Plano de casa unifamiliar en pendiente con sótano

¿Puedes decir algo más sobre el material planificado para las paredes?

Nos gustaría construir con piedra pómez con un grosor de pared de 49 cm. No puedo decir si eso funcionará y será suficiente para una casa de 40 cm. (En el plan están previstas paredes de 40 cm)

Te he escrito en la contribución que se deben considerar juntos los planos y la ubicación en el terreno.

¿Por qué no lo escribiste al principio, que ya había una contribución sobre el plano? Lamentablemente la manejaste de manera poco útil.

Cuéntanos cuáles fueron tus motivos para la ubicación, la elección del piso, etc.

La altura del edificio depende en gran medida del punto de referencia, ¿existen en el [Bebauungsplan] regulaciones al respecto? Allí, 12 m podrían ser rápidamente muy poco.

La altura del edificio depende esencialmente del punto de referencia, ¿hay alguna regulación al respecto en el plan de desarrollo? Ahí, 12 m podrían ser muy poco rápidamente.

en promedio.


¿Tienes ganas de unir ambos planos para tener la ladera incluida junto con la casa?

De lo contrario, ya ha habido mucho aporte en el hilo de agosto de 2023, que no se ha tenido en cuenta.

Te escribí en la publicación que se deben considerar los planos y la ubicación en el terreno conjuntamente.

¿Por qué no lo escribiste al principio, que ya hay una publicación sobre el plano? Lamentablemente la manejaste poco útil.

Cuéntanos cuáles fueron tus motivos para la ubicación, elección de planta, etc.

He leído eso y ciertamente lo he tenido en cuenta en este plan. Sería muy amable de tu parte describirme exactamente qué no encaja en el plan actual.

Aún no hay ninguna publicación sobre este plano. Este plano debería tener poca similitud con el hilo que mencionaste.

Ubicación: lo más cerca posible a la calle, tal como lo permita el plan de desarrollo. Además, de manera que se tenga una vista óptima hacia el noroeste y norte.
En general, nos gustaría que sea funcional. La elección de planta es tal que dormimos arriba y abajo hay una cocina grande con una sala de estar, así como suficiente espacio en el sótano.

La altura del edificio depende principalmente del punto de referencia. ¿Hay regulaciones al respecto en el plan de desarrollo? 12 m pueden ser muy poco rápidamente.

El punto de referencia es el punto verde en el dibujo. Si voy desde este punto hasta la esquina noroeste de la casa, son 3 m con margen. Es decir, si se coloca la casa en la esquina arriba, se pueden construir aún 9 m de altura. Si se asume que el sótano está bajo tierra, mucho más.
Por favor, no confundan en los dos planos las curvas de nivel con la distancia a la calle.
La casa está casi paralela a la calle, pero no a las curvas de nivel. En el archivo adjunto están ambos planos juntos.
Grundstück_Hang_1m_pro_Linie son las curvas de nivel.
Screenshot_... son las líneas de distancia a la calle (líneas paralelas a la calle).