¡Muchas gracias de antemano por tus explicaciones!
Si he entendido bien, habéis planificado una casa con el proveedor Luxhaus como planificación individual con un arquitecto que ellos os recomendaron y habéis procedido varias veces de manera torpe. Esto ahora tiene como consecuencia (desde mi punto de vista profesional, claramente esperable) que en una etapa de planificación "demasiado avanzada" tengáis que frenar en cuanto a presupuesto y reconsiderar el plan. Es una pena, porque los planos en sí no son malos, pero bajo las circunstancias ahora conocidas prácticamente ya no se pueden usar. Y si realmente fueron vuestros, "peor para vosotros" – ¡no intentéis salvar nada de esta planificación en la siguiente fase!
Exacto, el arquitecto nos fue recomendado por Luxhaus, pero al principio preguntamos si sería posible planificar la casa también como construcción maciza o con otra casa prefabricada o con otra construcción de entramado ligero de madera. La oficina de arquitectura tiene experiencia en ambas y también con varios fabricantes de casas prefabricadas con los que colaboran. Claro que una planificación con muro macizo cambiaría un poco el plano, pero según el arquitecto no es un problema. Y el arquitecto también conoce el presupuesto y creo que debería poder evaluarlo razonablemente. Pero probablemente esté también "sesgado" porque llegamos a él a través de Luxhaus y no directamente. Nuestro plan era también llevar el plano a otros fabricantes de casas prefabricadas/construcción maciza para obtener varias ofertas y poder comparar algo. Con una suma tan grande/un proyecto así y sobre todo sin experiencia, no queremos apostar solo a una carta.
Aun así no sé si deberíamos o tendríamos que empezar de nuevo desde cero. Con el plan original (la ampliación inicialmente era en esquina) nos pareció bastante bueno y en realidad había cumplido con todos nuestros deseos. Pero ya nos desaconsejaron la ampliación en esquina porque es exorbitantemente caro, y se acordó que la ampliación solo sería en una dirección de la casa. Y ahora de repente nos piden que nos restrinjamos o adaptemos mucho más: sin ampliación ni sótano. Y con eso realmente ya nos alejamos por completo de nuestra casa soñada.
Fabricantes "económicos pero listos para entrar a vivir".
¿Tienes alguna recomendación para hablar con alguien al respecto?
Regla del sótano 11ant
He leído esta regla aquí y también en el blog correspondiente. En nuestro caso hay muy poca pendiente (60 cm) y por eso según la regla probablemente no tiene mucho sentido un sótano. Además, están las malas condiciones del suelo.
Si buscáis sin estar condicionados por la técnica constructiva, podéis acudir a mí, siempre que estéis fijados en la construcción con paneles de entramado de madera (¿por qué eso en absoluto?),
No estamos decididos aún. Hasta ahora solo nos hemos dejado llevar por el marketing de casas prefabricadas, pero aún está todo abierto. ¿Significa eso que ofreces intermediación con un arquitecto? ¿O apoyo fundamental con la planificación del plano?
Antes de que os extrañéis de todo lo que se puede rechazar claramente, solo porque desde la perspectiva de un lego el entorno parece una mezcla variada: sed lo suficientemente listos para presentar una consulta previa de construcción.
Queríamos hacer esta consulta previa de construcción ahora con el arquitecto. Pero él dijo que para eso las medidas exteriores de la casa deberían estar ya fijas, incluyendo la ubicación en el terreno, y también parámetros importantes como la forma del tejado, número de plantas, sí o no sótano. Según una consulta telefónica del arquitecto con la oficina de urbanismo, todo está permitido. También adjunto aquí una imagen aérea, donde se puede ver la pendiente del terreno. En rojo = más o menos un lado de la casa. En la calle edificios viejos y a la derecha un área nueva de construcción. ¿Sirve esto para ilustrar? Y si no: ¿dónde puedo obtener mejores datos? El extracto del catastro no es muy informativo porque hay mucha superficie sin construir al lado.
