¿Es absolutamente necesario un arquitecto?

Hola Gerd,,

Queremos construir una casa unifamiliar en primavera y ya hemos diseñado nuestro plano con un programa gráfico nosotros mismos.
¿Necesitamos obligatoriamente un arquitecto que redibuje técnicamente nuestro plano? - ¿O es suficiente un dibujante técnico y un calculista estructural?

Esta pregunta implica que a) crees poder diseñar un plano "construible", b) quieres adjudicar los oficios tú mismo y c) quieres ahorrar en el lugar equivocado.

He oído que un ingeniero civil autorizado para presentar proyectos también es suficiente.

Si se trata del procedimiento de exención, "puede" ser una alternativa.

Si es así, ¿en qué se diferencia aproximadamente en precio?

El dibujante técnico no factura según la HOAI.

¿Y hay otras razones por las que se deba contratar obligatoriamente a un arquitecto (por ejemplo, dirección de obra, garantía)?

Cada vez me pregunto más por qué la gente invierte mucho dinero en una casa unifamiliar, pero cree que debe ahorrar obligatoriamente en puntos neurálgicos del proyecto.

Saludos, experto en construcción

Me pregunto cada vez más por qué la gente invierte mucho dinero en una casa unifamiliar pero cree que debe ahorrar obligatoriamente en puntos neurálgicos del proyecto de construcción?

Lo siento, pero lo entiendo. Nosotros también nos ahorramos al arquitecto. Prefiero invertir ese dinero en mi escalera o en mis azulejos. Luego tomamos un plano estándar de los catálogos y solo lo modificamos un poco. Claro, el arquitecto quizá podría haber perfeccionado algún rincón más, pero una escalera tan bonita también luce... Afortunadamente, nuestro jefe de obra también es arquitecto y le echó un vistazo para asegurarse de que no hubiera errores graves. Pero apenas tuvo que cambiar nada. Tampoco me atrevería a hacer un plano enorme sin un modelo, pero algo estándar, si encaja, ¿por qué no?

Hola,

Lo siento, pero puedo entender eso. Nosotros también nos ahorramos al arquitecto. Prefiero ver el dinero del chico invertido en mi escalera o en mis azulejos. Luego tomamos un plan estándar de los catálogos y solo lo modificamos un poco. Claro, el arquitecto quizás habría podido perfeccionar alguna esquina, pero una escalera tan bonita también atrae la atención...

Creo que estamos (escribiendo) completamente en desacuerdo...

Tú también tienes un arquitecto detrás si has firmado con un contratista general. Incluso las casas estándar han sido dibujadas en algún momento y calculadas estructuralmente. No tienes que conocer necesariamente a ese arquitecto; también dibujantes técnicos bien formados pueden llevar a cabo las conversaciones necesarias después de firmar el contrato de obra. Incluso - con la formación adecuada - pueden presentar la solicitud de construcción para una casa unifamiliar estandarizada. Seguro que has pagado por el servicio de arquitectura cuando te has mudado.

Para mí, la pregunta del OP se entendía como que no solo quiere adjudicar todas las obras por sí mismo, sino también ahorrar los costes de una planificación razonable, porque ya ha "diseñado" su propia distribución. No conozco a ningún dibujante técnico capacitado para empezar con una hoja en blanco desde cero. Si fuera así, habría terminado su formación y se habría establecido como arquitecto.

Solo por este motivo escribí mi respuesta. Como el OP no ha contradicho hasta ahora, supongo que todavía puedo confiar en mi intuición.

Por suerte, nuestro jefe de obra también es arquitecto y le echó un vistazo para que no hubiera errores graves. Pero apenas tuvo que cambiar algo. Lo que yo no me atrevería a hacer es diseñar una distribución enorme sin un modelo de referencia, pero algo estándar, ¿si encaja? ¿Por qué no?

Siempre me parece interesante los arquitectos que dirigen la obra. Mi opinión personal y seguro que off-topic: para mí es comparable a un consultor empresarial. Si todos fueran tan buenos, tendrían su propia empresa/oficina.

Saludos, experto en construcción

Hola,
Creo que estamos hablando (escribiendo) completamente diferentes cosas ...

Sí, yo también lo creo. Pensé que el OP solo se refería al borrador/plan de la casa. Tampoco se me ocurriría crear y presentar toda la planificación + cálculo estructural, etc. Eso fueron simplemente unas 100 páginas sensoriales solo con números y tablas...

Siempre me parece interesante - arquitectos que dirigen la construcción. Mi opinión personal y seguro que fuera de tema: para mí es comparable a un consultor empresarial. Si todos fueran tan buenos, tendrían su propia empresa/oficina
Saludos, Bauexperte

Claro, la tiene. ¿Cómo si no?

No lo haría.
No tengo ni el tiempo ni la experiencia necesaria para supervisar profesionalmente los oficios. Ya he visto algunos diseños propios de aficionados y, incluso para mí que soy aficionado, generalmente me quedo sorprendido - se cometen muchos errores. No es en vano que detrás de esto hay una formación de varios años. Hay muchas cosas que se pueden hacer por cuenta propia, pero la dirección de obra y la planificación deberían ser hechas por profesionales. Además, también se debe tener en cuenta que en caso de chapuzas se puede responsabilizar a alguien. Si uno mismo hace de director de obra, será aún más difícil que ya de por sí hacer valer las reclamaciones - las aseguradoras son bastante astutas.