Une maison pour un volume total de 400k est-elle encore possible ?

Que lui conseilles-tu ?

Agir en fonction de ses possibilités et de ses souhaits, et faire des compromis en cas d’incompatibilité.
Si les deux sont trop éloignés, laisser tomber.

Je augmenterais encore le budget des [100.000] mentionnés quelque part. Mieux vaut investir [500.000] dans une maison où l'on se sent bien, que [400.000] pour le strict minimum, où l'on regrette toute sa vie que tout soit inconfortable.

En fait, sans sous-sol, il n'était jusqu'à présent pas envisageable de commencer quoi que ce soit. Maintenant, nous allons repenser si nous allons vraiment saisir cette opportunité.

Si tu n'achètes pas le terrain, je suis intéressé ;)

Tu peux aussi planifier en 2 phases de construction. Ainsi, ton risque n'est pas si élevé dès le début et la maison grandit avec les besoins en espace.

À titre de réflexion : 1 m² de sous-sol coûte plus cher nu que 1 m² de salon avec un beau revêtement de sol, l'électricité et un joli mur.

À titre de réflexion : 1 m² de cave nue est plus cher que 1 m² de salon avec un beau revêtement de sol, l'électricité et un joli mur.

Ce n’est pas tout à fait vrai, nous avons renoncé à la cave en raison d’une nappe phréatique élevée. Ensuite, environ 50 % de la surface de la cave perdue a été construite au-dessus du sol, et au total, ce n’était guère moins cher.

Cependant, grâce à la surface compensatoire hors sol, la cave ne me manque absolument pas maintenant. Le jardin est simplement un peu plus petit et la maison agrandie paraît nettement plus massive. Un plan compact hors sol présente aussi ses avantages.

Je fais toujours volontiers référence à ce sujet concernant les barrières mentales : https://www.hausbau-forum.de/threads/leitfaden-zur-hausplanung-auf-dem-Grundstück.30891/#post-320882

Ce n'est pas tout à fait exact, nous avons renoncé à la cave en raison de la nappe phréatique élevée. Ensuite, environ 50 % de la surface de cave perdue ont été construits hors sol en plus, et au total, ce n'était guère moins cher.

Je ne comprends pas ce qui « ne colle pas tout à fait » – c'était pourtant moins cher chez toi aussi et probablement mieux équipé.