Une maison pour un volume total de 400k est-elle encore possible ?

Ce n’est selon moi pas un jeu à somme nulle.

J’ai également pris en compte dans mon estimation la compensation de la surface perdue à cause des pièces de remplacement du sous-sol. Sur un terrain constructible cher, un sous-sol finit par être rentable. Si ce n’est pas en chiffres, du moins en ressenti.

Bien que j’admette qu’un sous-sol est souvent surdimensionné par rapport à ce qu’on attend de lui.
Mais avec 360 m², il ne reste pratiquement que la solution de construire en hauteur, si le jardin n’est pas totalement indifférent.

Sinon, je suis complètement d’accord avec ton message.

pfiou, c’est vraiment effrayant qu’aujourd’hui on ne puisse pas construire une « petite » maison avec sous-sol même avec 400k.

Serait-ce une alternative au sous-sol d’avoir un grenier que vous aménageriez à une date ultérieure ? Ou peut-être un atelier derrière le carport/garage/emplacement de parking ? Ou éventuellement une petite cabane de jardin ?
Veux-tu nous faire savoir à quel point vous avez besoin du sous-sol et pour quoi faire ?
Nous construisons sans sous-sol.

C'est incroyable de dépenser autant d'argent pour un si petit chalet sans cave ni garage. À ce stade, pour moi, ce serait le moment de dire que j'abandonne et que je préfère louer quelque chose de correct.

Je ne peux que rejoindre KingJulian à 100 %. À un moment donné, ce n'est plus amusant quand on doit renoncer à autant de choses.

Je n'ai pas écrit sans raison que les 400k€ tout compris ne suffiraient probablement pas même sans cave. L'avantage du TE est au moins qu'il semble capable mais pas prêt à le faire.
Comme la planification du plan d'étage, la planification du budget est aussi un processus. D'abord, les GUS attirent avec des prix d'offre, puis après la signature, on se rend compte que tout n'est pas inclus. Pendant la construction, cela devient encore plus cher et à la fin, on se rend compte que le GU a aussi induit en erreur lors de la planification du budget pour les aménagements extérieurs (souvent on lance un chiffre d'environ 10k€). C'est-à-dire qu'à la fin, il y a aussi une désillusion à ce niveau.

...comme écrit, tout le monde doit passer par là.

Je trouve presque impossible d’intégrer tout cela dans une maison de 125 m² sans cave. Il faut aussi préciser que nous sommes un ménage de trois personnes.

À ce sujet, je te conseillerais de faire confiance au forum (pas à moi). Je suis sûr que les membres du forum réussiront.

Un collègue de travail a été persuadé de construire sans cave. Maintenant, il la regrette. Le garage double sert maintenant de cave de remplacement et les deux voitures sont dehors.

Une analyse des besoins, comme suggéré par ypg, me semble particulièrement importante en ce qui concerne une cave. Je suis désolé pour ton collègue, mais il ne semblait pas tellement convaincu par le concept de cave, sinon il n’y aurait pas renoncé. Soit j’ai besoin d’une cave et je sais précisément pourquoi je dépense autant d’argent, soit je n’en ai pas besoin et je la « veux » seulement. Si deux pièces hors sol (dans son cas des garages) suffisent, je ne pense pas qu’il soit absolument nécessaire d’avoir une cave. Des pièces hors sol, même si ce ne sont que des garages réaffectés, je les préférerais toujours à une cave (pas un sous-sol).

Je me suis souvent souhaité une cave ou alors que le garage ait été fait en même temps.

C’est peut-être une question bête, mais par pure curiosité, car nous y réfléchissons : une cabane de jardin (soit une qui sera ensuite enlevée, soit une qui restera) serait-elle une alternative ?