Planificación de plano de una casa unifamiliar (villa urbana de 140 m²) en una pendiente con garaje doble

...si construyes con un contratista general (GU), tendrás que comprar en el comercio de fontanería. No hay manera de comparar ni de usar precios online. Normalmente funciona así.... Si no te gustan las instalaciones sanitarias estándar que están en la descripción del trabajo, recibirás un cupón/crédito para la empresa de fontanería con la que trabaja el contratista general. Por lo tanto, no obtendrás los mismos descuentos/precios en los objetos sanitarios que si construyeras con oficios individuales. Mis precios con adjudicación por oficio individual son aproximadamente un 20% peores que el precio más barato de internet. Tus precios serán aproximadamente un 20% peores aún.

Estas no son historias de terror ni ocurre solo aquí en Baviera. Esa es la realidad. No hay manera de comparar. Tampoco te pondrán cosas compradas online. Puedes ponerte de cabeza.

¡Ok, entiendo!

El ingeniero de construcción tenía lo siguiente en mente. Quería encargarse del diseño preliminar, etc., y posteriormente también de la dirección de obra, licitar y adjudicar las distintas fases de construcción por oficios, así como luego revisar y aprobar en nuestro nombre. Dijo que podríamos elegir los azulejos, etc., también en la venta directa de fábrica y que esos oficios se encargarían de su instalación. De este modo, se es libre en la elección y, si se desea algo de mayor calidad, no se está ligado a cooperaciones (oficio/comerciante).

Como dije, por favor aclárame, ¿pero no es un buen compromiso y cómo se llama tal estructura?

Conozco aquí en el foro a quien el


Eso es una adjudicación de trabajo individual. Si el ingeniero conoce oficios que instalan objetos de una venta de fábrica y aún con garantía, entonces está bien.

¿Ya has acordado un honorario con él?
Si no y cobra según HOAI, entonces deberías planificar otros 40.000€ de honorarios para tu ingeniero para las fases de servicio 1-8.

¡Ok, entendido!

El ingeniero civil tenía lo siguiente en mente. Quería encargarse de la planificación preliminar, etc., y luego también de la dirección de obra, licitar y adjudicar las diferentes fases de la construcción a los oficios correspondientes, así como supervisar y aceptar en nuestro nombre. Dijo que podríamos elegir los azulejos, etc., también en la venta directa de fábrica y los oficios correspondientes los instalarían. Así que uno sería libre en la elección y, si se quisiera algo de mayor calidad, no estaría atado a cooperaciones (oficio/comerciante).