Franky73
14.07.2018 20:30:55
- #1
Sí, claro. Ya había subido fotos (después de rellenar con tierra de relleno) donde se puede ver bien. Adjuntaré otra más.¿Y baja de manera uniforme? ¿En 33 metros baja 5,5 metros?
Planificación de plano de una casa unifamiliar (villa urbana de 140 m²) en una pendiente con garaje doble
- Erstellt am 13.07.2018 11:06:26
Franky73
14.07.2018 20:32:34
- #2
¿Para qué subiste el boceto de la zona de desarrollo?
Llevamos al menos 8 páginas pidiendo el plan de ordenación urbana en forma de texto y planos.
¿Dónde están esas dos cosas?
Aquí está el plan de ordenación urbana que tengo:
Zaba12
14.07.2018 20:55:03
- #3
De alguna manera no tienes la ambición de resolver tu incertidumbre. Me parece algo tonto.
Después de 2 minutos buscando en Google, encontré lo siguiente. Quien quiere comer también debe saber masticar.
...
Objetivos generales y propósitos de la planificación:
El plan de ordenación tiene como objetivo crear las condiciones legales de planificación para satisfacer la demanda de terrenos urbanizables y debe contribuir al desarrollo interior mediante una densificación moderada.
Se debe permitir una mayor densidad de construcción para tener en cuenta las distintas necesidades habitacionales.
En el área núcleo de la zona de modificación se deben definir áreas de construcción que permitan viviendas en alquiler y edificios multifamiliares.
Para ello, en una zona dentro de la primera modificación, se debe aumentar el índice de ocupación del suelo de 0,3 a 0,4 y fijar una edificación de dos plantas. Sin embargo, la altura de los edificios estará limitada a un máximo de 12 m.
Las áreas establecidas para la plantación de árboles, arbustos y otras plantas conforme al § 9 párrafo 1 número 25 a del Código de Construcción, así como la determinación para el reverdecimiento de las áreas del terreno, se mantienen sin cambios y siguen siendo vinculantes legalmente. No se deriva una intervención significativa que requiera compensación, por lo que se puede renunciar a medidas y áreas adicionales de compensación....
Después de 2 minutos buscando en Google, encontré lo siguiente. Quien quiere comer también debe saber masticar.
...
Objetivos generales y propósitos de la planificación:
El plan de ordenación tiene como objetivo crear las condiciones legales de planificación para satisfacer la demanda de terrenos urbanizables y debe contribuir al desarrollo interior mediante una densificación moderada.
Se debe permitir una mayor densidad de construcción para tener en cuenta las distintas necesidades habitacionales.
En el área núcleo de la zona de modificación se deben definir áreas de construcción que permitan viviendas en alquiler y edificios multifamiliares.
Para ello, en una zona dentro de la primera modificación, se debe aumentar el índice de ocupación del suelo de 0,3 a 0,4 y fijar una edificación de dos plantas. Sin embargo, la altura de los edificios estará limitada a un máximo de 12 m.
Las áreas establecidas para la plantación de árboles, arbustos y otras plantas conforme al § 9 párrafo 1 número 25 a del Código de Construcción, así como la determinación para el reverdecimiento de las áreas del terreno, se mantienen sin cambios y siguen siendo vinculantes legalmente. No se deriva una intervención significativa que requiera compensación, por lo que se puede renunciar a medidas y áreas adicionales de compensación....
Franky73
14.07.2018 20:58:39
- #4
De alguna manera no tienes la ambición de resolver tu incertidumbre. Me parece un poco tonto.
Después de 2 minutos buscando en Google encontré lo siguiente. Quien quiere comer también tiene que saber masticar.
...
Objetivos y propósitos generales de la planificación:
El plan de ordenación sirve para crear las condiciones legales de planificación para satisfacer la demanda de terreno para construcción y debe contribuir al desarrollo interior mediante una densificación moderada.
Se debe permitir una mayor densidad constructiva para considerar las diferentes necesidades de vivienda.
En el área central de la zona de modificación se deben asignar terrenos de construcción que permitan la construcción de viviendas en alquiler y edificios de apartamentos.
Para ello, en un área dentro de la primera modificación, el coeficiente de ocupación del suelo debe aumentarse de 0,3 a 0,4 y establecerse una construcción de dos pisos. Sin embargo, la altura del edificio se limita a un máximo de 12 m.
Las áreas designadas en la zona de cambio para plantar árboles, arbustos y otras plantas de acuerdo con el § 9, párrafo 1, número 25 a del Código de Construcción, así como la disposición para la revegetación de las áreas de la propiedad, se mantienen sin cambios y siguen siendo vinculantes legalmente. No se puede deducir una intervención significativa que requiera compensación, por lo que se pueden omitir medidas y áreas compensatorias adicionales....
Lo siento, pero ahora estoy completamente perdido. ¿Qué quieres decirme con esto?
Zaba12
14.07.2018 21:00:51
- #5
Lo siento, pero ahora estoy completamente perdido!? ¿Qué quieres decirme con eso?
Ahí dice: Puedes construir 2 plantas completas y tu superficie de base se amplía a 0,4.
¿Lo sabías?
Franky73
14.07.2018 21:08:26
- #6
Ahí dice: Puedes construir 2 plantas completas y tu superficie edificable se amplía a 0,4.
¿Lo sabías?
¡No!