Costos de desarrollo e información antes de la visita a la propiedad

Ahora yo mismo ya estoy bastante confundido, tienes razón, entonces serían 35000€ ;) (por favor olviden que soy economista empresarial :D).
Los servicios públicos llegan hasta la calle, supongo que hasta el terreno vecino habitado, en el terreno no hay nada, es un prado verde con algunos arbustos. La calle de placas termina justo en el terreno vecino, luego viene este, llamémoslo camino agrícola, luego "nuestro" terreno y después el terreno ya vendido (estado de los servicios como en el nuestro).
En esta pequeña urbanización probablemente no pase un servicio de limpieza de nieve. Es un poco rural, pero no está lejos de la ciudad más cercana.

También considero que es tarea de la agente inmobiliaria poder responderme estas preguntas, es decir, dónde exactamente llegan los servicios y cuáles serían aproximadamente los costos para nosotros.

Por cierto, con la situación actual de las tasas de interés estamos pensando financiar en gran parte el terreno, el capital propio también estaría disponible para la compra + costos de conexión, comisión del agente, etc. Sin embargo, prefiero que esté en la cuenta bancaria, porque si la compra de la casa se realiza dentro de 3-5 años, la situación de las tasas de interés podría ser muy diferente.

¿Qué opinan ustedes? Además, ¿qué banco hace eso? Ambos tenemos un contrato de ahorro para vivienda, por eso la idea es hacer la financiación del terreno a través de la BSK, parece que la BSK no tendría problemas en estar en segunda posición en el registro de la propiedad si estoy bien informado.
Si prefieren que abra un tema separado sobre esto, no hay problema :cool:

(¡qué contento estoy de que existan foros así!)

No, toma tu propio dinero, que de todas formas solo da un 0,3 o algo así. Y la cuota del crédito la ahorras. Si quieres construir, tu capital propio es entonces el terreno pagado más el ahorro acumulado. Eso es lo más barato. ¿Apuestas?

Bueno, bajo la condición de que los intereses se mantengan tan bajos en los próximos años, seguro que sí. Pero, ¿quién lo sabe realmente? Por lo demás, desde el punto de vista actual, tampoco hay nada que impida una financiación de 1,x que se amortice en 5 años con pagos extraordinarios. O hablar con la propia caja de ahorros para la vivienda para que se haga cargo en caso de que la construcción de la casa se adelante antes de esos 5 años.

Si estoy completamente equivocado, estoy abierto a una mejor alternativa. Los costos del terreno están por debajo de 100€/m², por lo que los intereses aquí no son tan grandes. Veo el riesgo más bien en los posibles aumentos de los intereses.

Saludos :)

Supongamos que te prestas 50. 60 meses, 900 por mes de reembolso. Son 54000. Entonces todavía tienes los 50 de dinero propio, pero has pagado 54 por el crédito. Ahora construyes con los 50 y la tierra así pagada. O hazlo así. Toma ahora tus 50 de dinero propio, paga la tierra en efectivo, ahorra 60 veces 900 que son 54. Entonces en cinco años comienza tu construcción con tierra propia y 54 de capital. El interés del 0,3 lo omito.

Por lo demás, desde la perspectiva actual, tampoco hay nada que indique una financiación de 1,x que se amortice en 5 años con amortización anticipada. O hablar con la propia caja de ahorros para vivienda si pueden hacerse cargo en lugar 2 en caso de que la construcción de una casa esté prevista antes de los 5 años.

Eso es una tontería, porque con un período de gracia en amortización de 5 años, los intereses de 1,x por ciento rápidamente se convierten en 3. Y esos también los tendrás posiblemente aún después de 5 años....