Une maison pour un volume total de 400k est-elle encore possible ?

C'est ce que je suppose aussi, et en plus avec la pression du temps (double charge).

Est-il possible de peindre l'enduit Q2, selon la qualité de l'exécution, par exemple avec un enduit à peindre, ou cela aura-t-il définitivement un « mauvais » aspect ?

Nous avons maintenant du papier peint relief au plafond et pourrions bien l'envisager, mais pas sur les murs.

Ça m'intéresserait aussi... C'est exactement ce que nous prévoyons. Apparemment, notre plâtrier le fait très, très soigneusement selon les références - c'est sans doute l'alpha et l'oméga pour pouvoir ensuite appliquer un enduit à peindre simple par-dessus.

Voici un aperçu approximatif des coûts pour notre projet :



[TH]Position[/TH]

[TH]Coûts réels[/TH]

Administration et notaire (permis de construire, modification de permis, division du terrain, ...)	3.600 EUR
Statique et justificatif de protection thermique	4.900 EUR
Architecte phase de prestations 1-4	9.400 EUR
Géomètre (pour construction neuve et division du terrain)	5.800 EUR
Coûts de raccordement maison (eau, électricité, télécom - eaux usées gratuites)	6.000 EUR
Gros œuvre de terrassement (réalisation de la fouille, évacuation, remblayage de la zone de construction, y compris démolition des anciennes constructions)	24.000 EUR
Construction brute (cave en béton WU, murs filigranes, murs en pierre de chaux-sable de 17,5 ou 11,5 cm, escaliers intérieurs en béton, cheminée de 180 pour poêle à bois)	132.500 EUR
Échafaudage	1.800 EUR
Charpente	7.500 EUR
Couverture (toit principal en tuiles béton, garage toit plat EPDM, pas de fenêtre de toit)	19.200 EUR
Isolation entre chevrons (18 cm laine minérale 032 Klemmfilz, uniquement matériel car bricolage)	2.500 EUR
Installation sanitaire (seulement matériel car bricolage)	8.000 EUR
Chauffage (pompe à chaleur air-eau Stiebel Eltron WPL-A 07 230 HK Premium, 230 m² chauffage au sol, pose du chauffage au sol uniquement en bricolage)	22.000 EUR (aide Bafa déjà déduite !)
Installation électrique (Homematic Wired, entièrement en bricolage avec réception par électricien)	15.500 EUR
Fenêtres (PVC avec triple vitrage Ug 0,6, volets roulants en aluminium)	28.000 EUR
Porte d’entrée (aluminium)	3.400 EUR
Enduit intérieur (enduit de plâtre Q3)	8.600 EUR
Façade (18 cm d’isolation thermique par l’extérieur, pignons avec plaquettes pour l’aspect)	36.500 EUR
Chape (240 m² chape ciment, renforcée en fibres)	5.300 EUR
Carrelage salle de bain et WC invités (par artisan incluant étanchéité et carrelage)	4.700 EUR
Revêtements de sol (vinyle clipsable ou moquette, uniquement matériel car bricolage)	4.500 EUR
Portes intérieures (seulement matériel car bricolage)	3.000 EUR
Peinture (seulement matériel car bricolage)	1.500 EUR
Revêtement escaliers intérieurs en pierre naturelle (3x15 marches)	10.000 EUR
Divers	5.000 EUR
TOTAL	373.500 EUR

Ce qui manque encore ici sont par exemple les aménagements extérieurs, l’aménagement des combles (env. 100 m² sous pente) et un poêle à bois. Je pense que la barre des 400.000 EUR sera nettement approchée.

J’espère que cet aperçu aide un peu, bien que ce ne soit naturellement que "nos" coûts et qu’une généralisation soit difficile.

Cordialement, Jupp

On rêve de tels prix dans le Sud. Enduit intérieur 8000 euros :D. Là-bas, c’est au moins le double normalement. Incroyable !

Donc, je ne peux pas imaginer que nous soyons actuellement au Q3. Nous avons un téléviseur Ambilight accroché au mur et le soir, on voit clairement une ligne ou plusieurs irrégularités. Hier soir, je suis passé dans l'appartement et en fait c'est comme ça partout, mais pendant la journée, on ne les voit presque pas du tout. Sauf si nous avons eu un peintre en visite, cela lui a bien sûr tout de suite sauté aux yeux.

On ne rêve de tels prix que dans le Sud. Enduit intérieur 8000 euros :D. Normalement, c'est au moins le double. Incroyable !

Oui, je pensais aussi, vraiment incroyable.
Nous devrons également payer beaucoup plus pour la chape et les carreaux...

Oui, je pensais la même chose, c’est vraiment incroyable.
Pour la chape et les carreaux, nous devrons également payer beaucoup plus...

On ne rêve de tels prix que dans le sud. Enduit intérieur 8000 euros :D. Normalement, c’est au moins le double. Incroyable !

C’est encore l’histoire de l’emplacement et/ou du piston ;) C’est pourquoi les estimations globales de coûts sont si inutiles. Par exemple, pour la chape, nous étions à 2800€ pour 170 m². Si on ne connaît pas l’artisan ou si on construit dans une zone chère, ça peut facilement atteindre 8000€.

Est-il possible de peindre l'enduit Q2, selon la qualité de la finition, par exemple avec un enduit à peindre, ou est-ce que cela aura définitivement un mauvais aspect ?

L'enduit à peindre a déjà un aspect "rustique" en soi, je ne pense pas que de petites irrégularités gênent visuellement. À condition de ne pas les chercher avec une lampe de poche.

Comme j'ai finalement eu spontanément un peintre pour m'aider, je ne peux malheureusement pas dire à quoi ressemble un enduit taloché réalisé par un amateur.
Je lui dis toujours que ce n'est pas si précis, que nous faisons un enduit à peindre, mais il n'arrive apparemment pas à s'en empêcher et travaille de manière un peu bâclée ;)

Ce que je peux dire, c'est que le temps passé est fou. Le peintre est vraiment trois fois plus rapide que moi et pourtant, à deux, ça prend quand même pas mal de temps.
Donc, avoir quelques aides avec seulement une main gauche dans la poche, ou carrément un pro qui a parfois des aides et qui fait les étapes critiques, ça économise aussi nettement quand on fait soi-même les travaux idiots, comme reboucher les trous de vis.

Le carreleur est aussi content que je fasse la couche d'accroche et l'enduit d'étanchéité. Il transporte les carreaux de toute façon. Ça lui fait gagner du temps et ça me coûte moins cher. Et les carrelages ont quand même bonne tête ;)

Ah oui, je m'éloigne du sujet, l'enduit à peindre est en fait super cher ! Je crois 25 € le seau. Selon le fabricant, c’est pour 10 m², pour le test dans la cave j’ai bien couvert 15 m². Mais si on veut masquer, une couche épaisse n'est apparemment pas la pire des solutions.