Une maison pour un volume total de 400k est-elle encore possible ?

Bonjour, merci pour les retours. En effet, l'aménagement extérieur est pour nous un grand point d'interrogation. Peut-être que je pourrai aujourd'hui demander quelques coûts au terrassier à ce sujet. J'ai regardé le cahier des charges et [bin aber Laie] je n'ai rien trouvé d'inhabituel. Je pense que nous allons sûrement devoir prévoir entre 5000 et 10000 pour l'électricité et l'escalier. Et encore pas mal pour la plomberie, les portes intérieures et les sols. Y a-t-il d'autres aspects que je devrais examiner ?

Bonjour, merci pour vos retours. En réalité, l’aménagement extérieur est pour nous un grand point d’interrogation. Peut-être que je pourrai aujourd’hui demander quelques coûts au terrassier à ce sujet. J’ai regardé la description des travaux et des prestations et (mais je suis novice) je n’ai rien trouvé d’inquiétant. Je pense que nous allons sûrement augmenter de 5000 à 10000 € pour l’électricité et l’escalier. Et encore pas mal pour la plomberie, les portes intérieures et les sols. Y a-t-il d’autres aspects que je devrais examiner ?

Je peux seulement te donner le conseil de ne pas demander au terrassier. S’il ne fait pas aussi du jardinage paysager, il n’a pas la moindre idée des prix. C’est-à-dire, demande à un paysagiste si tu fais/aménages l’extérieur. Je peux te dire que mon voisin a dépensé près de 80 000 €. Nous sommes aussi à environ 70 000 € sans carport. Tout le monde disait que 20 000 € suffiraient…

Regarde ici :
https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-anfallenden-baunebenkosten-bauseits-teurer.9737/
J'ai moi-même posté les améliorations là-bas. Les prix ne sont plus d'actualité, mais les termes tels que baignoire 180x80, podium, SAT, robinet extérieur, podium extérieur, miroir et prises électriques devraient te motiver à) vérifier dans ta description des prestations de construction et b) réfléchir si tu devrais/devrais toi-même faire ces améliorations.

Ok merci je regarde ça. Comment ça 80k pour l'[Außenanlage] ? Alors je peux oublier ce projet de construction.

L'aménagement extérieur est carrément le tueur. Il faut le diviser en 2 étapes. Première étape : toutes les fixations, pavage, pelouse et bordures. Là, tu perds normalement déjà facilement 50 billets. Puis, à la deuxième étape, plantation, aménagement et "beauté" du jardin avec tout ce qui va avec. Là, tu perds encore facilement 20 billets. Donc un jardin coûte environ 70k à 100k une fois terminé. Si ensuite une piscine ou ce genre de gadgets s'ajoutent, tu dépasses très vite largement ce montant.

Donc, nous avons maintenant tous les devis pour les aménagements extérieurs réunis et si nous accordions tout, nous atteindrions aussi 75k.
Comme nous voulons faire beaucoup nous-mêmes, nous espérons pouvoir y arriver beaucoup moins cher, mais pour évaluer le "WorstCase", les devis nous ont déjà beaucoup aidés.
Des amis à nous sur la colline ont payé plus de 100k pour l’aménagement extérieur et nos futurs voisins ont aussi payé au total 80k.
Donc dans notre région, il faut malheureusement probablement compter avec ces montants.

Chez nous, la cave et la maison sont aussi nettement plus chères qu’à vous (avec un standard moyen également), ce qui semble indiquer qu’il existe apparemment de grandes différences régionales.
Nous avons déjà presque payé pour la structure brute, ce qui apparemment coûterait tout le bâtiment chez vous.

Chez nous, pour les constructeurs de maisons préfabriquées, un prix pour notre projet nous a été donné dans l’exposition de maisons témoin (approximativement en fonction des mètres carrés).
Quand nous avons planifié plus précisément, il y a eu l’ajout de la cheminée, des fenêtres en aluminium et RC2, de la ventilation mécanique contrôlée, des volets roulants électriques, un escalier différent et encore quelques-unes de ces « petites choses », et le prix était soudainement 100k plus élevé.
Mais si ces gros postes sont déjà inclus, alors vos 30k constituent j'espère une marge raisonnable.