Planificación de plano de una casa unifamiliar (villa urbana de 140 m²) en una pendiente con garaje doble

... bueno, BY es ya un estado federado bastante caro. No, poco a poco creo que los costos aquí se me han mostrado de manera muy impresionante.

Pero por favor, no olvides en toda esta discusión que un ingeniero civil me dio otros precios durante meses. ¡Es comprensible que entonces uno asuma que esos son correctos y que no hay que considerar más, ya que fue calculado por un "experto"!

¡Parece que el problema es encontrar al experto correcto!

Las cifras que te dieron son pura burla. Realmente es un abuso mencionar algo así para una construcción nueva en 2019.

Los números que te dieron son una pura estafa. Realmente una barbaridad llamar así a una construcción nueva en 2019.

Ya lo he entendido ahora, pero entonces (no refiriéndome explícitamente a ti) uno debería tener cuidado de no llamar a todas las personas ingenuas, etc. Cuando uno se deja “supuestamente” asesorar por un experto, también se parte de la declaración dada. Bueno, sea como sea...

Ahora me ocuparé, como me sugirieron, primero de un contratista general y espero que el lío con el suelo de relleno se resuelva de alguna manera sin mayores problemas.

¿Hay aquí alguna oferta actual que se haya hecho pública para una construcción nueva de una casa unifamiliar? Tengo tiempo hasta que se presente la oferta del contratista general para ocuparme de los distintos puntos.

Grundflächenzahl: 0.3 / Geschossflächenzahl: 0.8 / Geschossigkeit: 1,5

Eso no encaja.

Nun sagte mir ein Bekannter, dass ich, gerade dort wo das Haus hinkommen soll, alles wieder abtragen muss, da nur auf gewachsenen Boden gegründet werden darf.

¿Podría ser también un conocido de un conocido?

Eso no encaja.

Sí, dejé el coeficiente de utilización del suelo como estaba en la plantilla. ¡Perdón!

¿Podría haber sido también un conocido de un conocido?

Esa fue la declaración del ingeniero civil.

Sí, dejé el índice de edificabilidad tal como estaba en la plantilla.

¿Y cuál valor sería el correcto?

En nuestra zona de construcción solo se permiten edificaciones de 1,5 plantas. Por eso, muchas no tienen el techo clásico de una villa urbana, sino que cuentan con una inclinación para poder aprovechar la superficie superior.

¿Cuánto se paga más o menos por vuestra casa? Realmente necesito cifras para poder orientarme un poco. ¡Sería muy amable de tu parte!

Tengo una casa pasiva, no te ayudará necesariamente. La estructura, ventanas, puertas, persianas, etc. son más caras por eso. Podría comparar posiciones individuales, por ejemplo, colocar baldosas, enchufes, etc. Con 190 m² + ático no acondicionado también es otra escala de tamaño.