Primer plano de una casa unifamiliar - También sus ideas sobre el terreno

El soporte de madera también funciona en sótanos
Si un sótano tiene sentido o no, depende del terreno y no del tipo de construcción.
La losa de cimentación también cuesta. Tienes que rellenar, hacer taludes o sujetar de otra manera.

Claro que no tenemos los precios como en Ingolstadt, Múnich y compañía. Sin embargo, estamos a años luz de los precios en Mecklemburgo. Después de todo, no estamos lejos de las zonas de alto precio.
La estimación de costos de Ypg no está tan mal. Tal vez no necesites 2.000 euros por metro cuadrado, sino que, con mucha mano de obra propia, renunciando a Hyps, con un estándar bajo, tiempo y suerte, llegues a 1.600 euros. Luego están los costos adicionales de construcción, y esos no se deben subestimar, especialmente las obras de tierra.

-> Conclusión sobre el presupuesto: Por favor, primero déjalo de lado - aún hay margen de maniobra hacia arriba. Se trata más bien del pensamiento básico de planificar la casa de la manera más eficiente posible teniendo en cuenta los costos.

Con esto, cualquier discusión adicional es innecesaria. Por un lado dices que todavía hay margen de maniobra hacia arriba, que se deje de lado el presupuesto, por otro lado queréis construir eficientemente y decís que masivo regional es más barato, casi ignoráis la pendiente (que influye tanto en la eficiencia como en los costos). ¿Cómo se supone que debe funcionar esto aquí? Se planifica alegremente y después de dos semanas, 25 publicaciones y 15 páginas se tiene un proyecto y luego se calcula y se descubre UPS, 100 mil de más. Honestamente creo que os estáis equivocando ahora mismo. Hay que establecer el presupuesto muy al principio, cotejarlo con los requisitos del programa de espacios, incluir el terreno (palabra clave pendiente) y luego hacer un cálculo rápido para ver si se ajusta. Solo como ejemplo, simplemente omitir el sótano y tener un poco más de metros cuadrados arriba puede ser posible en un terreno óptimo y ahorrar algo, pero en un terreno en pendiente la inclinación tiene que compensarse de alguna manera sin sótano. 1 m en 10 m de casa ya marca una diferencia. Lo mismo pasa con tu idea de usar la excavación para rellenar. Puede funcionar en algunas circunstancias, pero también tienes vecinos y límites del terreno. Unos metros de muro de piedra natural en la frontera y el movimiento de tierra hablamos de cantidades claramente de cinco cifras. El contratista general que simplemente saca un plano sin tener en cuenta el terreno... no sé si sería un hombre de mi confianza. Para mí en este momento es disparar a un gorrión con cañones.

No entiendo en absoluto la contribución #1: no reconozco la imagen aérea y el plano de situación como si fueran uno solo. ¿Qué podrían significar "G/E", que están dibujados en las superficies de techo de los símbolos de las casitas? - ¿Qué es ese balcón para fumadores en el lado de la cornisilla de las habitaciones infantiles?

El plano me parece esbozado sin consideración por las dimensiones, las camas (?) de los niños necesitarían bastante espacio para la rodilla (y demás).

El sueño deseado de ahorrar dinero mediante adjudicación individual fracasará rotundamente; quien realmente quiere ahorrar invierte en una buena planificación detallada. Seamos honestos, ¿cómo procede un profano al solicitar ofertas?

Sin experiencia (y sin conocimiento) en licitaciones, probablemente copiará planos y los enviará a posibles oferentes. Al no haber un denominador común estructurado, difícilmente se podrán comparar razonablemente los resultados. En la obra, entonces, el séptimo llega antes que el tercero porque casualmente tuvo tiempo antes. Entonces, usa el Hilti para atravesar la pared donde el albañil también podría haber dejado una abertura. Después del tercero viene el segundo (que debería haber llegado antes) y trabaja con dificultad alrededor de la obra ya existente, lo que causa muchas horas extras de trabajo por parte de la dirección de la obra, sin mencionar los problemas de garantía. El cliente no advierte los volúmenes groseramente mal calculados en las ofertas (en cantidades todavía es tolerable que un profano pueda entenderlo) y luego tiene que pagar mucho dinero.

Conclusión: la idea loca de la "adjudicación individual como profano" cuesta un dineral - pero toda moneda tiene dos caras: después se puede usar la experiencia ganada como "capital inicial" para dedicarse profesionalmente a ser asesor de construcción.

El desglose de costos de Ypg no está tan mal. Quizás no necesites 2.000 euros por m², sino que con mucha mano de obra propia, renuncia a los Hyps, estándar bajo, tiempo y suerte, llegas a 1600 euros.

Gracias. Las cifras también son solo cifras confirmadas, leídas aquí en el foro.
¡En 2013 construimos en Baja Sajonia a 1600! Y el valor de la mano de obra propia ni siquiera está incluido.

Calcula cuánto trabajo propio debes aportar para ahorrar 400€/m².

Partí de nuestra casa y desconté posibles ahorros, luego mano de obra propia, mucho de la configuración y tiempo de Nordlys podría funcionar. Los vecinos están aproximadamente en el mismo presupuesto, sin embargo terreno recto y tremenda mano de obra propia. Todas las noches con el cuñado y el suegro y simplemente. No me gustan las tablas del suelo, sino qué laminado tienes bueno y barato

Los vecinos están aproximadamente con ese presupuesto, pero con un terreno recto y un esfuerzo propio impresionante. Cada noche con el cuñado y el suegro, y simplemente así. No me gustan las tablas del suelo, sino qué laminado tienes bueno y barato

se diferencia mucho con

y el resto parcialmente hacerlo uno mismo (suelos, pintar, puertas interiores).

Por cierto, mi cálculo siempre es sin suelos ni pintura, porque eso casi siempre se hace en mano de obra propia.