Vendre une construction neuve après avoir reçu une aide / Wohnriester - possible ?

Bonjour !

Si on a construit et décide ensuite de déménager à nouveau, c’est-à-dire de vendre la nouvelle propriété construite et d’en acheter une autre - en supposant que l’on puisse la financer de manière temporaire d’une manière ou d’une autre - que faut-il prendre en compte si une (petite) partie de la financement provient de Wohnriester, et si l’on a également reçu des aides pour KFW55 et une pompe à chaleur ?
Faut-il alors rembourser ces aides ?

Je ne peux pas te dire grand-chose à ce sujet.
Mais si c'est à propos de votre maison à cause des voisins, je m'attendrais à ce que vous deviez payer une taxe sur la spéculation.
Je pense que la période pour l'utilisation personnelle n'est atteinte qu'au bout de trois ans. Habitez-vous dans la maison depuis si longtemps ?
Je ne suis pas un expert, ça m'est juste venu à l'esprit en lisant ta question.

Quelle taxe sur la spéculation est-ce censé être ? Sur quoi exactement ? Cela n'existe que pour la location et la vente.

Sinon, cela me rend très triste de lire tes pensées.

Je ne peux pas te dire grand-chose à ce sujet. Mais si c’est à propos de votre maison à cause des voisins, je m’attendrais à ce que vous ayez à payer une taxe sur la spéculation. Je crois que le délai pour l’usage personnel n’est atteint qu’après trois ans. Habitez-vous déjà depuis si longtemps dans la maison ? Je ne suis pas un expert, c’est juste ce qui m’est venu à l’esprit en lisant ta question.

C’est vrai, ça existe encore. Non, nous habitons ici depuis seulement un an en octobre. Mais à court terme, ce ne serait de toute façon pas réalisable, il faudrait d’abord qu’un nouveau logement approprié se présente. J’essaie juste de réfléchir à tout ça et de rassembler tout ce à quoi il faut penser. Est-ce que quelqu’un en sait peut-être plus ?

Quelle taxe sur la spéculation serait-ce ? Sur quoi exactement ? Ça n’existe que pour la location et la vente. Sinon, ça me rend très triste de lire tes pensées.

Tu en es sûr ? Ça me rend un peu triste aussi, mais jusqu’à présent ce n’est qu’une idée. Ça rend les choses un peu plus faciles de « reprendre la main » quand on considère au moins cette possibilité. Ça enlève un peu ce sentiment d’être livré à soi-même. On ne fait pas une montagne d’une taupinière, mais je ne veux simplement pas endurer ça à long terme ni devoir aller en justice en dernière instance contre ça. Bien sûr, on peut le faire, mais qu’on gagne ou qu’on perde – on se sentira-t-on alors mieux ici, avec une guerre de voisinage sur le dos ? Probablement aussi peu qu’avec le bruit.
Si nous décidons vraiment, nous déménagerions probablement soit avec un changement d’emploi dans un tout autre Land (il y a des possibilités là-bas), soit nous envisagerions une ferme isolée dans notre région. Mais ce genre d’offre n’est pas non plus très abondant actuellement, et ce que j’ai trouvé coûte VRAIMENT beaucoup de thunes.

Désolé de lire cela. Mais je peux comprendre si vous souhaitez prendre le dossier en main. Pour Riester, cela devrait être possible si vous acquérez directement une propriété. Donc, dans le nouveau Bundesland, ne devenez pas d'abord locataire.

Concernant la subvention, je suppose (!) qu'elle est liée à la maison. Donc, en cas de changement de propriétaire, elle ne doit pas être remboursée. Car le bien subventionné est quand même présent.

Mais peut-être que pourra donner des informations plus précises.

Je suis désolé aussi de lire cela. C'est si grave ?

est-ce qu'on se sentirait alors plus à l'aise ici, quand on a une guerre de voisinage sur le dos ?

Et cela me choque aussi - je ne savais pas que vous étiez déjà en guerre.

À ta question : j'ai aussi pensé à Speku.
Je ne connais pas Riester,
mais il y a aussi une indemnité de remboursement anticipé.
Et les subventions, il y a celles pour une « maison unifamiliale occupée par son propriétaire », qu'il faut probablement aussi rembourser. Mais je ne connais pas bien les détails.