Estimation réaliste des coûts : maison individuelle située dans un emplacement de développement défavorable

Qu’y a-t-il de mal à cela ?

Ce n’est pas nécessaire, mais ce n’est pas rare non plus : la maîtresse d’ouvrage, proche de l'accouchement et en pleine phase cruciale de construction, s’impliquant plus ou moins distraitement dans les décisions, ressent par la suite une dépression postnatale concernant certains détails de construction, voir et

Nous avons bien sûr aussi déjà examiné Gussek Haus, mais les plans avec bureau/chambre d'amis au rez-de-chaussée sont toujours si énormes.

Eh bien, il ne faut pas obligatoirement que ce soit une grande pièce commune, mais si tu veux réaliser une pièce séparée au rez-de-chaussée, les mètres carrés doivent bien venir de quelque part. Tes 37 m² restants, y compris le chemin principal vers l’étage, présentent de graves problèmes de circulation tant dans la salle à manger que dans l’espace détente…

Table à manger au centre dans la "erker".

… signifie par exemple que la table et la chaise se trouvent devant l’escalier.

Un escalier dans la pièce à vivre appartient à chaque bonne sitcom.

et ensuite courir dans toute la maison en serviette autour des hanches jusqu’à la garde-robe.

C’est ça : c’est assez amusant pour tous les participants quand la personne fraîchement douchée se faufile devant les autres pour franchir l’escalier.
Pour 10 invités par an, il n’est pas nécessaire de construire une douche.
Globalement : le budget ne convient pas. Cependant TM est assez bon marché… très bon marché, autant que je sache.
Concernant le plan d’origine : il est déjà médiocre. Personne ne veut regarder sous un escalier en entrant dans une maison — ce n’est tout simplement pas le côté séduisant. TM ne s’est jamais fait un nom avec un plan.

nous avons une construction neuve sur un terrain similaire, plus de 60 m d’allée avec la maison de devant en possession familiale, mes réflexions à ce sujet.
- Allée nord ou sud possible, avantage nord car il y a déjà un chemin, inconvénients, la route de chantier l’abîme,
personne ne peut y garer sa voiture.
- Allée sud, à créer avec route de chantier, conduites gênantes,
décision familiale.
L’eau, télécom, eaux usées et électricité doivent être refaits pour la nouvelle maison (sous l’allée).
Nous n’avons pas de gaz, offre pour 70 m à 13 000 €.
Eaux usées, nouvelle maison -80 cm, pente -70 cm, le canal doit être au moins 1,80 m plus bas que le niveau fini du sol, encore plus bas s’il y a une cave.
La création de la route de chantier, la mise en place des eaux usées, électricité et conduits vides a été réalisée par le terrassier chez nous.
Eaux usées, un regard de visite tous les 20 m pour tuyau ou nettoyeur haute pression.
Si d’autres questions, volontiers ;)

Bonne chance, je dirais ;)

Ici, ce sont les services municipaux avec leur terrassier spécialisé dans les maisons et cours, et seulement eux qui creusent. Ils utilisent volontiers une tranchée éventuellement préparée, mais facturent quand même entièrement leurs prestations de terrassement ;)
Donc tu arrives avec les frais fixes pour les raccordements à plus de 30 000 € pour 70 m, moins la généreuse remise de 750 € pour la pose simultanée de 2 réseaux.

Au final, comme toujours, c’est une question de garantie. Si tu prépares la tranchée et que tu la rebouches toi-même (ou par une entreprise mandatée par toi), les services municipaux te répercuteront tous les dommages.

Je ne peux garantir que les choses que j’ai réalisées moi-même ou un collègue, de A à Z.

Chez moi, c’est tout le contraire. Des rendez-vous rapides ne sont possibles qu’en travaux de terrassement en auto-exécution.

Ici, ce sont les services municipaux qui creusent avec leur propre entreprise de terrassement et aussi seulement eux.

notre terrassier est autorisé à travailler pour toutes les entreprises d'approvisionnement et d'évacuation de Berlin,
cela fait simplement partie du métier

Chez moi (aussi Berlin, mais un autre district/de réseau/d'approvisionnement/quel que soit le terme) les services des eaux ne voulaient plus raccorder directement. Au-delà de 15m, il fallait construire avec une chambre de transfert. C'était lié au transfert des risques.

Ici, cela pourrait même aider le TE, la coordination, etc. Mieux vaut avec un entrepreneur en travaux publics compétent, qui installe les chambres et les fourreaux, et les fournisseurs passent uniquement par là.