¿Financiar una casa unifamiliar de manera realista?

1. Para el precio, eso es - excepto que uno viva realmente en el [AdW] - un precio de compra económico. Especialmente si se vive cerca de una gran ciudad. 2. Si la casa os gusta así, entonces compradla. 3. ¿Por qué con unos ingresos tan altos (en una región con poca estructura) tan poco capital propio? 4. ¿De verdad se plantea en serio la pregunta sobre la viabilidad? Por el precio de vuestra financiación, en la mayoría de las regiones de [D] (excepto en el [AdW]) apenas podrías alquilar una propiedad así, si acaso. Y si vuestro estilo de vida ya es tan alto que con previsible 7.000 € netos / actualmente 5.800 € tenéis que preocuparos, entonces quizás mejor dejarlo estar. Tener casi 40.000 € cada año para el nivel de vida después de cuota/gastos adicionales, y luego preocuparse por la financiación, eso hay que lograrlo.

Culpar a la gente por pensar en más de medio millón antes de tomar una decisión, eso hay que saber hacerlo. Es humano y más bien loable querer asegurarse de no pasar nada por alto y de preguntar otras opiniones. La falta de capital propio también puede explicarse porque el ingreso neto actual del hogar no ha estado disponible en ese nivel durante mucho tiempo.

Acusar a la gente porque se preocupa por medio millón antes de tomar una decisión, eso también hay que lograrlo.

Ninguna acusación. De hecho, una pregunta seria.
Quien gana ese ingreso y pertenece al top 10% en Alemania y además ha tenido un hijo, debería contar con cierta educación y experiencia de vida. Y también tener experiencia para saber si con 3.000€ al mes puede cubrir sus compras, coche(s), ropa y actividades de ocio.

Entonces realmente se puede preguntar si la pregunta está hecha en serio. Tal vez la respuesta sea que todavía hay préstamos estudiantiles de más de 1.000€ mensuales y que el Porsche y el segundo coche también se pagan con 1.500€ al mes. O que de verdad hay que apretarse el cinturón con 3.000€ al mes. Al fin y al cabo, es la propiedad que ambos imaginan “de nivel, mucha superficie habitable, chimeneas y balcones, etc.” Suena también a un estilo de vida elevado.

Personalmente, veo el momento perfecto para vender una propiedad de casi 30 años que se considera necesitada de renovación. Energéticamente ya no está realmente bien. Los baños, suelos, etc. tampoco están al día. La calefacción a menudo ya no funciona bien. El techo puede empezar a dar problemas en cualquier momento. Las ventanas generalmente son del año de construcción original. Ahí salen rápido cifras de seis dígitos si se quiere seguir viviendo en un nivel elevado. Con 200 m² de superficie y una renovación (no rehabilitación) de 500€/m², son ya 100.000€. Eso hace que la casa quede bonita y habitable, pero no la pone al día. Tampoco es necesario, solo hay que tenerlo en cuenta antes de que decida únicamente el instinto.

Los TE han formado una opinión propia basada en su experiencia de vida y educación. Pero aquí han creado un hilo, han explicado su situación y también la propiedad (!), y han pedido otras valoraciones. Considero un indicio de educación y cierto intelecto incluir otras opiniones además de la propia y pedir otras valoraciones que puedan ampliar el propio horizonte. No veo nada malo en eso. Eso no demuestra falta de capacidad de valoración, sino que aprovecha posibilidades.

Ahí se van - si quieres vivir en una zona más alta - muy rápido cantidades de seis cifras.

O sale caro, o te mudas tal como está la casa. Según el autor del hilo, solo habría que renovar como máximo los baños.
Esa es la dificultad con casas de 30 años: para algunos son una porquería, para otros están como nuevas.

Aquí en el foro a menudo tengo la impresión de que todo lo que tiene más de 15 años en realidad debería ser completamente renovado y mejorado al estándar de una construcción nueva. Sin embargo, la mayoría de las personas viven en departamentos y casas que son más antiguas, y muchos viven allí muy bien. Estoy de acuerdo en que uno debería ser consciente de cuál es la vida útil promedio de un techo, ventanas, etc., y lo que el número de metros cuadrados significa prácticamente en términos de renovar, limpiar, etc. Pero más allá de eso, muchas cosas simplemente caen en "me gustaría tener" y no en "lo necesito". O ni siquiera eso: algunos también aprecian precisamente el encanto de las construcciones antiguas y les gusta lo que otros perciben como falta de confort. Por ejemplo, calefacción por suelo radiante o persianas eléctricas o, en general, Smart Home, no es cosa de todos.