Planificación de plano de una casa unifamiliar (villa urbana de 140 m²) en una pendiente con garaje doble

¿Ya recibiste montones en las últimas 30 páginas? Si todavía no lo sabes, entonces no hay nada que hacer por ti.

Sí, muchas indicaciones de cómo podría funcionar pero también sobre diferentes variantes. Lo importante después de todos estos conocimientos sería seguir ahora un "hilo conductor" en función de lo más sensato. Perdona, pero lo que escribes siempre suena tan agresivo como "¿cómo se puede ser tan tonto, vende todo y ya está"? Si estuvieras en mi lugar, eso tampoco te ayudaría. Yo siempre vivo orientado a soluciones, porque si surge un problema, debe ser resuelto.

Eso no es un camino, sino una tontería.

¡Eso también lo espero!

Aquí nadie está agresivo. Pero si preguntas 10 veces cómo debe continuar y después de muchas respuestas sigues preguntando, entonces algo no está bien.

Aquí nadie está agresivo. Pero si preguntas 10 veces cómo debe continuar y después de muchas respuestas sigues preguntando, entonces algo no está bien.

Zaba, ya vamos por la página 32 y hay tantas propuestas bien intencionadas de diferentes usuarios. ¿No puedes entender que ahora mismo estoy un poco abrumado con todos los acontecimientos? Dices que vender es otra cosa, eso es una tontería, ¡algo que también espero! Entonces, aquí hay muchas formas. Sí, ¿cuál es la más sensata? ¡Hombre, justo ahora me han quitado el suelo bajo los pies! Mejor así y antes de firmar algo, ¡pero ahora quiero que me indiquen el camino correcto! ¡Eso sería muy amable!

Primero conseguir el plan de ordenación urbana actual y ver qué es posible. Luego revisar la financiación. ¿Qué es viable financieramente? Buscar constructores de casas con el importe y el plan de ordenación. Yo recomendaría un contratista general. También sería posible un proveedor de casas prefabricadas. Finalmente, también un arquitecto con contrato de obra individual, aunque eso requiere algo de experiencia, no es precisamente tu punto fuerte, diría yo. Así que, en mi opinión, quedan las dos primeras opciones.

Lo siguiente es primero conseguir el plan de uso del suelo actual y ver qué es posible. Luego revisar la financiación. ¿Qué es viable financieramente? Buscar constructores de casas con el presupuesto y el plan de uso del suelo. Yo recomendaría un contratista general (GU). También sería posible un proveedor de casas prefabricadas. Finalmente, también un arquitecto con contratos individuales, aunque eso requiere algo de experiencia, no es precisamente tu fuerte, diría yo. Así que, en mi opinión, quedan las dos primeras opciones.

¡Gracias, gracias, gracias!

En realidad, el plan de uso del suelo que subí debería estar actualizado, pero mañana mismo voy a ir personalmente a la oficina de urbanismo para compararlo con el mío.

También ya he solicitado un estudio del suelo, sí, habría que haberlo hecho antes de la compra. ¡Ya lo he leído! Sin embargo, yo tenía uno para toda la zona de construcción.

Ya he solicitado presupuestos a un contratista general, pero voy a pedir al menos una oferta más. ¡Quizás también de un arquitecto!

La financiación no es el problema. De todos modos, pensaba primero explorar qué queremos, que nos muestren el precio y después ir a por la financiación. ¿Es eso incorrecto?