Estimation réaliste des coûts : maison individuelle située dans un emplacement de développement défavorable

Notre bonne fée ne pourrait pas faire grand-chose avec l'appartement actuel, il est vraiment différent du plan à tous points de vue.

Et alors ? - c’est pratiquement toujours le cas, vouloir y découvrir des ressemblances serait ici l’objectif le plus frustrant, et donc fondamentalement jamais le but de la démarche. Il s'agit plutôt pédagogiquement du frisson s’échappant du moment « Eurêka ».

J'ai regardé combien nous avait coûté l'adduction d'eau potable à l'époque. Nous avons posé 15k pour 65m. C'était cependant en 2014 avant l'inflation. Aujourd'hui, on compte presque le double. Il n'y a ni route, ni électricité, ni eaux usées, ni téléphone inclus. Ce sera donc vraiment intéressant avec les coûts.

J'ai reçu ma facture finale aujourd'hui. En tout, j'ai payé environ 15 000 EUR pour l'eau potable, l'électricité, le gaz (oui oui ;)) et Telekom. Pour 12 mois. Au prix proposé de 2021. Ah oui et 3 500 EUR au promoteur pour le réseau d'égout des eaux usées et l'entrée avec trottoir abaissé. Et encore 1 500 pour le raccordement sur mon terrain par l'entreprise de terrassement... 20 000 EUR pour 12 mois...

Alors faisons une réinitialisation et lisons nos avertissements concernant les coûts. Les coûts annexes de construction sont totalement oubliés. Pour 400000€ seulement pour la maison, vous obtenez environ 135m², construction simple. Si vous soustrayez les 30000 coûts annexes de construction du capital possible, il ne reste plus que 370000€ pour la maison, donc 125m². :(

Les 400.000 sont basés sur environ 160m² et pas si simple que ça. Les fenêtres et les portes installées sont de meilleure qualité que celles proposées par les grands entrepreneurs généraux, des tuiles de toit Creaton vitrifiées, enduit à la chaux au lieu de plâtre, crépi en briques... Je pense que ça peut aller :)


Les "voisins" sont une famille proche et veulent construire en même temps pour profiter des effets de synergie. Nous avons estimé 80.000€ pour le raccordement et les 40.000 supposés sont déjà notre part.


Nous avons déjà parlé avec la dessinatrice en bâtiment, sinon ce serait un peu trop naïf... Et tu as tout à fait raison pour les petites choses. D’un autre côté, nous trouvons ça aussi correct (et nous le connaissons ainsi de chez nous) que l’aménagement intérieur et le jardin grandissent avec les années et que tout ne doit pas être acheté neuf et cher tout de suite. Nous emmenons nos meubles avec nous et n’avons pas besoin pour l'instant de quelque chose de grand nouveau. Mais je comprends ce que tu veux dire, il va falloir ici et là des choses, détecteurs de fumée, lampes extérieures, boîte aux lettres, je ne sais quoi... et encore la masse inconnue des choses dont nous ne savons même pas encore que nous en aurons besoin.


Ah oui d’accord, c’est pour ça que notre analyse des besoins du début était censée déjà être là.

@
Ça donne le vertige :eek:

Que dire de plus. Avec les 400.000 EUR, vous n'allez pas y arriver. Mais faites-le simplement, cela a été vraiment dit assez souvent.

J'ai reçu ma facture finale aujourd'hui. Au total, j'ai payé environ 15 000 EUR pour l'eau potable, l'électricité, le gaz (oui oui ;)) et la télécom pour 12 m. Au prix d'offre de 2021. Ah oui, et 3 500 EUR au prestataire de raccordement pour le canal d'eaux usées et l'entrée avec un bord abaissé. Et encore 1 500 pour le raccordement sur mon terrain par le terrassier...
20 000 EUR pour 12 m...

Cette déclaration a cependant peu de valeur, car c'est différent partout.
Et on peut aussi économiser beaucoup d'argent grâce au travail personnel.