Sugerencias del arquitecto decepcionantes - ¿Qué sigue?

  • Erstellt am 03.02.2018 17:21:01

bibi80

04.02.2018 14:25:12
  • #1
Hola Tepee,
También de mi parte un claro sí a planificar por uno mismo. Porque ustedes mismos saben mejor qué es lo que les importa.

Nosotros tampoco estábamos muy contentos con el diseño del arquitecto.

Por eso empezamos a planificar por nuestra cuenta, y cuando tuvimos nuestras ideas en un plan, discutimos con el arquitecto la viabilidad y los ajustes finales.

Claro que fue más trabajo y tomó algo de tiempo, pero así encontramos un plano perfecto para nosotros.

Todas nuestras ideas se incluyeron y ahora, cuando recorremos la construcción, se siente muy bien.

Saludos cordiales
Birgit
 

merlin83

04.02.2018 14:26:13
  • #2
Puedo entender tu situación. Con nosotros fue similar. Ningún arquitecto logró realmente captar lo que queríamos. Al final lo dibujé yo mismo y hasta hoy estamos completamente satisfechos. Si uno se dedica lo suficiente a dibujar planos, puede salir bien. Pruébalo y déjate inspirar por la infinidad de planos en internet y visita las exposiciones de casas prefabricadas para ver planos construidos.

Les deseo mucho éxito.
 

ypg

04.02.2018 14:40:27
  • #3
Todo esto se aplica a un terreno más o menos plano, lamentablemente no a una pendiente un poco más difícil.
 

Nordlys

04.02.2018 14:41:11
  • #4
No es necesario dibujar uno mismo. Pero primero se puede pensar cuán grande debe ser la casa, luego armándose con una cinta métrica y cuatro estacas de madera pararse frente al terreno y después pensar y probar dónde debería estar. Para eso hay que tener en mente qué está permitido y qué es asequible. Aquí donde construimos también hay una ladera norte. Así que, quien como nosotros construye cuesta arriba, construye en la ladera y tiene en el sur un jardín en pendiente. O los otros terrenos tienen en el sur el acceso y se construye cuesta abajo. Todos, realmente todos, para evitar estaciones elevadoras, procedieron como describí. En el este la entrada suele ser con cochera, los garajes aquí son raros, luego bastante arriba en la calle la casa, el plano inclinado a menudo reforzado con muros de contención en ángulo, jardín al oeste y al norte. Todos tienen sol de la tarde. Al mediodía aún sombra, lo cual ahora se puede soportar. Ya que todos no son tontos, debe haber algo en hacerlo así. Karsten
 

Domski

04.02.2018 18:03:54
  • #5
Si hay algo montañoso (aunque el término montañoso ya es subjetivo), entonces mira otros terrenos ya construidos. A menudo aún falta la sensación de cuánto espacio se necesita para la entrada, la escalera y demás. A mí me ayudó mucho ver cosas ya terminadas y también hablar con el propietario para saber si las pendientes son tan utilizables.
 

11ant

04.02.2018 19:00:18
  • #6
En lo que respecta a la pregunta "make or buy" al planificar, en mi opinión primero se deben distinguir dos caminos fundamentales sobre cómo se llega a un arquitecto:

A) se acude a un arquitecto establecido, que es un arquitecto en el sentido estricto de la palabra. Él planifica en diálogo con el propietario, presenta y dirige la obra.

B) se acude a un arquitecto contratado o empleado de una empresa constructora, que es un presentador de planos. Su trabajo es copiar el boceto del propietario en una forma apta para la presentación. Casi nunca es él mismo director de obra y no se entera de todo el proceso posterior después del sello de aprobación. Así nunca adquiere experiencia en la factibilidad de "sus" dibujos. Para no poner en peligro la firma del contrato de construcción, se espera que no tenga ninguna opinión estética o creativa sobre la casa deseada por el propietario (salvo en todo caso: "sí, eso le construiremos").

Naturalmente, con el tipo A se espera una mayor calidad del diseño por parte del especialista, y con el tipo B por parte del propio propietario.

Y tan "lógico" es que el "arquitecto" tipo B solo sea útil para terrenos de domingo que requieren poco cuidado, porque como teórico solo puede manejar esa práctica que se ajusta a condiciones de laboratorio. Él piensa también únicamente en términos de aprobación: las simulaciones de la posición del sol no son requeridas por la oficina de construcción, por lo que no le interesa en absoluto la flecha norte, sino exclusivamente el área edificable; que frente a puertas abiertas de armarios todavía quede espacio para pasar tampoco lo exige la oficina de construcción, así que planea el vestidor también sin ningún reparo o conciencia demasiado estrecho.

Tampoco tiene la fantasía de planificar un baño de bienestar con el olor a aceite de baño en la nariz, por lo que planea un baño de jabón común, del que uno solo quiere salir rápido, pero siempre con la deseada y moderna "T". Por supuesto, también planifica las cocinas desde la perspectiva del que pide pizzas, aumentando innecesariamente los desplazamientos de la ama de casa.

Por consiguiente, también es "pan comido" lograr una garantía de fracaso para una casa de pesadilla (o al menos un colapso nervioso durante el proceso de planificación): solo hay que combinar a un "arquitecto" de tipo B con una especificación de ubicación para el garaje respecto a la casa, una escalera determinada o un tejado a cuatro aguas con aleros abiertos.
 

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