aussi pouvoir éteindre la lumière en bas etc.
- Détecteurs de mouvement
- Les régulateurs pour le chauffage au sol extra étroits (les autres étaient vraiment massifs)
- Fil de terre pour installation satellite
- Panneau de brassage réseau
- Électricité pour WC douche et robinets avec capteur

à mon avis rien d'exceptionnel. Offre juste en dessous de 10k.

à mon avis, rien d'extraordinaire. Offre juste en dessous de 10k.

Rien d'extraordinaire pris individuellement. Mais dans l'ensemble, c'est tout de même le programme complet. Avant, on aurait construit tout cela sur plusieurs années.
Bien sûr, il est tout à fait logique de faire réaliser beaucoup de choses directement lors de la construction - mais cela fait aussi augmenter les prix des maisons. De nos jours, l'objectif de « fini » est beaucoup plus court terme qu'avant.

hm, j'ai lu autre chose. Presque partout, il était indiqué que pour le voile de peinture les murs devaient/devraient être en Q3.

Ok. Je devrais peut-être préciser : à mon avis, Q2 avec quelques retouches de ponçage/enduit ponctuelles suffit comme préparation pour le voile de peinture.