Une maison pour un volume total de 400k est-elle encore possible ?

Le travail personnel dans le jardin vaut malheureusement rarement la peine. Je l'avais calculé pour nous à l'époque, cela aurait été un but contre son camp désastreux.

Donc, les postes principaux suivants sont inclus dans le prix de la maison. Fenêtres Rc2+P4, cheminée, paquet Kfw 40, volets roulants électriques, rehausse de la hauteur du rampant à 2,00m, murs en q2, sols et salles de bains dans toute la maison (pour le sol 20€/m² comme base, si nous voulons mieux, nous payons un supplément), préparation photovoltaïque et chauffage au sol dans toute la maison. Donc, j'espère que nous devrions nous en sortir avec les 30k. Bien sûr, je n'ai pas compté un poste pour l'aménagement extérieur. Mais le terrassier ne prépare-t-il pas tout ? Surtout les chemins qui doivent être pavés doivent aussi être compactés, non ? Bon, petit à petit mon illusion que 500k suffisent s’estompe. Je doute vraiment du projet de construction. Qui peut me donner des informations concrètes concernant l'accès et la terrasse ? Seulement le paysagiste ?

J'ai consulté le descriptif des travaux et des prestations et (étant novice) je n'ai rien trouvé d'inhabituel.

Le plus important n'est pas ce qui est inscrit, mais ce qui n'est pas mentionné et qui s'ajoute en plus. Tout ce qui est marqué avec le mot "bauseits" ne fait pas partie de l'offre.

Le plus important n'est pas ce qui est écrit, mais ce qui n'est pas mentionné et qui s'ajoute en plus. Tout ce qui est marqué du mot "bauseits" n'est pas inclus dans l'offre.

Le problème, c'est que certaines choses ne sont vraiment pas mentionnées - elles ne sont donc même pas désignées par un terme comme "bauseits".

Si tu veux faire ça correctement et de manière transparente, tu dois commencer à comparer différentes descriptions de travaux et de prestations... C'est le seul moyen d'avoir une idée de ce qui est inclus et de ce qui ne l'est pas.

Si tu ne le fais pas, tu vivras à 100 % des surprises "désagréables", et tu n'auras pas de transparence des coûts avant, pendant et même après la conclusion du contrat.

L’aménagement me semble bien.
Seulement les 20€/m² sonnent plutôt comme du stratifié de magasin de bricolage.
Pour la cave, nous avons trouvé des carreaux à moins de 20€, mais sinon, nous payons plutôt 60€/m² pour le parquet, 34€/m² pour le stratifié dans les chambres d’enfants et 50€/m² pour les carreaux.
Nous n’avons pas choisi le plus basique, mais pour le parquet, par exemple, il n’y aurait pas eu de moins cher.

Nous avons déjà fait livrer le gravier isolant par le terrassier pour la terrasse, les allées et l’entrée de la cour, nous avons compacté nous-mêmes.
Mais uniquement l’excavation et le gravier isolant nous ont coûté 6k pour le terrassier.
Le paysagiste aurait sinon aussi fait cela, donc ça aurait été possible aussi.

La participation personnelle au jardin ne vaut malheureusement la peine que très rarement. Je l’ai calculé pour nous à l’époque, cela aurait été une autodestruction désastreuse.

C’est intéressant pour nous. Pourquoi cela a-t-il été le cas chez vous ?

Nous avons aussi un moment hésité sur le projet de construction.
Nous avons brièvement envisagé de peindre la cave ou le garage. Nous avons également pensé à peindre la cheminée. Finalement, nous aurions probablement fait l’un de ces travaux si nos parents ne s’étaient pas proposés de nous soutenir au cas où cela ne suffirait pas à la fin. On ne peut pas/rien ou presque retaper la cave et la cheminée intérieure après coup.

L'équipement me semble bon.
Seulement, 20€/m² sonnent plutôt comme du stratifié de magasin de bricolage.
Pour la cave, nous avons trouvé des carrelages à moins de 20€, mais sinon nous payons plutôt 60€/m² pour le parquet, 34€/m² pour le stratifié dans les chambres d’enfants et 50€/m² pour les carreaux.
Nous n’avons pas choisi le plus basique, mais pour le parquet, par exemple, il n’y avait pas de solution moins chère.

Nous avons déjà fait livrer au terrassier le gravier drainant pour la terrasse, les chemins et l’allée, nous avons compacté nous-mêmes.
Mais rien que le terrassement et le gravier drainant nous ont coûté 6k.
Par contre, le paysagiste aurait aussi pu le faire, donc ça aurait été possible aussi.

Oui, c’est pourquoi nous avons prévu une marge de 30k. Comme je l’ai déjà dit, je vais relire encore la description des travaux pour être sûr de ne rien avoir oublié. Aujourd’hui, comme déjà mentionné, un terrassier recommandé par notre architecte est sur place. Je suis curieux de son estimation du projet de construction. Je vais lui poser explicitement des questions sur l’accès, l’entrée de la maison ainsi que la terrasse. Diviser le projet en deux parties me semble faisable, mais l’accès ainsi que l’entrée doivent absolument être assurés. Bon, je vous recontacte dans les prochains jours quand j’aurai quelques chiffres. Ah oui, l’étude de sol sera aussi réalisée rapidement ;)