2 compradores - 1 propiedad - diferentes cantidades de dinero - ¿propietario?

De lo contrario: Simplemente antes de firmar el contrato de compra, haga que se certifique un contrato de GbR y la GbR será la compradora del objeto.

Pequeña adición: Probablemente ahora eGbR

A financia solo ==> tonto, si B también tiene copropiedad

Él solo puede tener copropiedad si se realiza una donación de las fracciones o previamente de dinero. Pero eso no está previsto, ya que se quiere precisamente evitar el impuesto de donaciones. El objetivo sería incluso dar el 100 % de la propiedad a quien casi no paga nada. Pero eso sería demasiado caro con el impuesto de donaciones.

B financia solo ==> peor aún, porque A es el propietario principal

La misma razón que arriba - impuesto de donaciones demasiado caro.

A+B financian juntos ==> análogo a la variante 2, porque cada prestatario es responsable personalmente de toda la deuda

Ambos firman la solicitud de financiación. Ambos son responsables solidariamente. Pero uno contribuiría mucho más a la cuota. En este caso, el que aporta mucho menos en total (porque aporta menos capital propio). Eso también es positivo, pues así puede adquirir más de la propiedad sin donación.

¿Cómo funciona eso en realidad?
Cuota de 1200 € - solo paga uno de los dos. ¿Se le atribuye entonces la suma del crédito como parte adquirida de la propiedad? Ambos firman la solicitud de crédito, pero solo uno paga (al menos, si no falla, entonces lógicamente el otro tendría que intervenir).

De lo contrario: simplemente antes de firmar el contrato de compra, certificar un contrato de GbR y la GbR será la compradora del objeto.

Ya había oído eso. Pero luego se vuelve aún más complicado con los impuestos. ¿Qué pasa si se quiere deducir, por ejemplo, los costos de mano de obra en la declaración del impuesto sobre la renta? Eso ya no es posible, porque el inmueble pertenece a la eGBR.

¿Qué pasa con el hijo común? ¿Hereda los bienes de la eGBR o la eGBR en sí? ¿Se aplicaría un impuesto de sucesiones mucho mayor que si el hijo heredara solo el inmueble?

¿Se puede regalar el inmueble a su hijo? Seguramente no se pagan impuestos porque la exención es de 400.000 €. Regalo de padres a hijos.

Ambos firman la solicitud de financiación. Ambos responden solidariamente por ella. Pero uno aportaría mucho más la cuota. En ese caso, aquel que aporta mucho menos en total (porque aporta menos capital propio). Eso también es positivo, ya que así puede adquirir más propiedad sin donación.

¿Cómo funciona eso en realidad?
Cuota de 1200€ - solo la paga uno de los dos. ¿Entonces el importe del crédito también se le atribuye a él como cuota de adquisición de participación en la propiedad? Ambos firman la solicitud de crédito, pero solo uno paga (al menos, si no falta, entonces lógicamente el otro debería hacerse cargo).

Ambos son prestatarios. No se puede estar un poco embarazada. Al banco no le importa quién paga. CADA UNO responde personalmente por la deuda total. El importe del crédito no tiene nada que ver con las participaciones en la propiedad.

Además, leo en ti tanto desconocimiento, conocimiento parcial y preguntas "tontas" que por ahora me voy a desconectar, hasta que te hayas asesorado bien – sí, eso cuesta dinero. Para eso hay muchos abogados especializados. Todo lo demás aquí en el foro no tiene sentido.

Y sigo sin entender la estructura concreta que tienes en mente. También deberías hacer un esquema. ¿A paga la propiedad, pero B debería ser propietario? ¿Eh?

Él solo puede tener copropiedad si se realiza una donación de las fracciones o antes de dinero. Pero eso no está previsto, ya que se quiere evitar justamente el impuesto de donación. El objetivo sería incluso dar el 100% de la propiedad a quien paga casi nada. Pero eso sería demasiado caro con el impuesto de donación.

Pensamientos confusos, lo siento.

La razón por la que la persona A paga principalmente la propiedad es que la persona B tiene más dinero que la persona A. Sin embargo, la persona A debe tener su residencia principal en la propiedad. Por lo tanto, la persona A presta a la persona B su propiedad en grandes fracciones.

Haznos un favor a nosotros y, sobre todo, a ti mismo y acude a un [Steuerberater] o [Notar].

La razón por la que la Persona A paga principalmente la propiedad es que la Persona B tiene más dinero que la Persona A. Sin embargo, la Persona A debe tener su residencia principal en la propiedad. Por lo tanto, la Persona A presta a la Persona B su propiedad en grandes fracciones.

Lee eso nuevamente ... y luego sigue el consejo de