Une maison pour un volume total de 400k est-elle encore possible ?

Oh si, on le voit. Une marche de 70 cm de nos voisins en amont de la pente est très clairement visible à la limite de notre terrain, suite à leur pré-modélisation du jardin.

Avant qu'ils n'aient apporté le gravier et la terre, je ne pouvais que le deviner. Je dois l'avouer. ;)

le week-end dernier à la maison.

Félicitations :)

En moyenne, sur une profondeur de terrain de 30-40 mètres (le terrain est coupé de manière asymétrique), une différence de hauteur d'environ 6,5 mètres. La pente monte depuis la route. Le jardin se trouve en haut de la pente avec une orientation sud-ouest. Vers la rue, une grande partie est retenue par la maison elle-même, puisque le sous-sol a été construit, qui se trouve dans la partie arrière dans la pente et sert quasiment de cave. Sur deux côtés cependant, il est complètement hors sol et dispose de pièces normales. Le jardin est actuellement aménagé en deux niveaux de terrasses, la seule plate-forme vraiment plate étant celle située directement derrière la maison et (toit-) terrasse sur le garage. Le niveau supérieur monte légèrement, mais reste utilisable.

Dans l’ensemble, nous avons :
14 m de L-poutres d'une hauteur de 1,5 m
environ 20 m de mur en parpaings bétonnés, qui seront encore enduits et partiellement interrompus par une robuste lattage, d'une hauteur d'environ 1,8-2,2 m avec fondation correspondante pour retenir la pente.
environ 20 m de mur en parpaings de près de 1 m de hauteur (situé devant le haut mur en parpaings pour former une sorte de bac surélevé, également enduit.
En plus, terrasse (environ 60 m²) avec dalles en céramique
2 escaliers de 14 marches,
1 escalier de 8 marches,
Chemin autour de la maison avec dalles en céramique,
Cour pavée,
Plate-forme d’entrée + escalier d’entrée.
Un autre mur de soutènement vers le voisin de droite a été construit par nous-mêmes, il faisait encore 14 m mais seulement 1,2 m de haut.
Coût estimé environ 75 000 €. En cas de malchance, aussi plus.
Sans garage, couverture de terrasse, mobilier

Bonjour à tous,

je voulais vous donner rapidement les dernières nouvelles. Nous avons acheté le terrain et attendons actuellement la réponse à une demande de certificat préalable de construction. Comme le sondage du sol a révélé certaines informations, nous prévoyons maintenant une maison un peu plus grande sans sous-sol (sol rocheux). Après avoir rassemblé tous les coûts, j'aimerais savoir si quelqu'un a réussi à construire une maison d'environ 140-150 m² pour 400 000 €, tous frais annexes inclus. Ces derniers mois, je me suis vraiment investi intensivement, j'ai étudié de nombreux forums et expériences et me suis fait une idée (espérons-le complète) de tous les coûts annexes. Notre région est Düsseldorf, et si quelqu'un a eu de bonnes expériences avec une entreprise de construction dans les environs, je serais très reconnaissant pour un conseil.

Merci beaucoup !

J'aurais quelques conseils, mais je n'ai pas d'expérience avec une maison de cette taille à ce prix. Les conseils devraient probablement être rendus publics ici, car selon mon estimation, tu ne peux pas encore recevoir de messages privés.

Nous n'avons pas réussi à respecter ton budget. Le sol rocheux plaide en faveur de la rive droite. Veux-tu construire en bois ou en pierre ? Pour le bois, j'ai un conseil à te donner par MP.