Une maison pour un volume total de 400k est-elle encore possible ?

si tu fais remblayer un terrain en pente pour construire avec une dalle de béton, cela implique nécessairement au moins un mur de soutènement. Cela coûte des dizaines de milliers d’euros selon la longueur et la hauteur.

Je comprends ce que tu veux dire, mais je dois quand même me fier à l'expertise des gens. Ils étaient finalement sur place et ont regardé cela. Nous allons de toute façon d'abord lancer la demande de renseignement préalable de construction avec l'architecte et voir où cela nous mènera.

c'est clair, mais fais-toi des idées et bombarde les experts de questions sur les coûts et l'exécution. Ces coûts accessoires typiques de construction comme les travaux de terrassement, les murs de soutènement, le stockage, l'élimination, le défrichage, etc. ne sont souvent pas pris en compte par beaucoup de maîtres d’ouvrage au départ. Même si le spécialiste dit qu’il est plus simple de remblayer et de construire avec une dalle, cela signifie probablement que c’est moins de travail pour lui de retenir le terrain avec des blocs en L que de construire une cave. Chez moi, 29 m de blocs en L d’1 m de hauteur ont coûté au total 15 000 euros. Cela ne suffira sûrement pas du tout chez toi (sans connaître ton terrain). C’est pourquoi tu dois bien peser le pour et le contre et calculer quel modèle est rentable pour toi à la fin et quelle maison tu peux construire avec quelles conditions.

Je ne suis pas un professionnel du bâtiment et je m'intéresse intensément au sujet que depuis quelques mois seulement. Mais ce n’est pas un secret.. Construire sur une pente est plus cher. Comme votre budget est limité, ma recommandation serait de laisser tomber ! Cherchez plutôt un terrain plat, qui est peut-être un peu plus cher, et construisez dessus avec une dalle de béton. Il n’est pas forcément nécessaire d’avoir une cave en dessous ni de préparer le terrain de manière complexe. De plus, l’aménagement de l’extérieur est également plus compliqué. Je suis curieux de savoir ce que dira votre architecte.

À partir de quelle inclinaison sur le terrain la dalle de béton devient-elle trop difficile ? Y a-t-il des règles empiriques à ce sujet ?

Je comprends ce que tu veux dire, mais je dois quand même me fier aux connaissances des gens.

Et c’est là que se trouve malheureusement l’erreur. Tu supposes que les entrepreneurs veulent te conseiller *correctement* dans l’ensemble.
Ce n’est souvent tout simplement pas vrai, chacun ne voit que sa mission et veut gagner de l’argent.
À commencer par les GEs qui veulent te vendre une maison avec un iPad gratuit :p ou les architectes qui calculent encore à 1600 €/m².

Nous tous dans la zone de construction avons des terrains en pente.
Mon voisin arrière s’est a) fié au fait que la dalle était planifiée à la hauteur optimale par rapport à la rue et b) le GE a estimé les 10 000 € habituels pour l’aménagement extérieur.
Comme toi, il n’y connaissait tout simplement rien et s’est fié aux « professionnels ».
Maintenant, des blocs en L de magasin de bricolage sans armature doivent supporter son remblai de 1,3 m sur 30 m pendant les 20 prochaines années. Je suis curieux.

Soyons honnêtes, avec de telles sommes, ce sont des rêves et par la suite aussi des existences qui sont en jeu, alors quelle raison un GE professionnel aurait-il eu de donner sciemment à mon voisin de mauvaises informations sur les coûts annexes de construction ?

Mais c’est ton problème. Mon impression est que tu te mets sous pression à cause du terrain, pour une raison quelconque, surtout au niveau du temps.