融资错误?

  • Erstellt am 2016-05-15 00:10:51

Steffen80

2016-05-18 21:33:01
  • #1


奇怪的只是你怎么能把世界算得这么美好
 

Caspar2020

2016-05-18 22:24:41
  • #2


我们在这里绕圈子。

找一块地,签订工程合同,然后去银行、中介或者bhw的阿姨那里,让她给你一份融资合同。

如果你觉得这适合你,那它就适合你。一切都很简单。
 

HilfeHilfe

2016-05-19 07:32:03
  • #3
这里也慢慢变得可笑了。让Henrik去做,我反正相信最后会有50万融资,只是他拿不到。

里面也有一些矛盾。起初他说租金是2000,现在变成了1200欧元。然后他说自己有预算责任,显然是在挥霍公款。我们银行非常重视预算。为什么?因为股东们要看到他们投资的钱有回报。所以你说你的糟糕预算责任影响到私生活,这其实反映了你的消费。哎呀......

你的工作和私人财务都没掌握好。不幸的是,这注定会失败。

抱歉说得太直接了。盖房子可不是像卖肉一样,“要不要多一点”。
 

77.willo

2016-05-19 07:44:06
  • #4
我认为这些固定的自有资金规定没有意义。在当前情况下,关键始终是收入与自有资金和还款率的比例。如果你的收入很高,并且还款率尽可能高,你可以在几年内让房产的价值超过你的剩余债务加上应付利息。收入较低时,这个过程会很长,而且这段时间存在很高的风险。因此,我总是会从这个比例关系来考虑。

就你而言,收入虽不极高,也不低。因此,我会愿意承担在还款率超过3%的情况下进行100%贷款融资的风险。低于这个比例则不太考虑。

我认为以次级贷款和超过100%抵押贷款的结构完全不靠谱,我个人不推荐。

最终决定权在你。唯一的依据应该是你能确定评估多少年内房产(位置)价值和你的生活状况(工作、健康、伴侣)变化。在这段时间后,你的债务应低于房产价值。否则,很可能导致破产。
 

Abzahler

2016-05-19 10:18:59
  • #5


你真的对自己的表现/行为感到惊讶,竟然没人愿意帮你了吗?
 

Henrik0817123

2016-05-19 23:48:25
  • #6


哈哈……当谈到这种事情时……
 

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